Нужна ли расписка для получения налогового вычета

Нужна ли расписка для получения налогового вычета на недвижимость? Вопросы-ответы

Если вы приобрели квартиру (недвижимость), то вам полагается налоговый вычет. Мы не раз об этом писали и давали конкретные примеры и советы по подаче документов в налоговую службу для получения налогового вычета. Сбор документов в налоговую многих пугает и заставляет обращаться к фирмам и частным лицам за деньги, но на самом деле не все так страшно. Главное помнить, каков перечень этих документов и соблюсти все формальности по их оформлению.

Одним из основных пунктов является получение расписки с продавца, и уже в начале сделки следует поинтересоваться сможет ли собственник квартиры вам написать ее. Бывает и так, что продавец отказывается от дачи расписки, тогда вам следует знать, что в этом случае вы должны настаивать только на оплате безналичным путем. Иначе просто лучше отказаться от сделки вообще, если вы рассчитываете на получение налогового вычета.

Итак, помните, что все усилия по сбору документов пойдут прахом, если в упомянутой пачке не будет элементарной расписки, подтверждающей передачу денег покупателем квартиры продавцу.

Еще в начале лета было опубликовано Письмо Минфина от 20.05.09 N 03-04-06-01/118, в котором прямо сказано, что для получения налогового вычета покупатель жилья должен предоставить документ, подтверждающий факт передачи им денег продавцу. Если жилье покупается за наличные у физического лица, то единственным документом, подтверждающим факт оплаты, является расписка (читайте ниже вопрос-ответ).

Ни договор купли-продажи, ни передаточный акт, ни заключение оценщика не смогут заменить расписку. Правда, существует оговорка, если в договоре купли-продажи указано, что на момент его подписания расчеты между сторонами произведены полностью, то налоговая инспекция отдельную расписку требовать не будет.

Что должно быть в расписке? Как оформить расписку?

Впрочем, оформление расписки дело совсем несложное. В расписке должно быть прописаны следующие пункты: 1. Кто (ФИО продавца, паспортные данные, место проживания) передает деньги 2. Кому (ФИО покупателя, паспортные данные, место проживания) 3. В каком количестве (сумма денег цифрами и прописью). 4. За что передается сумма (указываются все реквизиты квартиры, лучше их взять из справки БТИ ). Нотариальное заверение расписки – необязательно.

В каком случае необходима расписка?

Уточним : расписка (или пункт в договоре) для получения налогового вычета обязательна только в том случае, если расчет идет наличными между физическими лицами. Если же в расчетах задействованы банковские или бухгалтерские механизмы, то в качестве подтверждения произведенной оплаты следует предоставлять другие бумаги: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении средств со счета покупателя на счет продавца и пр.

Как подтвердить свои расходы человеку, строившему жилье?

В случае, если вы строили жилье самостоятельно, а не приобрели у покупателя, то в этом случае тоже можно получить налоговый вычет, тем более что существует разъяснения Минфина на этот счет. Минфин в своем Письме от 18.06.09 N 03-04-05-01/473 уточнил.

Согласно пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса, подтвердить свои затраты владелец новостройного коттеджа может только предоставив платежные документы, подтверждающие факт уплаты денег и произведенных расходов. Такими документами могут быть, например:

  • квитанции к приходным ордерам;
  • банковские выписки о перечислении средств со счета покупателя на счет продавца;
  • товарные и кассовые чеки;
  • акты о закупке материалов у физических лиц с указанием паспортных данных продавца;
  • другие документы.

Помните : Если на какие-то затраты подтверждающих бумаг нет, то сумма этих затрат под налоговый вычет не попадает. И никакие заключения независимого оценщика о реальной стоимости коттеджа не помогут. При получении налогового вычета учитываются реально понесенные затраты, которые могут быть значительно ниже итоговой цены готового коттеджа.

Ответ: Вы можете получить налоговый вычет, если у вас есть любые доходы, облагаемые налогом на доход физических лиц (НДФЛ). Это может быть, например, доход по месту работы (если вы продолжаете работать) либо доход от продажи имущества (автомобиля, недвижимости и т. д.) либо другой доход. Если с каких либо ваших заработков платится НДФЛ, то вы можете оформить налоговый вычет при покупке жилья. Если вы получаете только пенсию, это значит, что НДФЛ вы не платите. В этом случае получить вычет вы не сможете. Либо, как вариант, вы можете сохранить документы, подтверждающие расходы на покупку жилья. И если в каком-то году у вас будет доход, с которого надо заплатить НДФЛ, то вы можете обратиться за вычетом. Его можно получить спустя любое количество лет после покупки квартиры.

Вопрос: Если я покупаю квартиру для дочери, и она оформляется на нее, могу ли я получить налоговый вычет?

Ответ: Отвечает аудитор фирмы “Налоговый адвокат” Артур Каримов: Все зависит от того, кто является плательщиком по договору купли-продажи, кто указан в договоре купли-продажи как “покупатель”, на кого оформлена недвижимость? Если в договоре купли-продажи покупателем является родитель, в документах, подтверждающих покупку имущества, стоит его подпись, и зарегистрирована квартира на него, в этом случае получение имущественного налогового вычета возможно только родителю. При несовпадении каких-либо условий, варианты предоставления налогового вычета могут быть разными.

Вопрос: Человек купил жилье в ипотеку. Сейчас он погашает кредит и оформляет налоговый вычет на сумму процентов, уплаченных по кредиту. Для этого в налоговой требуют платежные документы с указанием имени плательщика. Но проблема в том, что ипотеку заемщик погашает через банкомат, который выдает квитанции, без указания фамилии.

Ответ: Отвечает финансовый директор группы компаний “МАН” Анне Снегиревой. В любом случае списание денежных средств производится со счета конкретного человека, поэтому ему просто необходимо обратиться в банк для получения выписки со счета, где будет отражена данная оплата.

ПИСЬМО Минфина РФ от 20.05.2009 № 03-04-06-01/118

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу порядка предоставления имущественного налогового вычета при приобретении квартиры и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в ред. Федерального закона от 29.12.2000 N 166-ФЗ) имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение жилого дома или квартиры, предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Следовательно, представление налогоплательщиком документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам, является одним из обязательных условий предоставления физическому лицу имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

При расчетах между физическими лицами следует учесть, что в соответствии с положениями ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения. При этом особых требований к форме расписки, в частности требования о ее составлении обязательно на отдельном листе, Гражданский кодекс Российской Федерации не устанавливает.

Поэтому стороны договора купли-продажи недвижимости могли бы включить в текст договора положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью или что в момент подписания договора произошла передача денег между покупателем и продавцом. В этом случае, по нашему мнению, исполнение обязательств и факт уплаты денежных средств по договору также можно было бы считать подтвержденными. При отсутствии упомянутой выше расписки или указанной записи сами по себе договор и передаточный акт документами, подтверждающими факт уплаты денежных средств по договору, не являются.

Разъяснения письма Минфина давал заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.Разгулин

Для Налогового Вычета Подойдет Ли Расписка О Полной Выплате За Квартиру

Расписка для налогового вычета при покупке квартиры

Для налогового вычета на уплаченные по
кредиту проценты никаких лимитов не существует. Покупатель получит 13% с суммы
заплаченных ему процентов, и возвращенный ему вычет может оказаться больше 260
тысяч рублей. Не имеет значения и то, на какой срок брался кредит. Получать
обратно часть заплаченных процентов покупатель квартиры будет ровно столько же
лет, сколько ему предстоит платить по кредиту.

Граждане для приобретения квартиры
использовавшие банковский кредит, кроме суммы в 260 тысяч рублей (максимального
размера налогового вычета) вправе рассчитывать на возвращение 13% от суммы
выплачиваемых банку процентов по кредиту.

Нужна ли расписка для получения налогового вычета на недвижимость? Вопросы-ответы

Следовательно, представление налогоплательщиком документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам, является одним из обязательных условий предоставления физическому лицу имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

Ответ: Отвечает аудитор фирмы «Налоговый адвокат» Артур Каримов: Все зависит от того, кто является плательщиком по договору купли-продажи, кто указан в договоре купли-продажи как «покупатель», на кого оформлена недвижимость? Если в договоре купли-продажи покупателем является родитель, в документах, подтверждающих покупку имущества, стоит его подпись, и зарегистрирована квартира на него, в этом случае получение имущественного налогового вычета возможно только родителю. При несовпадении каких-либо условий, варианты предоставления налогового вычета могут быть разными.

Расписка для налоговой об оплате за покупку жилья

Добрый день ! Хотим купить жилой дом, как правильно составить договор в общую сосбтвенность , муж получал уже налоговый вычет , хотела бы я получить
.И как правильно расписка должна быть составлена? И если по договору сумма будет 2500 000 , а подам только я на вычет , смогу ли я подавать на 2000 000 ?

Надо ли в расписке прописывать доли покупателей? Например, корректна ли расписка от продавца владеющего 5/8 долями со следующим содержанием:
«продавец получил от покупателя1 и покупателя2 денежные средства в сумме 1878000р. в качестве расчета за проданные мной по договору купли-продажи от «»2020г. 5/8 долей квартиры, расположенной по адресу….»

Возможно ли получить налоговый вычет без расписки продавца

Согласно разъяснениям Минфина РФ и УФНС России по г.Москве, если в договоре купли-продажи имущества указано, что продавцом от покупателя получена обусловленная денежная сумма или расчеты по договору произведены полностью, то документом, подтверждающим фактические расходы, будет являтся такой договор.

Согласно ст.220 НК РФ, перечень документов, подтверждающих факт осуществления расходов по приобретению имущества является открытым. Следовательно, вы можете представить и иные платежные документы, которые свидетельствуют о ваших расходах.

Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция

  1. Копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН.
  2. Копия договора о приобретении недвижимости и акта о ее передаче.
  3. Платежные документы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка, товарные и кассовые чеки).
  4. Справка 2-НДФЛ, если подаете декларацию.
  5. Заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке.

Все документы можно предоставить в копиях, налоговая сама проверит их по базам. Если будут вопросы, у вас попросят оригиналы — позвонят и довезете. Но такое бывает нечасто — обычно хватает сканов, отправленных через личный кабинет, или подшитых к декларации копий.

Расписка о сумме покупки квартиры для налогового вычета

В случае, если стороны указали в расписке завышенную или заниженную стоимость, это также может повлечь неблагоприятные последствия, если сделка будет признана недействительной. Тогда, каждая из сторон обязана вернуть все, что ей причиталось до указанной процедуры, а значит, кто-то из участников соглашения может недополучить или переплатить.

  • Всегда оформляется в письменной форме;
  • Не является самостоятельным документом;
  • Предметом документа выступают денежные средства;
  • Момент вступления расписки в силу совпадает с моментом ее подписания контрсторонами сделки;
  • Приобретает юридическую силу при соблюдении условий оформления;
  • Фиксирует факт расчета, который может не совпадать с моментом подписания основного договора или перерегистрацией права собственности на нового владельца недвижимости;
  • Выступает обеспечительной мерой, посредством которой ни один из участников сделки не сможет изменить условия ее совершения в одностороннем порядке (если речь идет о расписке при заключении предварительного договора);
  • Документ является бессрочным;
  • Не требует нотариального заверения;
  • Предъявляется в налоговые органы при имущественном вычете или уплате налога на доходы;
  • Расписка, оформляемая в присутствии свидетелей, требует оставлениях их подписей на бумаге.

Расписка при покупке квартиры для налоговой службы

Закон не имеет четких требований относительно содержания расписки, ее форма является свободной. Однако это вовсе не означает, что в документ можно вносить что угодно. При составлении данного документа, следует помнить, для чего он создается, и какую функцию выполняет.

(полностью Ф.И.О.) Российской Федерации: серия ______ N ________, выдан _____________________________________ от «___»__________ ____ г., код подразделения _____-_____), зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________________________

Агентство недвижимости Жилищные решения ->

Матчасть: что такое вычет
Если вы работаете официально и получаете зарплату, то платите налог на доходы физических лиц. Обычно это 13%. И хотя эти деньги удерживает и переводит в бюджет ваш работодатель, сами деньги ваши и платите их именно вы.
Налоговый вычет — это возможность вернуть себе часть уплаченного НДФЛ из бюджета. Принцип действия такой: государство признает, что вы потратили часть дохода на что-то полезное, и разрешает вычесть из вашего налогооблагаемого дохода эту сумму. В итоге налоговая база становится меньше и вам либо не нужно какое-то время платить налог, либо появляется излишне уплаченная сумма, которую вам возвращают на счет.
Чтобы получать вычеты, нужно быть налоговым резидентом, платить НДФЛ и иметь подтверждение, что вы потратили деньги на что-то нужное по мнению государства: купили жилье, оплатили лечение или учебу, пожертвовали на благотворительность. Если вы ИП на УСН, то НДФЛ вы не платите — там другой налог с доходов и для вычета он не подходит. Если вы нерезидент, вам не дают вычет.
Есть несколько видов вычетов. Например, бывают социальные, имущественные, профессиональные, стандартные и инвестиционные. При покупке квартиры вы получаете право на имущественный вычет. Правила, которые действуют для имущественного вычета, для других видов не работают.
Кроме налогового вычета при покупке квартиры есть имущественный вычет при продаже — это другое, не перепутайте. Они не заменяют и не отменяют друг друга. (ст. 220 НК РФ)
Когда речь идет о вычетах, используют два понятия: сумма вычета и сумма налога к возврату. Сумма вычета — это на сколько государство разрешает вам уменьшить свои доходы при покупке квартиры. Сумма НДФЛ к возврату — сколько фактически вам вернут денег из бюджета. Если упрощенно, сумма возврата — это 13% от суммы вычета.

Документы для оформления вычета за квартиру
Все документы можно предоставить в копиях, налоговая сама проверит их по базам. Если будут вопросы, у вас попросят оригиналы — позвонят и довезете. Но такое бывает нечасто — обычно хватает сканов, отправленных через личный кабинет, или подшитых к декларации копий.
Список документов для оформления вычета:

  • Копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН.
  • Копия договора о приобретении недвижимости и акта о ее передаче.
  • Платежные документы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка, товарные и кассовые чеки).
  • Справка 2-НДФЛ, если подаете декларацию.
  • Заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке.

    Расписка о сумме покупки квартиры для налогового вычета

    Однако этот документ лишь тогда может выполнять и эту функцию, если в его тексте будет указано, что на момент его подписания между сторонами были в полной мере произведены расчеты и вся сумма по стоимости покупаемого имущества выплачена продавцу до момента подписания договора.

    Мои действия? Александр Тестянов Эксперт 31 июл. 2020 Grajewo писал(а): Звонок из налоговой, просят предоставить расписку от продавца на получение средств. Еще в начале лета было опубликовано Письмо Минфина от 20.05.09 N 03-04-06-01/118, в котором прямо сказано, что для получения налогового вычета покупатель жилья должен предоставить документ, подтверждающий факт передачи им денег продавцу.

    Для Налогового Вычета Подойдет Ли Расписка О Полной Выплате За Квартиру

    Эта норма нужна для того, чтобы пенсионер получил больше денег, пока он получает налогооблагаемый доход. Или смог вернуть налог за более продолжительный период — пока копил на квартиру. Когда он будет получать только пенсию, то перестанет платить НДФЛ и уже ничего не сможет забрать из бюджета.

    Расписка: оплату можно подтвердить распиской — причем обычной, не заверенной у нотариуса. Главное, чтобы в ней были все данные о квартире и продавце, его подпись, сумма и дата передачи денег. Расписку нужно писать от руки: если риелтор дает вам распечатанную на компьютере, лучше откажитесь и попросите написать продавца лично. Это важно не только для вычета.

    Имущественный вычет в налоговой — нужна расписка

    при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них — документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

    Наверное, риэлтор на этом сделку бросает, или в договоре на ячейку нужно указать, что доступом к ячейке служит 1) зарегенный договор 2) расписка продавца. Других способов добровольно стребовать расписку с продавца я не вижу.

    Н Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция

    Чтобы использовать весь вычет за год, нужно зарабатывать около 170 тысяч рублей в месяц. Тогда годовой доход превысит 2 млн и можно будет сразу забрать максимально возможную сумму налога — 260 тысяч. Но так бывает не у всех, поэтому за год использовать весь вычет обычно не получается.

    Взаимозависимыми могут быть не только близкие родственники, но и другие люди, которые могли повлиять на условия и результат сделки. Например, гражданская жена или отец общего ребенка. Но это в теории — налоговой еще придется это доказать.

    Образец расписки для налогового вычета при покупке квартиры

    1. Место и дату составления.
    2. Плательщика и получателя денежных средств.
      При этом нужно указать полностью ФИО, полные паспортные данные и адрес регистрации по паспорту. Именно эти сведения помогут идентифицировать стороны сделки, поскольку являются уникальными.
    3. Сумму полученных денежных средств.

    Зачем нужна расписка После завершения процедуры государственной регистрации перехода права собственности на квартиру происходит, как правило, окончательный расчет покупателя с продавцом и передача объекта договора новому собственнику. Только после этого договор можно считать исполненным.

    Коллегия адвокатов

    Для получения нужно написать заявление
    на предоставление налогового вычета и предъявить в налоговую документы на
    квартиру и платежные документы, подтверждающие уплату денежных средств. В
    качестве такого документа может выступать расписка продавца в получении денег,
    банковская выписка о перечислении денег со счета покупателя на счет продавца.
    Решение должно быть выдано не позднее чем через 30 рабочих дней с момента
    подачи документов.

    Налоговый вычет за квартиру в ипотеку: сколько, кому и как получить

    Пример три. Иннокентий ведет свадьбы и корпоративы. Работает без ИП, декларации в налоговую не сдает, а клиенты платят ему в конверте. В хороший год удается заработать около миллиона рублей. Иннокентий не получит налоговый вычет, пока не начнет платить налоги.

    Пример два. Люда работает топ-менеджером в одной известной компании. Получает 200 000 рублей в месяц, в год выходит 2 400 000 рублей. Люде все завидуют. Налогов в год выходит на 312 000 рублей. Люда получить выплату от государства за один год.

    Расписка от продавца

    Ирина Комутайтес

    Уважаемые коллеги , хотелось бы узнать Ваше мнение по двум вопросам.
    1. Является ли платежным документом расписка в простой письменной форме, полученная продавцом от покупателя после передачи денег при купле- продаже? А если такой расписки не было вообще?
    2. Имеет ли право нелоговый инспектор требовать данную расписку с участников сделки при подачи декларации ( вплоть до отказа в принятии декларации)? Если можно сделайте ссылки на законодательные акты.

    От себя добавлю, что пришлось защищать интересы клиента в налоговой при подаче декларации. Инспектор ссылался на налоговый кодекс и цена, указанная в договоре, ( кстати была указана полная стоимость) ничего не значит. В итоге: декларацию приняли без расписки.
    Заранее всем благодарна.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    расписка является одним из документом подтверждающим факт произведенных расчетов( в случае если по договору КП расчеты производятся после гос регистрации) ее можно заменить актом приемки передачи, где участники подтверждают отсутствие претензий друг к другу, при условии, что там отражен факт расчетов. А сослаться можно на тот факт, что на одну и ту же сумму две расписки не пишут, достаточно одного из перечисленных выше. Хотя я понимаю как тяжело разговаривать с инспекторами.

    Добрый день.
    Для получения налогового вычета или иных действив в налоговой надо предьявлять
    Догор (ДКП, Дарения, ренту и тд.)
    Акт приема передачи
    Свидетельство ЕГРП
    расписка продавца (на сумму совпадающую с договорм) с указанием паспортных данных.

    Перечень документов, подтверждающих сделку известен. Зачем нужна расписка налоговой тоже понятно. Почему тогда такие расписки не оформляются при нотариальных сделках? Многие нотариусы о них даже не говорят. Значит это дело добровольное? Значит пунк договора где указана стоимость объекта не имеет никакой юридической силы? Человек имеет право продать свою собственность хоть за копейку. , где сказано, что он обязан продавать только по рыночной стоимости? Если даже будет представлена расписка на эту копейку, где гарантия, что она устроит налоговую.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    1. Конечно является и она обязательна.
    2. Право имеет, ведь расписка это документ подтверждающий факт оплаты.

    Здравствуйте Ирина! Расписка не является платежным документом, а является документом, подтверждающим факт оплаты. Она имеет несколько разное значение в зависимости от того, какой момент передачи денег указан в самом договоре купли-продажи – при подписании, после регистрации и .т.д.
    Принять декларацию без расписки – обязаны, а вот предоставить вычет – нет, поскольку требуется подтверждение факта оплаты.

    Полностью с Вами согласна, Владимир. Но хотелось бы действовать в правовом поле. При сделках всегда берем расписки. Но случай оказался не ординарный. Человек продал квартиру в 2008 году в простой письменной без расписки, указав полную стоимость и уехал в дальнее зарубежье на ПМЖ, декларацию попросил подать своего друга по доверенности. Вот здесь и возникла ситуация с распиской. Инспектор не назвал ни одного законодательного акта, которыми он руководствуется при отказе принять декларацию, а лишь указал, что надо читать налоговый кодекс. Считаю, здесь нарушены права налогоплательщика. О налоговом вычете речи не было.

    Расписку в получении денег необходимо брать. Это единственное доказательство факта передачи денег. В случае если нет расписки фактом оплаты может служить акт приема-передачи, если в нем есть фраза “расчеты по договору произведены полностью и стороны по расчетам претензий не имеют” и акт подписан обеими сторонами.

    Добрый день.
    В данном случае расписка это документ подтверждающий прием денег от физика к физику. Если расписки нет, то налоговая может не произвести возврат по налоговому вычету ссылаясь на неполный комплект документов.
    Для получения вычета расписка нужна, а для декларации нет.

    Сейчас нотариус чаще всего заверяет только подпись на расписке, или на заявлении. Если нотариус заверяет расписку, то он должен подтвердить факт передачи денег, а сейчас все расчеты через депозитарий – и что тогда нотариусу удостоверять? – заявление о пролучении денег, которых нотариус не видел. Вот и отказы в удостоверении расписок и подписей на них. (Одна из причин)

    При составлении договора купли-продажи в нем должна быть глава”Порядок расчетов между сторонами”, в ней отражены все произведенные расчеты от покупателя продавцу: авансы, задатки и получение денег от кредитора с последующей передачей их от покупателя продавцу. И обязательно пишется тот документ, который подтверждает факт оплаты: расписка в свободной письменной форме. В пункте договора купли-продажи”Предмет договора” так же указывается стоимость объекта, о которой договорились обе стороны:продавец и покупатель.Кроме того договор купли-продажи всегда проходит через государственного регистратора и прошнуровывается, скрепляется печатью.Так что при разбирательствах в суде всегда можно доказать реальную сумму с которой положен налоговый вычет.

    Имущественный вычет в налоговой – нужна расписка?

    Законно требуют.
    ст 220 НК РФ “Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

    при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем – документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

    при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме – договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;

    (в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них – документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

    (абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

    Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам

    danetnavernoe * написал(а): “расписка имеется не всегда. например при расчетах через ячейку расписки отсутстуют, в этом случае налоговая вместо расписок принимает документы на ячейку.”

    Как это нету. Есть Кэш, есть и расписка.

    “также в договоре (и раньше в 2002 годах и даже сейчас) в договоре есть такая строчка “деньги переданы до подписания договора” . в этом случае также расписки нет, хотя это и неправильно. просмотрите свой договор, возможно там есть такая строчка.”

    Оригинально. Т.е отдали деньги до подписания договора и БЕЗ РАСПИСКИ? А если не подпишет продавец договор, как возвращать деньги будете?

    должна быть, но нету. это вопрос к риэлторам. сегодня только мужчина приходит без расписки, но с договором на ячейку. налоговая приняла – номер налоговой 43. я не говорю, что это правильно, но в жизни так.

    01,03 деньги в ячейку заложили, 15,03 продавец предъявил зарегистированный договор и забрал деньги из ячейки, на каком этапе он должен написать расписку ? и если в цепочке 5 человек , то когда они пишут расписки ?

    я тоже считаю что ничего сложного, поэтому сегодня и спросила женщину с договором на ячейку вместо расписки – почему не взяли с продавца расписку ? Ответ – мы заложили деньги, он их потом без нас забрал , больше мы его не видели.

    Наверное, риэлтор на этом сделку бросает, или в договоре на ячейку нужно указать, что доступом к ячейке служит 1) зарегенный договор 2) расписка продавца. Других способов добровольно стребовать расписку с продавца я не вижу.

    угу, вот такие несознательные родители
    про всю россию я сказать не могу, я могу только сказать за те случаи которые прошли через меня. и заявляю (не категорично ), что те налоговые, в которые обращались мои клиенты, приняли у них договор на аренду ячейки вместо расписки. Естественно все клиенты получили возврат налогов, поскольку пришли ко мне на следующий год опять заполнять декларцию с этими же документами.

    Теперь по делу. Договор на ячейку видела и внимательно изучила сегодня. Там естветвенно была указана сумма, которая закладывается.

    Про акт. Передо мной сейчас лежат документы. Договор купли-продажи квартиры от 25 ноября. Акт приемки-передачи от 4 декабря. Св-во о собственности 9 декабря. Я так понимаю, что продавец забрал деньги после 9-го декабря, предъявив зарегестрированный договор ? И соответственно написать расписку он мог только после получения денег ? И где ж его ловить , если он уклоняется от написания расписки ?

    не поняла , а зачем писать заявление не по форме красногорской инспекции ? я составляю обычно заявление и предупреждаю, что если в инспекции (особенно в подмосковных) принята своя форма, то нужно будет переписать и не нервничать
    про решения суда здесь ответить не могу- надо документы смотреть, летом сдали декларацию с договором (новостройка)+решение суда(заменяет акт прием-передачи) – приняли , вычет получили. 43 налоговая.сейчас заполнили за 2010 год- продолжаем получать.
    Запросы, жалобы, возражения не пишем- просто идем с клентом к начальнику и объясняем с приложением разъяснений , писем и т.д, обычно когда приходит грамотный человек и отстаивает свою позицию- люди прислушиваются и соглашаются. но такое бывает редко, потому что стараюсь первоначально все сделать так, чтобы никаких проблем не возникло. Анна, жулия, может вам форум гнивца почитать ? там все ваши “проблемные” случаи разжеваны- без обид. мне действительно интересно, почему у вас так часто возникают проблемные случаи с вычетами, ведь все разжевано, на все уже даны разъяснения.

    В том топике ответила.

    я опять удивляюсь. очень много слов. что конкретно было написано в отказе ? там должно быть 2-3 страницы. никогда не возникало никаких проблем при получении вычета за комнаты, доли , купленные в 2002-2005 годах, поэтому я искренне и удивляюсь. Я очень уважаю людей, и вас тоже, которые безвозмездно помогают людям. но сама бесплатные юридические консультации обхожу стороной да и платные тоже

    Поэтому за вас не скажу, но Жулия с ее познаниями не имеет право давать ни бесплатные советы ,ни платные, по причине что каждый первый-второй совет ее неправильный.

    Ответ:1. если покупателю не нужен вычет и расписка и он просто машет продавцу рукой, то это означает, что покупатель не получит вычет потому, что он ему НЕ НУЖЕН.
    2.Если кирпич упадет на голову ПОКУПАТЕЛЯ, то он не получит вычет по причине отсутствия налогоплательщика, а не по причине отсутствия расписки.

    ключ всегда и так остается у продавца вместе с договором аренды ячейки
    ==========
    не факт, я когда покупал, ключ у меня был
    цена поставить левую или даже правую печать на договор всетаки сильно меньше чем стоимость квартиры

    к тому же при желании он восстанавливается за 150 долл, так что не гарантия
    =============
    а процедуру восстановления прописывал хитрую, чтобы я был предупрежден не менее чем за сутки до выдачи дубликата

    А что Вам даст вторая ячейка, какие там пропишите условия выбытия покупателя?
    ============
    ну например в одной ячейке деньги, в другой расписка, после регистрации сделки каждый забирает из своей

    оТТо C.B. написал(а): >> не факт, я когда покупал, ключ у меня был
    +++++++++++++++++++++++++++++
    мы сейчас ищем гарантии для продавца, Вы запутались.
    Покупатель, что со свидетельством может не явиться в ячейку, что с ключом на руках, в чем гарантия его явки, если он будет иметь при себе ключ от ячейки?да напЮвать ему и на ключ и на продавца, капающего слюнями около хранилища.
    +++++++++++++++++++++++++++++++++
    цена поставить левую или даже правую печать на договор всетаки сильно меньше чем стоимость квартиры
    +++++++++++++++++++++++++++++++
    я эту Вашу мысль не поняла. Вы имеете ввиду подделку договора аренды ячейки?
    +++++++++++++++++++++++++++++++++

    а процедуру восстановления прописывал хитрую, чтобы я был предупрежден не менее чем за сутки до выдачи дубликата
    +++++++++++++++++++++++++++++++=
    у нас везде типовые договора аренды, ничего не дадут вписать, не видела такого ни разу.
    +++++++++++++++++++++++++++++++++=

    А что Вам даст вторая ячейка, какие там пропишите условия выбытия покупателя?
    ============
    ну например в одной ячейке деньги, в другой расписка, после регистрации сделки каждый забирает из своей
    +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
    опять.Каким образом продавец заберет деньги из своей ячейки? При чем тут наличие второй, третьей и т.п. ячейки на имя второго участника?А заберет он только при предъявлении новоого свидетельства или войдет в ячейку совместно с покупателем, что и требовалось доказать.Безвыходно в плане гарантий явки.

    “мы сейчас ищем гарантии для продавца, Вы запутались.”
    =====================
    мы ищем гарантии для всех
    по крайней мере говорить мы начали о гарантиях покупателя в получении расписки в любом случае, потом немного отвлеклись на продавца.
    я на ваше заявление о том, что ключ всегда у продавца, заметил что таки не всегда

    “Вы имеете ввиду подделку договора аренды ячейки?”
    =======================
    нет, подделку основания доступа в ячейку

    “у нас везде типовые договора аренды, ничего не дадут вписать, не видела такого ни разу.”
    =======================
    “у нас” это где?

    “опять.Каким образом продавец заберет деньги из своей ячейки?”
    ========================
    получит доступ, предьявив доказательства перехода права собственности

    “При чем тут наличие второй, третьей и т.п. ячейки на имя второго участника?”
    ==========================
    при том, что появляется независимость участников друг от друга. продавец заберет деньги без помощи покупателя, а покупатель получит расписку, вне зависимости от того, готов продавец идти в банк за деньгами, или решил недельку подождать, потому что ему некогда.

    оТТо C.B. написал(а): >> мы ищем гарантии для всех
    ++++++++++
    нет, начиная отсюда http://eva.ru/topic/219/2609917.htm?message >о том, как продавец может забрать деньги без участия покупателя

    ++++++++++++
    я на ваше заявление о том, что ключ всегда у продавца, заметил что таки не всегда
    +++++++++++++++++да можно договориться о чем угодно, хоть о том, что ключ будет лежать под ковриком около хранилища, только это ничего не дает, ни покупателю, ни продавцу, т.к. существуют только два вида договора аренды ячеек( в Питере других не встречала),-либо в обнимку с покупателем, либо при предъявлении оригинала свидетельства о собственности на имя фио такое-то.
    +++++++++++++++++
    нет, подделку основания доступа в ячейку
    ++++++++++++++++
    так это свидетельство с галограммами, его подделать практически не риал.
    ++++++++++++
    “у нас” это где?
    +++++++++++
    ну я все про Питер родимый, пригороды тож.
    ++++++++++++++++
    получит доступ, предьявив доказательства перехода права собственности
    +++++++++++++=
    то есть печать на СВОЕМ ЭКЗЕМПЛЯРЕ дкп о переходе права собственности?не предлагают банки такие условия,только свидетельство на нового собственника.

    “нет, начиная отсюда . мы уже ведем речь о том, как продавец может забрать деньги без участия покупателя”
    ==================
    Жулия, вы может ведете речь только об этом, а я обо всем комплексе вопросов и проблем не забываю
    Так что “мы” касается только Вас лично

    “так это свидетельство с галограммами, его подделать практически не риал. “
    ===================
    а на новострой у вас вообще ячейки не настроены? на уступку по 214-фз например, не говоря о регистрируемых у застройщика уступках?

    “то есть печать на СВОЕМ ЭКЗЕМПЛЯРЕ дкп о переходе права собственности?не предлагают банки такие условия,только свидетельство на нового собственника. “
    ====================
    я бы не стал говорить за все банки, но смею заверить у меня опыт тоже есть некий практический, совершенно спокойно открывались ячейки под договор с печатью.
    Ну глупость же ждать что покупатель будет как правильный ходить и всюду свои свидетельства показывать.
    Особенно если альтернатива, и что там – забирает из ячейки продавец пятой квартиры , а со свидетельством к нему придти должен покупатель первой?
    Все должно быть настроено так, что после регистрации продавец получает свои бабки без участия покупателя, а покупатель должен получить свою расписку без влияния плохого настроения продавца

    на новострой тоже настроены, я про них не подумала, там наверное действительно по договору ларчик открывается.
    я не говорю за все банки,пыталась влезть со своим уставом только в самые ходовые, была послана: два вида-в обнимку или по свидетельству (при вторичке).

    глупость конечно, ждать покупателя, но на практике обычно есть еще агент (либо со строны покупателя, либо со строны прдавца), вот он это дело под контролем старется держать.

    конечно все клиенты из разных инспекций. возможно до поры до времени- я ж не спорю.

    поосторожнее в выражениях -“данетничегонезнаю”- буду жаловаться модератору

    кстати, по поводу подтверждения оплаты договором, в котором указано, что стороны на момент подписания дкп УЖЕ РАСЧИТАЛИСЬ, есть один интересный ФАС, с этого места читайте:
    .
    Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 28.02.2001 предприниматель Филиппеня М.С. приобрел у Варакина А.И. в личную собственность 3-комнатную квартиру по адресу: г.Артем, ул.Норильская, д.2/1, кв.19, инвентарной стоимостью 89859,36 руб. Отчуждаемая квартира оценена сторонами в 286000 рублей, и оплата за указанную квартиру, согласно п.3 договора, внесена полностью.

    Договор подписан обеими сторонами лично, регистрация сделки произведена филиалом N 6 ПКРЦ 05.03.2001, о чем 06.03.2001 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 25-АА N 001786. Налоговый орган не оспаривает факт заключения сделки и ее регистрации. При подаче в налоговый орган декларации по налогу на доходы физических лиц за 2001 год Филиппеня М.С. сделал заявление о предоставлении за указанный период имущественного вычета в сумме 286000 руб., в том числе 24018 руб. к зачету в 2001 году и 261982 руб. к зачету в 2002 году.

    Ввиду того, что в подтверждение факта оплаты приобретенной квартиры предпринимателем не представлены платежные документы, налоговый орган отказал ему в предоставлении имущественного налогового вычета в сумме 24018 руб. за 2001 год.

    В рассматриваемом случае вывод налогового органа противоречит подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, согласно которому при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.

    В соответствии со ст.220 НК РФ к документам, подтверждающим право собственности, относятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы. Следовательно, подтвердить факт оплаты приобретенного жилья возможно любыми способами и документами, подтверждающими, кому, за что и сколько уплачено денежных средств.

    В рассматриваемом случае в п.3 договора купли-продажи от 28.02.2001 имеется запись об оплате покупателем стоимости приобретенной квартиры. Поскольку в данном пункте договора указано, кем, кому, за что и в какой сумме произведена оплата, то суд правомерно оценил эту запись как расписку гражданина Варакина А.И. в получении денег от гражданина Филиппеня М.С.

    Таким образом, суд кассационной инстанции находит, что отсутствие у предпринимателя Филиппеня М.С. платежных документов, подтверждающих факт оплаты денежных средств за приобретенное жилье, не является основанием для отказа ему в предоставлении имущественного налогового вычета, поскольку факт оплаты подтверждается иными документами.

    Для Налогового Вычета Подойдет Ли Расписка О Полной Выплате За Квартиру

    На 1 млн Вы можете написать расписку для Продавца, что получили 1млн. А на оставшуюся сумму Обязательство, но только не фраза “обязуюсь приобрести квартиру”, а “обязуетесь выплатить сумму”, которая является разницей между продажной и 1 млн. Вообще, как юрист Вам скажу рискованно это делать, риэлторы придумали вышеназванную схему как якобы подстраховку, но это не так. Помните, что риски у Вас остаются, налоговая взялась за это дело. Если приобретаете квартиру взамен можете воспользоваться налоговым вычетом если имеете на это право и тогда в продаваемой квартире указать большую сумму это все же будет не смешной миллион.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Чтобы получить налоговый вычет при покупке жилья, нужно собрать немаленькую пачку бумаг с большими круглыми печатями, штампами нотариальных контор и прочими бюрократическими цацками. Но все усилия по сбору документов пойдут прахом, если в упомянутой пачке не будет одной маленькой бумажки, не имеющей ни печатей, ни заверений, ни официальной “шапки”.

    Нужна ли расписка для получения налогового вычета на недвижимость? Вопросы-ответы

    Без расписки деньги не передавайте! Покупка квартиры у юридического лица. Но расписка не является самостоятельным документом в сделке с недвижимым имуществом. Еще более подробные разъяснения по купле-продаже недвижимости можно получить в рассылке обучающих материалов. Подписаться можно тут. Предварительный договор купли-продажи Договор задатка легко составить с помощью Юридического конструктора договоров.

    Форму Соглашения о задатке и правильный шаблон расписки вы получите вместе с договором. Подробная видео консультация об оформлении Соглашения о задатке здесь. Разберемся подробнее:.

    Расписка от несовершеннолетнего. Оригинал расписки ни когда и не кому не передавайте и бессрочно храните в личном архиве! Прежде чем передавать денежные средства убедитесь, что объект недвижимости принадлежит именно этому продавцу и вам не показали фальшивые документы. Единственным доказательством зарегистрированного права собственности с Госпошлина стандартная — Аванс — это платеж части стоимости квартиры, который в случае незавершенной сделки возвращается Покупателю в полном объеме.

    Задаток — это платеж части стоимости квартиры, который является обеспечением обязательств купить и продать. В случае несостоявшейся сделки по вине Покупателя — остается у Продавца, а в случае вины Продавца — возвращается Покупателю в двойном размере. Завышение и занижение цены в договоре купли-продажи. Если квартира покупается в долевую собственность и Покупатели планируют получить налоговый вычет — от каждого из них , в том числе и детей, за которых как законные представители действуют родители или опекуны, деньги принимаются по индивидуальной расписке, иначе Налоговая служба отклонит документ.

    Расписка не гарантирует соблюдение договоренностей по сделке! Составьте письменный договор! Скачать шаблоны можно здесь. Конструктор договоров для сделок с недвижимостью. Требования Росреестра к документам. Здесь ответы на сотни вопросов. Здравствуйте, Ольга. Начали готовить сделку, а продавец неожиданно попала в больницу и будет операция.

    Появилось понимание, что всё может случиться. Мы ещё никакие документы не подписали. Ответ для Валентины. Нужно обязательно составить предварительный договор и соглашение о задатке. В случае чего обязательства продавца перейдут наследникам. А лучше, конечно, повременить с передачей денег до выздоровления. Добрый день! Подскажите ,я продавец , при продаже квартиры хочу в договоре прописать часть суммы и получить ее через акредитив , а другую получить по расписке , в какой момент оговорить передачу денег по расписке?

    Ответ для Даниила. Вопросы порядка передачи денежных средств прописываются сначала в предварительном договоре купли-продажи. Затем эти договоренности переносятся в основной договор. Добрый день. При оформлении ипотеки через банк покупатель написал соглашение расписку продавцу, о том что при покупке жильа сумма ипотеки больше чем стоимость жилья с расчетом на то что разницу продовец переведет покупателю при получении средств.

    Подскажите пожалуйста законно ли это? И что делать если деньги не переведутся, как их можно востребовать? Спасибо за ответ. Ответ для Елены. Эти деньги привязаны намертво к договору купли-продажи. Если продавец их не вернет, то вы их потеряли. В суд с чем обращаться будете? То-то же!

    Добрый день, подскажите пожалуйста если в договоре купли-продаже цена квартиры меньше чем в договоре ипотечного кредитования, и имеется соглашение расписка между сторонами о переводе этой суммы от продавца к покупателю возможно ли в судебном порядке востребовать сумму разницы с продавца т. И на каком основании вы это сделаете.

    Цена в дкп прописана, деньги в соответствии с договором получены. Сделка завершена. В этом и есть загвостка, в договоре купли-продажи сумма меньше чем в договоре ипотечного кредитования. Можно ли оформить судебный иск на возврат денежных средств на основании этих документо договор купли-продажи, ипотечного договора и расписки? Здравствуйте, Ольга. Разъясните, пожалуйста, если передача денег за квартиру осуществляется по аккредитиву в банке, нужна ли расписка Продавца в получении денег?

    Пишется ли расписка Покупателем в передаче денег за квартиру? Спасибо, с уважением к Вам. Ваш сайт — чудо. У нас, в Тюмени, она стоит рублей. Возможно в столицах дороже. Собственноручная расписка от продавца не помешает.

    Только в случае безналичной оплаты в расписке в ней должно быть указан способ получения и на какой счет зачислены деньги. Расписка от Покупателя — не имеет ни какого смысла. Распиской подтверждается получение, а не оплата.

    Такой документ принимает налоговая служба для получения налогового вычета. В начале сделки отдали часть суммы и остальное при подписании договора, а продавец в договоре в конце от руки написал сумму остатка, которую ему отдали и теперь налоговая для вычета просит расписку на не достающую часть суммы.

    Продавец уехал в неизвестном направлении. Как быть? Ответ для Артема. Расписку надо, таковы правила. Прочтите другую статью: Расписка для налоговой. Скажите пожалуйста, для налоговой на получение вычета с покупки квартиры продавец должен написать расписку, указав в ней сумму, которую он получил с каждого покупателя.

    Если покупателя 2 в равной доли. А общую сумму можно указать? Ответ для Екатерины. Если покупатели супруги покупают в общую совместную собственность — одна расписка, если регистрируется долевая собственность — две расписки. Я покупаю квартиру за наличные. Продавец отказывается писать расписку в поучении денежных средств от руки? Готовь распечатать ее на компьютере и подписать. Ленивый видимо. Действительна ли такая расписка для суда и налоговой? Мне потом нужно будет получить налоговый вычет.

    Будут ли какие-то сложности? Ответ для Виктора. Разъясните пожалуйста, вопрос: под расписку были даны деньги , как первый взнос за покупку дома. Остальную часть денг, должны были отдать при оформлении купли-продаижи. После этого. В назначенную в расписке дату , покупатели не явились к нотариусу для заключения купли-продажи, и в последствии начали мотивировать это тем что у них нету денег, и так продолжалось три года.

    Судом они были выселены. Вопрос:Имею ли мы право. Как правильно составить расписку о получении денежных средств, если право собственности на долю прописано в определении суда одним из пунктов: определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на долю. И я правильно понимаю, что в таком случае договор купли продажи составлять не надо?

    Ответ для Нины. Основанием для регистрации права в вашем случае является определение суда об утверждении мирового соглашения. Руководствуйтесь им. В Росреестр нужно сдать само мировое соглашение и определение суда. В расписке о передачи денег сделайте ссылку на документ, в котором прописана эта денежная сумма. Здравствуйте,Ольга,подскажите,если за продажу квартиры я,как продавец,получаю деньги безналичным переводом,в какой момент я должна написать расписку покупателю-при переводе денег мне на счет или после их поступления?

    Когда надо платить налог с продажи квартиры и как его уменьшить?

    При покупке квартиры сложилась такая ситуация: часть денег я заплатил наличными и на это есть расписка. Остальные деньги это ипотека, деньги продавцу квартиры передал банк, мне был выдан мемориальный ордер от банка. Для получения имущественного налогового вычета имеет значение, как именно была оформлена собственность на квартиру, является ли приобретенная недвижимость совместной собственностью супругов или принадлежит им в определенных долях. Если квартира находится в общей собственности супругов, им самим предоставляется право решить, как между ними будет распределена сумма налогового вычета.

    расписка или обязательство?

    Займ в пару тысяч у знакомого вряд ли будет оформлен документально. Если деньги не вернут, вы просто не дадите неплательщику в долг на следующий раз. Однако, когда речь идёт о суммах за квартиру а это довольно круглые цифры , подковаться юридически жизненно необходимо. При найме квартиры посредником обычно выступает риелтор, который и скрепляет договор о передаче денег. Если риелтора нет, ситуация немного усложняется, поскольку не все арендодатели требуют обязательного договора. А он нужен, потому что иначе вас могут выселить из помещения без учёта стандартных двух недель чтобы вы успели найти другое жильё , мотивируя это наличием долга или несоблюдением условий аренды.

    Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Чтобы получить налоговый вычет при покупке жилья, нужно собрать немаленькую пачку бумаг с большими круглыми печатями, штампами нотариальных контор и прочими бюрократическими цацками. Речь идет о расписке, подтверждающей передачу денег покупателем квартиры продавцу.

    Без расписки деньги не передавайте! Покупка квартиры у юридического лица.

    Образец расписки о получении денежных средств за квартиру

    Есть несколько видов вычетов. Есть правоустанавливающие документы. Для новостройки это может быть акт приемки-передачи квартиры. Дальше думайте сами.

    Не забудьте взять расписку

    Налоги — обязательные платежи государству. Каждый взрослый человек отдает ему часть своего дохода. На эти деньги государство финансирует социальные блага, оборону, содержание государственного аппарата, строительство дорог и пр. По закону с любого дохода надо платить налоги. Расскажем когда налог можно не платить, как уплатить его по минимуму и как получить часть обратно.

    Нужна Ли Расписка При Покупке Квартиры Для Налогового Вычета

    Образец расписки для налогового вычета при покупке квартиры

    Зачем нужна расписка После завершения процедуры государственной регистрации перехода права собственности на квартиру происходит, как правило, окончательный расчет покупателя с продавцом и передача объекта договора новому собственнику. Только после этого договор можно считать исполненным.

    1. Привлечь нотариуса в качестве свидетеля, в случае судебного оспаривания;
    2. Придать документу статус неопровержимого доказательства;
    3. Сэкономить денежные средства на подчерковедческой экспертизе, которая может потребоваться для установления лица, написавшего расписку.

    Коллегия адвокатов

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Оригинал документа хранится исключительно на руках продавца и покупателя. Т.е. не предполагается передачи его в Росреестр (хранить его там не нужно) или в риэлтерском агентстве. Исключение составляет судебное разбирательство – тогда документ приобщается к делу и передается судье.

    Гораздо реже оформляется расписка при покупке квартиры от имени покупателя. И зря, так как она может потребоваться в некоторых случаях. Так, если покупатель вскоре надумает реализовать недвижимость, то расчетный документ необходимо будет приложить к налоговой декларации при продаже квартиры. В образце расписки за квартиру данные сторон меняются местами (в примере — Я — Петров Петр Петрович), вместо «получил» пишется «передал», а вместо «проданную» — «купленную». Свидетельское удостоверение в данном случае излишне.

    Расписка для налогового вычета при покупке квартиры

    Как выделяется доля в приватизированной квартире после смерти и порядок ее наследования, будет рассмотрено ниже. Часто квартира становится наследуемым имущество, и не редко в долях, но фактически очень сложно делить

    • Пишется собственноручно разборчивым почерком продавцом квартиры;
    • Составляется обязательно в присутствии юриста и покупателя;
    • Расписка пишется синими чернилами;
    • Не должна иметь помарок, зачёркиваний и исправлений;
    • Должна быть написана в 2-х экземплярах.

    Расписка для налогового вычета при покупке квартиры

    Для получения имущественного налогового
    вычета имеет значение, как именно была оформлена собственность на квартиру,
    является ли приобретенная недвижимость совместной собственностью супругов или
    принадлежит им в определенных долях.

    Для получения нужно написать заявление
    на предоставление налогового вычета и предъявить в налоговую документы на
    квартиру и платежные документы, подтверждающие уплату денежных средств. В
    качестве такого документа может выступать расписка продавца в получении денег,
    банковская выписка о перечислении денег со счета покупателя на счет продавца.
    Решение должно быть выдано не позднее чем через 30 рабочих дней с момента
    подачи документов.

    Расписка при покупке квартиры для налоговой службы

    Я, гр. Олег Владимирович Носков, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 45 09 N 251882, выдан ОВД района северное Бирюлево гор. Москвы от «04» июля 2009 г., зарегистрированный(ая) по адресу: г. Москва, ул. Осенняя, д. 24, кв. 10 (далее — Сторона 1), получил(а) от гр. Георгия Анатольевича Ильина, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 46 12 N 655291, выдан отделением по району Южное Медведково ОУФМС России по гор. Москве в СВАО от «13» декабря 2012 г., зарегистрированного(ой) по адресу: г. Москва, ул. Западная, д.65, кв. 10 (далее — Сторона 2), задаток в обеспечение исполнения обязательств по Договору N 344 от «19» января 2020 г. о покупке квартиры по адресу г. Москва, ул. Школьная, г. 24 в сумме 150 000 ( 500 000) рублей в соответствии с соглашением о задатке от «19» января 2020 г. N 344.

    Реализовать его можно будет лишь после подтверждения сделки в налоговом органе. Для этого нужно предъявить договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, а также документ, подтверждающий факт внесения платежа. В конце расписки указывается дата ее составления и ставятся подписи сторон.

    Документы для вычета

    Cервис «Верни Налог» поможет Вам легко и быстро подготовить декларацию 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и заявление на распределение вычета, отвечая на простые вопросы. В дополнение он также предоставит Вам подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы, а в случае любых вопросов при работе с сервисом профессиональные юристы с удовольствием проконсультируют Вас.

    1. Кредитный договор с банком. В ИФНС подается заверенная копия договора.
    2. Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит). В ИФНС подается оригинал справки.
      Заметка: некоторые налоговые инспекции могут также запросить копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.).

    Нужна ли расписка для получения налогового вычета на недвижимость? Вопросы-ответы

    Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в ред. Федерального закона от 29.12.2000 N 166-ФЗ) имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение жилого дома или квартиры, предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

    Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу порядка предоставления имущественного налогового вычета при приобретении квартиры и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

    Расписка о сумме покупки квартиры для налогового вычета

    В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем! Каждый и собственноручно!Расписка при покупке квартиры для налоговой службы

    Эти варианты можно чередовать как угодно, пока не исчерпан лимит вычета.

  • Подготовьте документы по списку: сделайте копии и сканы, держите под рукой оригиналы.
  • Заполните декларацию 3-НДФЛ или заявление для уведомления.
  • Отправьте документы в налоговую.
  • Имущественный вычет в налоговой — нужна расписка

    я тоже считаю что ничего сложного, поэтому сегодня и спросила женщину с договором на ячейку вместо расписки — почему не взяли с продавца расписку ? Ответ — мы заложили деньги, он их потом без нас забрал , больше мы его не видели.

    «мы сейчас ищем гарантии для продавца, Вы запутались.»
    =====================
    мы ищем гарантии для всех
    по крайней мере говорить мы начали о гарантиях покупателя в получении расписки в любом случае, потом немного отвлеклись на продавца.
    я на ваше заявление о том, что ключ всегда у продавца, заметил что таки не всегда

    Возврат налогового вычета при покупке квартиры: документы

    На практике обычно срок возврата налогового вычета при покупке квартиры устанавливается в 1 год. Нет, вы вполне можете оформить его позже. Но граждане привыкли заниматься бумажной волокитой до конца налогового отчётного периода. Поэтому на деле стараются даже с вычетами разделаться как можно скорее. Это не так уж и трудно, как может показаться поначалу. Всё, что вам нужно, – это собрать определённый перечень документов, предъявить их в налоговую службу, а затем просто ждать.

    Да, таковые имеются. Но о них немного позже. Ведь для начала стоит поподробнее рассмотреть то, о чём в принципе идёт речь. Сколько вы можете вернуть от сделки? И есть ли определённый лимит по возврату? Налоговый вычет, как правило, позволяет получить 13% от своих расходов. У этого процесса есть свои ограничения по сумме, которая возвращается налогоплательщику. Это 260 000 рублей. Вернуть вы имеете право только средства с квартиры, стоимостью до 2 000 000 р. Так что, не удивляйтесь. Везде установлены собственные правила. Больше 260 тысяч вернуть никак не получится. Это незаконно.

    Документы для налогового вычета при покупке квартиры

    1. Заявление.
    2. Уведомление.
    3. Документы на квартиру:
    • свидетельство права собственности;
    • акт приема-передачи (при долевом участии);
    • договор купли продажи (ДКП) или долевого участия (ДДУ).
    1. Кредитные документы:
    • договор;
    • справка с остаточной суммой долга;
    • квитанции о погашении сумм;
    • выписка по уплаченной сумме процентов.
    1. Бумаги при совместном владении:
    • заявление на определение размера долей между членами семьи;
    • брачное свидетельство;
    • детские свидетельства о рождении.
    1. Бумаги, которые подтверждают целевое расходование и фактические траты при ИЖС/ремонте:
    • квитанции, чеки на строительные материалы;
    • платежные поручения на перечисления за услуги;
    • подрядные договора, договора на оказание других специализированных услуг;
    • акты приема товаров.

    Дополнительно потребуются правоустанавливающие бумаги на жилье и справки о доходах с места работы. При кредите нужно собрать все платежные бумаги, банковские выписки и соглашения. Потребуется сделать копии всех бумаг.

    Расписка о сумме покупки квартиры для налогового вычета

    Образец расписки для налогового вычета при покупке квартиры Если продаваемый объект недвижимости в долевой собственности, потребуется составить расписку каждому совладельцу на сумму причитающейся ему доли.
    Пример составления денежных расписок при продаже домовладения, находящегося в долевой собственности: Объект недвижимости продается за 2 млн.

    Вычет не дадут, если вы не подтвердите, что потратили на квартиру деньги. И так как на квартиру обычно не выбивают кассовые чеки, придется дополнительно озаботиться нужными документами. В налоговом кодексе упоминаются несколько вариантов подтверждения: расписка, квитанции, платежки из банка. Этот список открытый — можно предоставить и другие документы. пп. 6 п. 3 ст.

    Расписка для налоговой об оплате за покупку жилья

    Ответ Алексею. Поскольку в Договоре купли-продажи цена долей Продавцов не обозначена, значит каждый из них получает сумму пропорциональную доле: 5/8 — 1 878 000, 3/8 — 1 125 000. Если Вы будете обращаться за получением налогового вычета, от каждого Покупателя деньги принимаются по индивидуальной расписке.
    Собственные средства: каждому покупателю по две расписки и кредитные так же. Чтобы быстрее выбрать возврат ндфл, можно средства между Покупателями разделить не равными долями. При этом это может иметь негативные последствия при разделе имущества.

    Здравствуйте!
    Подскажите, пожалуйста, как правильно составить расписку когда продавцов двое (5/8 долей и 3/8 долей) и покупателей двое, покупают по долям по 1/2 доли?
    Правильно ли я понял, что расписок будет две(по одной на каждого покупателя):
    -в первой расписке будет фигурировать один продавец и неполная его часть денег, т.е. сумма от первого продавца на 4/8 долей(у него остается еще 1/8) и одни покупатель(первый), который получит первую половину денег.
    -во второй расписке будут фигурировать оба продавца, оставшаяся сумма от первого продавца(1/8 доли) и сумма от второго продавца 3/8 доли и второй покупатель, который получит вторую часть денег.
    Правильно?

    Нужна ли расписка

    Добрый вечер. Приобрела дом и земельный участок. Расписка на получении денег написана не была, так как в договоре написано что расчет произведен до подписания, так же в договоре указано что он имеет силу передаточного акта, при возврате подоходного налога не возникнут ли у налоговой по этому поводу вопросы. Или пока еще не поздно взять расписку?

    — Договор купли-продажи содержит все необходимые элементы расписки (ФИО продавца, его паспортные и адресные данные, размер денежной суммы, полученной продавцом, место и дату подписания и подпись продавца), документом, подтверждающим факт уплаты денежных средств, будет являться сам договор купли-продажи.

    Нужна Ли Расписка При Покупке Квартиры Для Налогового Вычета

    документы для возврата налога за квартиру
    налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 2020
    возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку
    документы для налогового вычета за квартиру 2020
    документы для возврата налога за лечение
    какие документы нужны для 3 ндфл при покупке квартиры
    возврат налогового вычета при покупке квартиры
    документы для возврата налога за обучение

    13 июл 2020 Для того, чтобы вернуть уплаченный налог за покупку жилья, Вам будет в 2013г самое время Вам поторопиться со сбором необходимых документов! Купил квартиру в 2013 по дду в ипотеку, заехал в конце 2014 года, акт При этом, вычет в части доли ребенка может получить любой из Расчет и сумма налогового вычета при покупке квартиры Обратиться в налоговую инспекцию и подать следующие документы: договор купли-продажи квартиры или акт приема-передачи;; расписку о получении денег от . Здравствуйте. В мае 2013г. в ипотеку была куплена квартира, оформлена на Статья рассматривает все аспекты получения налогового вычета при Перечень документов для получения вычета; Размер вычета; Вычет на расходы вычет не только при покупке квартиры или дома, но и при строительстве жилья. то есть иметь на руках все необходимые квитанции, чеки, расписки и Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета, на который Вам В случае покупки или строительства жилья документ, подтверждающий дату В случае инвестирования в строящуюся квартиру по ДДУ (договору долевого Примечание. По старым правилам (если право на вычет у Вас Перечень необходимых документов для оформления имущественного налогового вычета при покупке квартиры/дома/земли. факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС Как вернуть имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку от 08.04.2013); (Следует помнить, что нерезиденты РФ уплачивают налог в предоставлены не все необходимые документы;; квартира покупалась за . Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры 16 мар 2009 Перечень необходимых документов для возврата налога при покупке ВОЗВРАТ НАЛОГА НА ДОХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ РАСПИСКА или ПЛАТЕЖНЫЕ ДОКУМЕНТЫ заявление на предоставление налогового вычета, за 2 года 2012-2013 если квартира приобретена в январе 2013г. Помощь в оформлении налоговых вычетов: заполнение Декларации 3-НДФЛ за 15 Документы, необходимые для получения налогового вычета при покупке о доходах (форма 2-НДФЛ) (для пенсионеров 2013,2014,2020.2020 гг.) квартиры, расписка продавца (при купли-продажи квартиры), акт сверки, 7 мар 2014 Имущественные налоговые вычеты при покупке (строительстве) жилья, земельного по старым правилам (письмо ФНС России от 18 сентября 2013 г. вправе истребовать любые документы, необходимые для контроля (п. . В частности, при продаже жилья расписка подтверждает, что Если я хочу вернуть налоги и по стоимости квартиры, и по ипотеке, мне Можно ли получить вычет по новому кредиту, перекредитовавшись (при Разное по возврату налога при покупке жилья и ипотеке .. Если Вы — не пенсионер, Вы имеете право подавать документы за 2013 год и годы после него.

    Имущественный вычет в налоговой — нужна расписка

    при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них — документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

    В соответствии со ст.220 НК РФ к документам, подтверждающим право собственности, относятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы. Следовательно, подтвердить факт оплаты приобретенного жилья возможно любыми способами и документами, подтверждающими, кому, за что и сколько уплачено денежных средств.

    Ссылка на основную публикацию