Как Как узнать есть ли доля в квартире

Как узнать долю в квартире

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Согласно действующему гражданскому законодательству, имущество, принадлежащее двум или более лицам, является долевой собственностью. После того как право собственности будет официально зарегистрировано, каждый собственник жилья становится законным владельцем определенной части квартиры. Правда распоряжаться он ей сможет только с согласия остальных владельцев недвижимости. Кроме того, согласно 250 статье ГК РФ, у владельцев долевой собственности есть преимущественное право покупки соседних долей. Именно поэтому, если вы решили продать свою часть жилья, необходимо в обязательном порядке направить соответствующее уведомление всем владельцам остальных долей, даже тем, кто фактически не проживает в доме. Как узнать имена всех долевых собственников жилья и размеры их собственности? Давайте разбираться.

Где хранятся сведения о долевых собственниках?

Во время официального разделения жилья на части, информация о количестве и размере долей фиксируется в едином государственном реестре недвижимости. Имея на руках правоустанавливающие документы любой из совладельцев может распоряжаться своей частью имущества, при условии, что своими действиями он не будет ущемлять интересов остальных собственников.

Способы выделения долей:

СпособОписание
В натуреНеобходим при продаже недвижимости, возможно реализовать только когда каждая доля является обособленным помещением с отдельным входом.
В процентахЧаще всего при покупке общего жилья в долевую собственность оно делится в равных пропорциях между всеми покупателями, в реальной жизни выделить при этом часть квартиры в натуре получается очень редко, поэтому в правоустанавливающих документах размер долей указывается именно дробями: ½, 1/3, ¼ и так далее.

По площади доли в одной и той же квартире могут различаться между собой. Пропорции устанавливаются либо по договоренности всех собственников жилья, либо в судебном порядке, по инициативе хотя бы одного из жильцов.

Не всегда люди, имеющие прописку в квартире, являются владельцами этой недвижимости. И наоборот. Бывают случаи, когда в результате приватизации жилье переходит из муниципальной собственности в долевую, но при этом не все наниматели, получают положенные им по закону доли. Обычно ущемляются интересы несовершеннолетних и недееспособных лиц или людей в момент переоформления жилья находившихся на службе в армии или в тюремном заключении.

Как узнать, есть ли доля в приватизированной квартиры?

Узнать есть ли у вас доля в квартире, и как именно жилье распределено между всеми его обитателями, можно, обратившись в МФЦ «Мои документы» или в единый информационно-расчетный центр.

Обратите внимание, что подобные сведения сотрудниками этих организация разглашаются только собственнику или лицу, зарегистрированному по адресу, о котором запрашивается информация.

Если вы не входите в эту категорию людей, можете получить информацию другими доступными способами. Для этого заранее узнайте кадастровый номер и адрес жилья. В интернете существует множество сервисов, предоставляющих на платной основе сведения о совладельцах жилья и размерах долей.

Помимо основной информации о запрашиваемом объекте, потребуются заполнить другие обязательные поля о вас, такие как:

  • адрес электронной почты (туда придет запрашиваемая справка);
  • ФИО;
  • данные паспорта (серия, номер).

Для того, чтобы оформить заявку необходимо:

  • зайти на сайт выбранного сервиса;
  • зарегистрироваться в личном кабинете;
  • войти под своим логином и паролем;
  • оформить заказ на получение выписки;
  • как только выписка будет составлена она станет доступна для скачивания в Личном Кабинете и придет вам на электронную почту, указанную при регистрации аккаунта.

Как правило ответы на подобные запросы формируются коммерческими сервисами в течение одного часа, после отправления заявки и внесения оплаты за услугу.

Преимущество неофициальных онлайн сервисов – это скорость их работы. К примеру, в МФЦ, где также на небольшую плату вы сможете заказать выписку из ЕГРН, на формирование документа уйдет от 3 дней.

Но, при этом очень важно, прежде чем платить деньги за услугу, изучить репутацию сервиса и источник из которого он запрашивает информацию. Обязательно проследите, чтобы использовались только официальные актуальные на настоявший момент времени базы данных Росреестра, а не сохраненные устаревшие данные.

Как узнать, какая доля в квартире принадлежит вам?

Проще всего получить актуальную, достоверную, а главное подробную информацию из выписки из ЕГРН. Для этого лично посетите с паспортом ближайшее к дому отделение МФЦ «Мои документы» или Росреестр. Услуга платная, ее стоимость 300 рублей. Оплатить госпошлину можно в кассе любого банка.

Алгоритм получения выписки через МФЦ/Росреестр:

  1. Посетите отделение организации и возьмите у сотрудника реквизиты для оплаты госпошлины.
  2. Оплатите пошлину и возвращайтесь с квитанцией в МФЦ.
  3. Предоставьте сотруднику заявление на получение выписки из ЕГРН, квитанцию об оплате госпошлины и паспорт.
  4. После проверки документов, сотрудник вернет вам удостоверение личности и назначит день получения выписки.
  5. В назначенное время посетите МФЦ и получите на руки запрашиваемую справку.

Сегодня выписка из ЕГРН является правоустанавливающим документом на жилье. Именно на его основании собственники долей могут продать или подарить свои квадратные метры. До 2016 года этот документ назывался свидетельством о праве собственности.

Если у вас нет возможности лично посетить регистраторов, можете заказать выписку онлайн на официальном сайте Росреестра. Предварительно зарегистрируйтесь и войдите в личный кабинет под своим логином и паролем. Стоимость услуги от 300 рублей. После оплаты и оформления заявки регистратором будет сформирована справка. Процедура займет максимум три рабочих дня.

Варианты получения документа (необходимо будет указать при формировании заявки):

  • на электронную почту;
  • в отделении МФЦ;
  • заказным письмом на почте;
  • в отделении Росреестра.

Полученный онлайн документ будет точно таким же, как если бы вы заказали его лично, посетив регистраторов. В заказном письме или в отделении МЦФ вы получите бумажный вариант выписки, на е-майл придет его электронная копия.

Если у вас возникли вопросы, связанные с получением информации о собственниках долей квартиры, то специалисты нашего сайта на безвозмездной основе окажут вам консультативную помощь. Подскажут, куда лучше всего обращаться в вашем конкретном случае, какие документы собрать, а так же ответят и на другие, имеющиеся у вас вопросы.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Как узнать какая доля в квартире вам принадлежит

Собственники могут распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Если нужно оформить сделку с долевой собственностью, придется узнать точный размер долей в квартире. Очень часто жилье принадлежит нескольким людям. Покупатель должен быть в курсе какой долей владеет продавец. Это убережет от проблем с покупкой и оспариванием сделки другими собственниками.

Если вас интересуют сведения о доле, вам доступны:

  • личное посещение Росреестра;
  • обращение через «Мои документы» (МФЦ);
  • онлайн-запрос на сайте Росреестра;
  • оформление через Госуслуги;
  • запрос справки с выездом на дом.

Далеко не все знают, как правильно обращаться за нужной информацией. Читайте нашу статью, и вы узнаете об алгоритме, документах, сроках и стоимости.

В каких случаях нужно узнавать о доле?

Интерес проявляется в момент совершения сделки с долей в квартире. Сведения могут быть интересны не только собственнику, но и третьим лицам. Прежде всего покупателю, арендатору, одаряемому, кредитору и остальным дольщикам в доме. Особенно если нужно определить права и обязанности совладельцев квартиры.

Необходимость узнать о доле возникает в случае:

  1. Покупки квартиры или доли – несовершеннолетних, недееспособных, осужденных, военнослужащих и т.д.
  2. Аренды/найма части жилья – доля выделяется в виде комнаты, иначе сделка невозможна.
  3. Оформления регистрации (прописки).
  4. Дарения доли родственнику.
  5. Завещания – важно отделить наследуемую часть от остальных долей в праве собственности на квартиру.
  6. Ипотеки/кредита – обязательным условием является физическое выделение доли (комната).

*/ – ипотечная ссуда выдается на выкуп «последней» доли в квартире, поэтому в интересах собственника предоставить банку всю информацию.

  1. Расчета коммунальных платежей, налогов, сумм на капитальный ремонт.
  2. Обновления сведений – некоторые люди владеют долей, но вспоминают об этом лишь много лет спустя.

Итак, вы хотите узнать о своих правах на квартиру. Разберемся, куда нужно обращаться и как выглядит документ с нужной информацией.

Как узнать есть ли доля в приватизированной квартире?

Зачастую требуется узнать, есть ли у собственника доля в приватизированной квартире. Многие путают понятия «прописка» и «собственность». Они существенно отличаются.

Обычная регистрация (прописка) в приватизированной квартире дает право на проживание. И не факт, что у жильца имеются права на жилое помещение. Узнать об этом точнее можно из правоустанавливающего документа:

  • свидетельство о праве собственности – выдавали до 2016 года (в настоящий момент – упразднено, но действует);
  • выписка из ЕГРП – заменяла свидетельство до 2017 года (сейчас не выдается);
  • выписка из ЕГРН – актуальная справка о правах на квартиру (см. «Как выглядит документ о приватизации квартиры«).

Если жилье было приватизировано, нужно смотреть имелась ли регистрация на момент оформления?

Пример 1. Семья приватизировала 2-комнатную квартиру. Участниками сделки были отец, мать и двое несовершеннолетних детей. Если никто из членов семьи не отказался от своей доли, собственниками станут все четверо.

Пример 2. Семья приватизировала 2-комнатную квартиру. На момент сделки с властями в квартире были прописаны только мать, отец и дочь. Спустя год в семье родился сын. Совладельцами квартиры признаются трое участников приватизации – новорожденный в состав собственников не входит.

Таким образом, у человека будет доля в квартире или в доме, если он:

  • не отказался от нее на этапе приватизации;
  • имел постоянную регистрацию в муниципальной квартире;
  • имеет правоустанавливающий документ – свидетельство или выписку.

Даже если такого документа нет, узнать о принадлежащей доле очень просто. Достаточно прибегнуть к одному из описанных ниже вариантов.

Как узнать какая доля в квартире принадлежит вам?

Выбирайте способ в зависимости от своих предпочтений: как вам удобнее – личное посещение или онлайн через интернет.

Способ №1 – Росреестр или МФЦ

Вариант подходит в большинстве случаев. Если в вашем городе нет отделения Росреестра или оно далеко от дома, обращайтесь в МФЦ – организацию-посредник.

Алгоритм действий

Общий порядок состоит из следующих этапов:

  1. Найдите подходящую организацию – ФКП «Росреестра» или ГБУ «Мои документы» (МФЦ).
  2. Узнайте реквизиты и оплатите госпошлину.
  3. Подготовьте документы:
  • паспорт РФ;
  • квитанцию о проведении платежа.
  1. Выберите нужную услугу в терминале отделения, возьмите чек с порядковым номером.
  2. Ожидайте своей очереди.
  3. Подойдите к свободному окошку регистратора.
  4. Отдайте документы, заполните заявление – нужно указать сведения о запрашиваемом объекте.
  5. Заберите паспорт и талон с датой следующего визита.
  6. Отправляйтесь в Росреестр или МФЦ за готовой справкой.

Подробнее о справке читайте в следующем разделе статьи.

Что содержит выписка из ЕГРН?

Сведения о недвижимости и праве собственности заносятся в государственный реестр (архив). Выдаваемая выписка из ЕГРН содержит актуальные сведения на дату обращения. Обратиться за справкой может любой желающий, необязательно собственник.

Основные пункты выписки из Росреестра:

  • ФИО гражданина, заказавшего справку;
  • № готового документа;
  • дата выдачи соискателю;
  • место нахождения объекта недвижимости (квартиры);
  • адрес, кадастровые данные;
  • размер квартиры, сведения о долях, их пропорции (см. «Как посчитать доли в праве с помощью онлайн калькулятора«);
  • вид права собственности;
  • сведения о долевых владельцах квартиры – интересующий нас пункт;
  • информация об аресте, залоге и др.

Узнайте, есть ли вы в составе собственников, и какая доля вам принадлежит.

Сроки

Срок изготовления выписки ЕГРН – 3 рабочих дня.

Запрос через ГБУ «Мои документы» чуть дольше по времени – от 5 рабочих дней.

Праздничные и выходные дни не учитываются.

Сколько стоит?

Заказ выписки из ЕГРН считается платной услугой:

  • бумажный вариант – 750 рублей;
  • электронный образец – 300 рублей.

Обычная выписка из ЕГРН обойдется в 400 рублей, а электронная – 250 рублей.

Способ №2 – Госуслуги

Большую популярность приобретают обращения через портал Госуслуги. Все, что нужно от соискателя – доступ к Личному кабинету и выход в интернет + ЭЦП или усиленная электронная подпись.

Пошаговая инструкция

Прежде чем пользоваться сервисом услуг, нужно завести Личный кабинет. Оттуда можно заказывать государственные услуги, в том числе и выписку из Росреестра.

Инструкция для портала Госуслуг:

  1. Зайдите в Личный кабинет (логин/пароль).
  2. Откройте меню «Услуги» – «Органы власти» – «Росреестр».

  1. Отметьте нужную вам услугу – нас интересует «Предоставление сведений из ЕГРН».

  1. Щелкните по отмеченному ниже пункту меню.

  1. Перейдите на сайт ФКП «Росреестра» и продолжите регистрацию запроса.

Стоимость услуги

Оформление выписки через Госуслуги не отличается в плане расценок. Стоимость все та же – 300 рублей для электронного варианта, 750 рублей – бумажная справка.

Внести платеж за услугу можно прямо на сайте Госуслуг. Основное преимущество – 30% скидка на оплату. Вкупе с заказом электронного образца это позволит сэкономить.

Способ №3 – сайт Росреестра

Связан с предыдущим способом. Идти в отделение не нужно – действия происходят на официальном сайте ФКП «Росреестра».

Алгоритм действий

Как определить долю в квартире через сайт Росреестра:

  1. Откройте официальный портал ФКП «Росреестра».
  2. Войдите под своим логином и паролем.
  3. Щелкните пункт «Получение сведения из ЕГРН» или вбейте в поиск кадастровый номер объекта (например, 50:15:0080801:18).

  1. Далее, выбирайте нужную услугу.
  2. Откроется форма запроса – вам необходимо заполнить детали и пройти 4 шага (см. фото).

  1. Оплатите заказную справку.
  2. Ожидайте ответа на электронную почту.

Оформляя заявку, можно выбрать способ получения выписки из ЕГРН – бумажный или электронный. Во втором случае образец придет на указанный вами e-mail. Если заказать бумажную справку, придется забирать ее в отделении МФЦ или в Росреестре.

Сколько стоит?

Онлайн услуга считается выгодной операцией. Прежде всего из-за своей стоимости. Один экземпляр выписки из ЕГРН обойдется в 300 рублей. Электронный образец имеет юридическую силу наподобие бумажной справки из Росреестра. Единственное, что требуется от получателя — электронная цифровая печать (ЭЦП). Обычно справка приходит на почту в течение 3 дней. Срок действия составляет 30 суток с момента получения.

Итак, мы выяснили, что узнать о действующей доле в квартире или доме несложно. Если у человека есть правоустанавливающий документ, нужно изучить пункт о собственниках жилья. Если сведения отсутствуют, придется заказывать выписку из ЕГРН в Кадастровой палате: лично, с выездом на дом, по почте, через Госуслуги или сайт ФКП «Росреестра». Сейчас приоритет отдается онлайн вариантам – это дёшево, быстро и удобно.

Из видео ниже вы узнаете, как правильно читать выписку из ЕГРН о характеристиках на квартиру:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

Как узнать долю в квартире

Доля в квартире – это фактически небольшая часть недвижимости, благодаря которой человек имеет полное право пользоваться жильем, прописывать в помещении других людей, продавать свою часть, сдавать ее в аренду и так далее. Да, значительная часть этих действий возможна только при условии наличия согласия других собственников. Кроме того, нужно учитывать их преимущественное право на покупку доли, однако она все равно остается вполне полноценное единицей недвижимости.

Помимо прав, существуют и обязанности. Например, оплата коммунальных услуг и налога. Учитывая все сказанное, очень важно четко понимать, какой конкретно частью квартиры владеет человек чтобы не платить лишнего и реализовывать свои права.

Как узнать есть ли доля в приватизированной квартире

Неприватизированная квартира изначально не разделена на доли, однако в ней может официально проживать несколько человек. Чаще всего – это одна семья. В отдельных случаях местные органы власти могут дать разрешение на прописку других родственников.

При приватизации квартиры требуются согласия всех жильцов, прописанных в ней. На этом основании во время приватизации недвижимость разделяется на равные доли и каждый человек, участвующий в процедуре, получает свою часть недвижимости. Информация об это указывается в выписке из ЕГРН.

Как узнать какая доля в квартире принадлежит вам

Узнать о том, какая конкретно часть квартиры в доме принадлежит тому или иному собственнику можно при помощи выписки из ЕГРН или другого документа, подтверждающего право собственности. На момент написания этой статьи выдавались только выписки из ЕГРН. Остальные виды документов устарели.

Есть два основных способа заказать выписку: через сайт Госуслуг или в Росреестре. Документы ничем друг от друга не отличаются, но в Госуслугах эта выписка делается бесплатно и дольше.

Госуслуги

Сайт «Госуслуги» — это универсальный сервис, при помощи которого можно оформить практически любые документы (например, загранпаспорт), оплатить штрафы и так далее. Одной из услуг является предоставление выписок из ЕГРН. В данном случае их выдает налоговая служба, вероятно с целью определения размера доли для выплаты налога. Но так как задача стоит узнать, какая именно доля принадлежит человеку, можно воспользоваться и таким документом.

Порядок действий

  1. Зарегистрироваться на сайте Госуслуг. Для этого обязательно нужен действующий паспорт гражданина РФ. Форма не отличается особой сложностью и в каждом поле указано, что именно сюда нужно вводить и в каком формате.
  2. Зайти в раздел «Категории услуг».
  3. Найти пункт «Предоставление выписки ЕГРН».
  4. Заказать услугу и заполнить все поля.
  5. Отправить заявку и ждать ответа.
  6. Аккаунт сайта привязывается к электронной почте и потому не обязательно даже постоянно заходить в сервис, достаточно просто проверять почту.

Расходы и сроки

Как уже было сказано выше, данная услуга предоставляется бесплатно. Сроки также четко определены:

ДействиеСрок
Оформление заявкиДо 1 дня
Регистрация заявки после ее подачиДо 1 рабочего дня
Получение выписки из ЕГРНДо 5 рабочих дней

Росреестр

Второй, более быстрый и популярный вариант – обращение в Росреестр.

Варианты получения

В отличие от Госуслуг, заказать и получить выписку через Росреестр можно различными способами:

  • Через МФЦ (Мои документы).
  • При личном посещении.
  • Онлайн-заявка.
  • По почте.
  • С выездом на дом.

ВНИМАНИЕ! Выезд на дом является платной услугой, помимо тех случаях, когда заказывает документ инвалид.

Порядок действий

  1. Зайти на сайт Росреестра.
  2. Перейти в раздел «Физическим лицам».
  3. Найти пункт «Получение сведений…»
  4. Заказать выписку.
  5. Оплатить услугу.

Расходы и сроки

Стоимость выписки составляет 300 рублей (для физических лиц). В зависимости от способа получения срок может варьироваться в пределах 3-5 дней.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Как получить выписку ЕГРН

Всего несколько простых шагов:

Почему мы?

Выписка из ЕГРН — это

Виды выписок из ЕГРН

  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта

Введите данные объекта

Найдено

К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.

Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.

Вы ввели некорректные данные.

Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.

Мы принимаем

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Другой вид документа – выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

  • Выписка о характеристиках и правах – 200 рублей;
  • Выписка о переходе прав – 200 рублей;
  • Полная информация об объекте недвижимости – 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

  • Легкий поиск по адресу;
  • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
  • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
  • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

Как узнать есть ли у меня доля в доме.

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как узнать есть ли у меня доля в доме.». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Добрый вечер, Имею 2/3 в трёхкомнатной квартире, у сестры 1/3. Сам живу у жены. Сестра с мужем и детьми занимает все 3 комнаты, продавать свою долю, выкупать мои доли или разменивать квартиру не соглашается, на контакт не идёт. Коммунальные платежи и налоги за свои 2/3 оплачиваю я. Вопрос: могу ли я расчитывать на получение права пользования двумя комнатами из трёх при выделение долей через суд?

Кроме денежного взыскания к водителю могут быть применены такие меры, как лишение водительских прав на ограниченный срок, принудительные работы, арест, конфискация имущества и т.д.
На сегодняшний день проверить штрафы по паспорту не составляет труда. Они могут копиться годами, и становится трудно вспомнить сроки и суммы платежей. Чтобы избежать неприятных ситуаций, можно узнать свою задолженность по фамилии.

Что делать отвергнутому совладельцу (три варианта решения проблемы)

Например, 1/2, 1/5, 96/100 и т.д. Доли могут быть как равными (каждому по 1/2, 1/3, 1/6) так и совершенно разными. Например, 2-м собственникам могут принадлежать 3/100 и 97/100 соответственно.

В результате приватизации, если в ней участвовало несколько жильцов, квартира переходит в их общее владение. Каждому из них причитается доля (обычно равная, если в ходе приватизации не было заключено иное соглашение).

Истец требует, чтобы пристав наложил арест на мою долю. И уже несколько месяцев при этом требует с меня, чтобы я переписала на него свою долю на сумму долга. Стоимость моей доли вместе с детскими составляет 1200000. Если я буду по отдельности их продавать стоимость будет 150000 за долю.

Муж подал на развод . Он является собственником 2-х квартиры, хочет сделать родственный обмен с мамой у нее 1-я кв-ра, чтобы легче выселить было меня и не отдавать мне деньги по договору займа. Договор займа имеет срок давности . Как мне подать иск, чтобы районный суд принял. Правильно указать причину не востребования денег.

Как узнать через интернет аформлена ли доля в квартире

Вы получите информацию обо всех нарушениях, совершенных на данном транспортном средстве на всей территории России, штраф за которые не был уплачен.

Вы же не делите имущество, а оформляете на супругу право собственности. Кроме того, в семейном законодательстве сказано, что имущественные права супругов на общее имущество не зависят от того, на кого оформлено имущество.Также по гражданскому законодательству имуществом, которое находится в общей собственности, вправе распоряжаться любой из собственников, так как согласие супруга подразумевается.

Менять можно любой объект недвижимости: квартиру, частный дом, комнату, и даже долю квартиры. Обмен долями квартиры между родственниками совершается по различным причинам, но чаще всего предполагает увеличения доли одной из сторон сделки.

Как проверить бывших собственников квартиры

Это вытекает из положений гражданского законодательства, где указано, что каждый собственник (вне зависимости от размера доли) имеет равные права, как и другие собственники.

Также у меня есть ребёнок 11 лет от предыдущего брака, могу ли я указать интеграл, играет ли это роль в распределении долей? Как и куда правильно подать информацию, чтобы меня сразу указали сособственником наравне с мужем и возможно ли это? Правы ли они? Почему я не могу заключить с родителями договор дарения и сдать его на регистрацию в Росреестр минуя дорогостоящего нотариуса? Спасибо.

Под совместной собственностью подразумевают право, при котором граждане владеют имуществом без точного определения размеров долей каждого из собственников.

Но договор мены все же имеет право на существование, и к нему нередко прибегают риелторы на вторичном рынке недвижимости.

Мне с сыном принадлежит 1/2 двухкомнатной.кв. на правах собственности. Могу я выделить в натуре комнату ,сделать отдельную квартплату. И подскажите статью закона.

Мой отец единственный собственник квартиры. Хочет выделить мне долю. Я прописана в этой квартире, совершеннолетняя. Каков алгоритм действия? Что для этого требуется? Какой пакет документов? Куда обращаться?

Мне с сыном принадлежит 1/2 двухкомнатной.кв. на правах собственности. Могу я выделить в натуре комнату ,сделать отдельную квартплату. И подскажите статью закона.

Мой отец единственный собственник квартиры. Хочет выделить мне долю. Я прописана в этой квартире, совершеннолетняя. Каков алгоритм действия? Что для этого требуется? Какой пакет документов? Куда обращаться?

Если доля в собственности на квартиру выставляется на свободную продажу – это почти наверняка означает, что между сособственниками конфликт, и они уже не способны решить ситуацию мирно, даже при условии, что этот путь позволит совладельцам получить большую выгоду. Продажа отдельной доли в квартире на сторону – это всегда потеря денег – порядка 30% от стоимости объекта.

Если я не соглашусь на его условия, он грозиться вместе с приставом наложить арест либо обременение на мою долю и тогда я вообще ничего продать не смогу. На выкуп остальных долей у меня средств нет, да и риэлтор продавать свою не собирается, он наши хочет скупить.

Юрист Российской гильдии риэлторов Наталья Михайлюкова призналась, что каждый день к ней на консультацию приходят люди, проживающие в квартирах, находящихся в долевой собственности. Главный вопрос – что делать, если другие сособственники пожелают вселиться в эту квартиру, продать свою долю или как-то иначе заявят свои права.

Однако следует учесть, что, если должник предоставляет нотариально удостоверенный брачный договор, и из него ясно, что принадлежит должнику, а что — его супругу, вопрос о принадлежности имущества снимается. Следует, однако, отметить, что на имущество, принадлежащее супругу должника, но не включенное в брачный договор, распространяется режим совместной собственности.

А если доля была продана без уведомления совладельцев, то велика вероятность оспаривания и отмены сделки через суд.

Порядок выделения доли в квартире

Если квартира принадлежит нескольким собственникам, но доли в ней не выделены, такой объект является совместной собственностью.
То есть, иметь возможность проверить штрафы ГИБДД по фамилии владельца чрезвычайно важно, так как хотелось бы всегда знать, что за вами числится и выплачивать долги вовремя. Все дело в том, что стоит ознакомиться вкратце с процедурой назначения штрафных санкций.

При этом важно видеть отличие в разделе общего имущества и выделе доли из общего имущества. Выдел доли происходит без прекращения права общей собственности остальных сособственников. Раздел собственности влечет за собой прекращение права общей собственности. Граждане, выделившие свое имущество из общего, лишаются права на общую собственность.

После заключения соглашения о выделе долей собственники должны подать заявление на государственную регистрацию права собственности на полученную долю.

Как узнать есть ли доля в квартире

Доброе утро. У нас общий участок 7,15 кв.м. У обоих собственников по1/2 доли документально в собственности. Как можно выделить свою 1/2 долю в натуре?

Наследование приватизированной квартиры: кому, когда и в какой доле она достанется? Переход прав на имущество от умершего человека его родственникам называется наследованием. Когда вам в наследство от умершего родственника достается квартира, самым главным шагом является вступление в права наследования.

Почти каждый из нас был правонарушителем и попадался сотрудникам ГИБДД за нарушение правил дорожного движения. Любые нарушения правил дорожного движения влекут за собой административную ответственность, а в некоторых случаях — уголовную.

Существует вероятность, что пропустившему срок удастся заручиться письменными согласиями на получение доли.

Все согласны поделить по факту. Это возможно во внесудебном порядке ? Или нас и суд не разделит, потому что участки маленькие ?

Эти категории граждан, имеют право получить имущество наследодателя после его смерти, даже если завещание было составлено на другое лицо. Также существует такое понятие, как супружеская доля, которая полагается по закону супругу умершего. Очень часто возникают споры по поводу того, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры.

Каждая из сторон подготавливает пакеты документов на свою недвижимость по одним и тем же правилам, которые распространяются и на куплю-продажу недвижимости. Итак, придется собрать:

  • Правоустанавливающий документ, это может быть договор на приватизацию, или купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или дарственная.
  • Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Это либо Свидетельство направо собственности либо выписка из ЕГР.
  • Кадастровый паспорт на квартиру, но он может и не понадобиться, если сведения об объекте недвижимости уже внесены в Росреестр. Такой вариант возможен, если с квартирой недавно совершались сделки, подлежащие госрегистрации.
  • Паспорта всех участников сделки.
  • Нотариально заверенное разрешение супруга, если квартира принадлежит паре на праве совместной собственности.
  • Разрешение органов опеки, если в квартире прописаны несовершеннолетние лица.

С точки зрения логистики продажа доли «среди своих» – это самый простой вариант: не надо искать покупателя, а также оповещать всех сособственников о желании продать свою долю. То есть если доля продаётся на сторону, продавец обязан предложить выкупить эту долю другим совладельцам (подробнее об этом – ниже).

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти

Смотря с практической точки зрения, эта процедура достаточно долгосрочная. Завещание – это воля наследодателя.
Если в приватизации жилья участвовали оба супруга, то жилое помещение является их общей собственностью.

Бывает так, что квартира принадлежит нескольким сособственникам. В таком случае право собственности на квартиру делится на доли.

Другим важным моментом выступает то, что доля может выделяться в натуре или в процентном соотношении. Выдел доли в натуре возможен, когда для каждой отдельной доли может быть организован отдельный вход.

По общему правилу ставка налога равна 13% от стоимости квартиры. Именно для определения размера налога в договоре прописывается стоимость обеих квартир. Но из данного правила есть исключения. Налог уплачивается только при продаже квартиры, которая пребывала в собственности последнего владельца менее трех лет. К тому же продавец может попросить налоговую службу о применении к нему налогового вычета.

После мужчины осталась однокомнатная квартира, приобретённая не в браке. На неё претендовала супруга (теперь уже вдова) и ребёнок от первого брака наследодателя. Соответственно, каждый имел право на одну вторую долю в собственности. Прийти к общему решению у наследников не получалось. Один из сособственников попытался продать свою долю, но не смог.
Участок в общей долевой собственности у трех хозяев. На участке 6 объектов недвижимости — 3 дома, 2 сарая, 1 гараж.

Как узнать кто купил долю в квартире

Как продать долю, если всех собственников сложно найти?

myskina6/FotoliaПри продаже комнаты требуется отказ всех собственников или их уведомление. Уведомление отправляется по адресу проживания собственников. Если в течение месяца после такого уведомления собственники других комнат не выразят желания совершить сделку, то по закону считается, что они надлежаще уведомлены, и продавать комнату третьему лицу можно. Если один из собственников выразит желание приобрести комнату, то согласие остальных собственников не требуется.

Для надлежащего уведомления рекомендуем обратиться к нотариусу.Это сложно, но не невозможно.

Во-первых, Вам необходимо зайти на сайт Росреестра и заказать выписку из ЕГРН, содержащую сведения о точном количестве сособственников и их имена. Затем у Вас есть три варианта.

Либо Вам нужно отвести всех соседей к нотариусу, чтобы они сделали отказ от преимущественного права покупки за назначенную цену — причем отказаться должны все.

Либо кто-то из них может воспользоваться своим правом и купить у Вас комнату — такое тоже не редкость. Либо Вам с выпиской из ЕГРН надо обратиться к нотариусу, он вышлет уведомления заказными письмами всем сособственника.

Если они получат письма, то через месяц можно будет проводить сделку. Если кто-то из них не получит письмо, то нотариус даст разрешение на сделку только через два месяца с момента отправки писем.

Только проблема в том, что каждое такое уведомление или отказ стоит в районе 1500-2000 рублей, и общие расходы по подготовке сделки в 11-комнатной квартире обойдутся Вам совсем не дешево.С 1 января 2016 года сделки по продаже долей в квартире подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Перед удостоверением сделки нотариус будет обязан проверить, совершен ли установленный законом порядок предложения продажи другим собственникам.Если местонахождение других долевых собственников неизвестно, письменное уведомление, содержащее условия продажи доли, с извещением и описью вложения может быть направлено по последнему известному адресу проживания собственника доли.

Если такой адрес продавцу также неизвестен, уведомление направляется по адресу нахождения объекта недвижимости (доли).Сведения обо всех участниках долевой собственности можно получить через службу одного окна, заказав выписку о зарегистрированных правах на доли в квартире.Для того чтобы обезопасить сделку купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, Вам действительно надлежит уведомить всех собственников. В отправляемом уведомлении Вам следует указать, что Вы продаете (технические характеристики объекта), и цену, по которой планируете осуществить сделку.

После получения всеми участниками долевой собственности (то есть других комнат в Вашей коммунальной квартире) этого уведомления необходимо подождать один месяц с даты получения уведомления последним.

Тогда Вы вправе совершать сделку.В случае, если собственники по указанному адресу не проживают, Вам надлежит обратиться в ФМС и узнать их адрес регистрации или последний известный адрес регистрации. Именно по указанному адресу, а также (на всякий случай) по адресу Вашей коммунальной квартиры Вам надлежит отправить уведомления.Исходя из практики, я бы рекомендовала направить уведомление телеграммой, поскольку она и доставляется быстрее и (что важно) при получении телеграммы фиксируется лицо, ее получившее. В качестве усиления позиции Вы можете обратиться к нотариусу (предварительно узнав, что данный нотариус оказывает услуги по уведомлению иных собственников и выдает соответствующие свидетельства).Но в любом случае следует помнить, что надлежащее уведомление — это уведомление собственников под расписку.

Только в этом случае Вы имеете 100% гарантию, что впоследствии другие стороны не оспорят данную сделку.В Санкт-Петербурге комната — это доля в праве на квартиру, а в Москве — отдельно выделенный объект недвижимости.

И там, и там, прежде чем продать свою собственность, необходимо уведомить соседей. Они имеют преимущественное право приобретения. Либо соседи могут сами сходить к нотариусу и сделать отказ.

В уведомлении обязательно указывается цена, по которой комната продается. В отказе же цену можно ставить, можно нет. В Москве и в Ленобласти, если в квартире одна из комнат принадлежит городу, то уведомляется муниципалитет — как собственник данной комнаты.

В Санкт-Петербурге в этом случае муниципалитет уведомлять не надо.Бывает и так, что соседи отказ не дают, а посылать уведомления нет времени (занимает примерно два месяца). Тогда можно сделать договор дарения.

Но это фиктивный договор, и сделку могут оспорить и признать недействительной.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Как узнать какая доля в квартире принадлежит мне?

Здравствуйте!У нас 3ая квартира,покупалась в браке моего отца и мамы.После развода мама ушла и ничего не забрала.Прописаны в ней я и отец.Я знаю,что при покупке папа приватизировал на себя 1 комнату.2 года назад я приватизировала на себя еще1 комнату.На нее есть документ у меня.У нас два разных счета по оплате.Насколько я знаю большая часть у меня.Отец не дает документы.Я хочу самостоятельно сдавать свою половину,но он скандалит.Как узнать какая у меня доля в квартире?и имеет ли мама какие то права на квартиру?

10 Ноября 2013, 21:42, вопрос №290186 Дарья, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 3665 ответов 2640 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Челябинск Бесплатная оценка вашей ситуации

Уважаемая Дарья Обратитесь в Управление Росрестра.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день, Дарья.

Кроме того, если родители совместно купили данное имущество, то каждому из них принадлежит доля, а не комната.

Мама ваша безусловно имеет право на половину приобретенного в браке имущества, но ей, если она еще не сделала это, необходимо выделить свою долю. При этом если собственность долевая или общая совместная, «свою часть» квартиры вы без разрешения отца сдавать не можете. Как и мама. Как и отец. Только с общего согласия.

Как можно покомнатно приватизировать квартиру, купленную в браке — для любого юриста загадка.

Это просто невозможно. купленные квартиры не приватизируют — они уже в собственности. Вам необходимо обратиться в Росреестр, а затем, с сведениями из ЕГРП уже разбираться с правами. Удачи Вам. 10 Ноября 2013, 21:48 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 22 Августа 2014, 14:13, вопрос №537389 04 Октября 2020, 09:14, вопрос №2124281 22 Апреля 2020, 15:23, вопрос №1975137 21 Октября 2017, 19:47, вопрос №1787604 09 Августа 2020, 16:54, вопрос №2074350 Смотрите также

Как узнать долю в квартире

Имея на руках правоустанавливающие документы любой из совладельцев может распоряжаться своей частью имущества, при условии, что своими действиями он не будет ущемлять интересов остальных собственников. Способы выделения долей: СпособОписание В натуреНеобходим при продаже недвижимости, возможно реализовать только когда каждая доля является обособленным помещением с отдельным входом. В процентахЧаще всего при покупке общего жилья в долевую собственность оно делится в равных пропорциях между всеми покупателями, в реальной жизни выделить при этом часть квартиры в натуре получается очень редко, поэтому в правоустанавливающих документах размер долей указывается именно дробями: ½, 1/3, ¼ и так далее.

Читайте также:  Как Как узнать о своем имуществе через интернет
Ссылка на основную публикацию