Как Как узнать кто владелец квартиры по адресу через интернет

Можно ли в Росреестре бесплатно узнать владельцев квартиры

Здравствуйте. Я не понимаю, почему люди считают, что есть такая страница на сайте Росреестра, где можно просто ввести адрес любой квартиры и будут бесплатно показаны ее владельцы. Или якобы можно обратиться в отделения Росреестра и там просто так предоставят такие сведения любому желающему. «Развею эти мифы и напишу крупными буквами:

Объясняю: Росреестр ведет Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее ЕГРН). В этом ЕГРН собрана различная информация о недвижимости, включая ФИО собственников. Согласно п. 2 ст. 63 Закона о регистрации обычные граждане не могут просто так бесплатно получить сведения из ЕГРН, придется заказывать выписку. Бесплатно запрашивать сведения могут получить только правоохранительные органы, суды, судебные приставы и т.п. Да, на сайте Росреестра есть бесплатная справочная информация, но в ней нет ФИО владельцев. Если не верите можете проверить сами — показать инструкцию ↓

    1) Перейдите по ссылке Росреестр — Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес квартиры. Примеры как надо вводить адреса — №1, №2, №3, №4; 4) Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в открытом доступе ФИО правообладателей не выдает. Для примера ввела адрес — г. Москва, ул. Антонова-Овсеенко, д. 11, кв. 1. Вот какая отобразилась справочная информация из ЕГРН.

Чтобы узнать владельцев, нужно сделать платный запрос и получить выписку из ЕГРН

Это подтверждает поддержка Росреестра:

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Выписок бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Собственники отбражены в разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель». Как и где лучше заказать выписку?

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Один собственник (Бобков)

Несколько собственников (Селезневы)

Где лучше заказать эту выписку?

Заказать ее может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Они бывают бумажные и электронные. Бумажную можете заказать в любом отделениии Росреестра или МФЦ за 400р, через 3 рабочих дня ее можно будет там же забрать. При себе нужно иметь только паспорт.

Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р., а бумажная — 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Я советую заказывать электронные выписки не на официальном сайте Росреестра, а в его партнерском сервисе Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра.

Ктотам.про лучше сайта Росреестра по нескольким пунктам: 1) Средняя скорость отправки выписок — 1 час. С сайта Росреестра приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 2) Выписки присылают сразу в читабельном виде, которые можно открыть сразу на компьютере и телефоне, дополнительные программы не нужны. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) В Ктотам.про легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Как заказать выписку в Ктотам.про — инструкция с картинками

Для своего клиента мне надо было заказать выписку на квартиру, поэтому решила на основании этого заказа написать инструкцию. Адрес: г. Москва, ул. Марии Ульяновой, д 9, корп 1. Номер квартиры называть не буду.

  1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro. Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я им только пользуюсь в своей работе.
  2. Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

На моем примере вот что вышло.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

В поле «Улица» вводите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.

Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.

В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Мне нужна квартира в корпусе №1, поэтому я выбрала первый вариант.

Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы все ввели верно, то подождите немного и попробуйте сначала.

Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

Активируйте личный кабинет.

После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

(письмо выглядит так)

  • Показано окно об активации кабинета, можете его закрыть.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас должно сразу перенаправить на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

    Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме. Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть любым браузером на телефоне и компьютере. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

    В 90% случаев выписка готова в среднем через 1 час, но бывают задержки. Моя выписка была готова через 2 часа 10 минут. Квартирой владеет некая Идрисова и она единственный собственник.

    Пакетные предложения в Ктотам.про

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    Пакет действует 1 год. Заказывается так:

    1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
    2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
    3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
    4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
    5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)


    Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  • Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).
  • С помощью выписки из ЕГРН можно узнать правообладателя любой недвижимости, например: земельного участка; нежилого помещения; здания.

    Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ниже.

    Как узнать собственника недвижимости по адресу

    Иногда известен только адрес недвижимости, а вам нужно найти кто является собственником квартиры, земельного участка, дома или другой недвижимости. Как это сделать — читайте в нашей статье! Многие уже знают, что для проверки нужно заказать выписку из ЕГРН. И на этом бы тему можно было бы закрыть, но не так всё просто.

    Выписка из ЕГРН стоит денег, хоть и совсем небольших. Но иногда собственник в выписке может быть не указан. Подробнее об этом можете почитать в статье «Почему в выписке из ЕГРН не указан собственник?«. Также недвижимость вообще может не стоять на кадастровом учете. Тогда данных в реестре недвижимости тоже не будет.

    Поэтому, чтобы не тратить время и деньги зря поступим следующим образом.

    Проверка собственника по адресу (квартиры, земельного участка или дома) состоит из 2-х этапов:

    1. Нужно проверить есть ли запись о регистрации права собственности в ЕГРН. Иными словами, будет ли вообще в выписке ФИО собственника. Это бесплатно, быстро и можно сделать онлайн. Тем самым можно понять стоит ли недвижимость на кадастровом учете (внесена ли в базу ЕГРН) и зарегистрированы ли права.
    2. Заказываем выписку из ЕГРН и смотрим в ней Раздел 2. Там будет указан полностью ФИО собственника интересующей вас недвижимости.

    Предварительная проверка по адресу: будет ли информация о собственнике в выписке из ЕГРН?

    Итак, как писали выше, прежде, чем заказать выписку из ЕГРН, нужно на 100% убедиться, что информация о собственнике в ней будет. Иначе зачем тогда вообще ее получать?

    Проверка абсолютно бесплатная и в режиме онлайн.

    Например, нам известен только адрес квартиры: г. Кострома, проспект Рабочий, дом 56, квартира 94.

    Что нужно делать:

    1. Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online«.
    2. Выбираем субъект. Город Кострома — это, соответственно, Костромская область.
    3. Выбираем город.
    4. Вводим название улицы. Обратите внимание:не нужно вводить в этой графе «проспект», «площадь» и т.п. Сразу вводите название. Можно с маленькой буквы. В нашем случае для «проспекта Рабочий» вводим просто «рабочий».
    5. Вводим номер дома и квартиры.
    6. Вводим проверочный защитный код от спама.
    7. Жмём кнопку «Сформировать запрос».

    После этого появится карточка с найденными объектами недвижимости по введенному адресу.

    Кликаем по адресу, который подсвечен синим цветом.

    Откроется карточка объекта недвижимости с некоторыми техническими параметрами.

    Но нас интересует вкладка, которая расположена в самом низу — «Права и ограничения». Жмём на нее.

    Вкладка раскроется и мы увидим следующую информацию:

    В нашем примере мы можем увидеть, что собственника недвижимости два, так как 2 записи о регистрации права.

    Соотвественно, если собственник 1 — будет одна запись (1 номер и 1 дата регистрации). Если собственников 2 и более — записи по количеству собственников.

    Переходим ко второму этапу.

    Находим собственника в Разделе 2 выписки из ЕГРН

    Когда мы убедились, что информация о собственнике занесена в Росреестр — можно смело заказывать выписку из ЕГРН. Она не бесплатная, но стоит не дорого. Бесплатно выписку из ЕГРН получить не возможно. Эта справка платная.

    Выписка делается не сразу, придётся подождать от нескольких часов до 1-2 суток (если заказываете в электронном виде).

    Если заказываете через МФЦ в бумажном виде — ждать еще дольше — несколько суток.

    В справке из реестра недвижимости нас интересует Раздел 2, который называется «Сведения о зарегистрированных правах«.

    В графе «Правообладатель (правообладатели)» как раз и указаны собственники квартиры, земельного участка, дома или любой другой недвижимости. Только Фамилия, Имя и Отчество — полностью. Другой личной информации не будет.

    Вывод: Таким образом, по адресу можно узнать собственника совершенно любой недвижимости в России, если вам он точно известен. Это может быть квартира, земельный участок, дом, строение, нежилое помещение и т.п.

    • Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

    Надо узнать, кто собственник квартиры? Как его найти по адресу через интернет бесплатно и иными способами?

    При покупке жилья целесообазно обращать особое внимание на продавца. Является ли он собственником недвижимости, не скрывает ли обременение на квартиру или наличие лиц, имеющих право на пожизненное проживание.

    Где посмотреть фамилию и другие сведения о хозяине недвижимости, можно ли это сделать бесплатно?

    Получить сведения о владельце недвижимости можно в уполномоченных организациях при личном посещении и на специализированных сайтах. Для получения бумаги от заявителя понадобится паспорт и оплата госпошлины. Бесплатно данные может получить только владелец жилья или ограниченный круг лиц, участвующих, например, в судебном деле.

    Когда необходим запрос?

    Запрос на получение данных может понадобиться при:

    • Проверке квартиры на наличие прав собственности у несовершеннолетних и граждан, временно пребывающих в местах лишения свободы или несущих срочную службу в армии.
    • Поиске данных о количестве сменившихся собственников жилья и о периодах их владения.
    • Проверке срока давности приватизации. Если прошло менее трех лет от заключения договора с администрацией, то возможен судебный иск от лиц, которые имели право на получение доли на момент его оформления.
    • Приобретении жилья на вторичном рынке для проверки возможного обременения в виде залога, ипотеки, а также поиска лиц, которые имеют право на пожизненное проживание.

    Как по местоположению недвижимости найти лицо, на которое она зарегистрирована?

    Рассмотрим, как определить владельца жилплощади, когда можно бесплатно проверить, кому принадлежит недвижимость.

    В жилищной конторе хранится вся архивная информация о собственниках квартир, времени владения и личных данных.

    Сотрудники ЖЭКа предоставляют информацию только собственнику недвижимости или лицу, имеющему доверенность от его имени.

    Нотариус

    Нотариус также может узнать по кадастровому номеру или адресу квартиры все необходимые сведения. Делать он это будет, только если к нему обратится потенциальный покупатель жилья с целью дальнейшего оформления договора купли-продажи.

    Налоговая

    Здесь можно получить ФИО собственника квартиры, если причина запроса будет обоснована.

    Для получения сведений надо прийти в налоговую с паспортом. Информация будет предоставлена бесплатно, но в устной форме, без выдачи документа.

    Для этого понадобится:

    1. Пойти в ближайшее районное МФЦ с паспортом.
    2. Оплатить госпошлину 400 рублей.
    3. Взять расписку у сотрудника о том, что запрос получен и оплачен.
    4. Уточнить дату готовности документа.
    5. Примерно через неделю подойти в МФЦ и забрать выписку.

    БТИ выдает справки собственнику либо лицу зарегистрированному на одной с ним площади.

    Алгоритм:

    1. Пойти в БТИ.
    2. Оплатить госпошлину 200 рублей.
    3. Написать заявление по образцу, приложить к нему чек и отдать сотруднику БТИ.
    4. Забрать справку через 3-5 дней.

    Росреестр

    Лично

    1. Предоставить сотруднику Росреестра удостоверение личности.
    2. Написать заявление по образцу.
    3. Приложить к заявлению квитанцию об оплате госпошлины, равную 750 руб. за бумажный документ.
    4. Узнать примерную дату готовности документа.
    5. Посетить Росреестр в назначенную дату и забрать бумагу.

    Срок готовности может отличаться в зависимости от региона РФ.

    Интернет

    Как пробить хозяина жилья через интернет?

    1. Зайти на официальный сайт Росреестра.
    2. Найти форму запроса на получение сведений о собственниках недвижимости.
    3. Заполнить все необходимые пункты.
    4. В конце, после нажатия на кнопку «получить выписку», появится окно с тарифами, среди которых надо выбрать подходящий и оплатить.
    5. Ожидать получения выписки почтовой пересылкой или на емейл, если таковой был указан.
    • На бумажном носителе физическому лицу обойдется в 300 руб., а юридическому – 950 руб.
    • На электронном носителе для физического лица выписка будет стоить 150 руб., для юридического – 400 руб.

    Через специальный сайт «Ктотам»

    Сайт «Ктотам» предоставляет достоверные данные о собственниках, их справки имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра.

    Инструкция по заказу выписки:

    1. Войти на сайт Ктотам.про.
    2. Ввести в форму точный адрес квартиры и нажать «Найти».
    3. Выбрать «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости – 250 руб.» и кнопку «Далее».
    4. Ввести свой е-мейл в соответствующее окно и нажать «Далее».
    5. Выбрать способ оплаты и перечислить деньги.
    6. Активировать личный кабинет в электронной почте, на которую придет письмо сразу после оплаты.
    7. Войти в личный кабинет сайта и проверить статус заказа, должно быть написано «обрабатывается».
    8. Как только выписка будет готова, придет уведомление на е-мейл или на мобильный телефон, номер которого можно дополнительно указать в личном кабинете.
    9. Выписку можно скачать из личного кабинета на сайте.

    Выписка делается обычно в течение 1 часа.

    Иные способы

    К дополнительным вариантам получения сведений о собственнике можно отнести:

    • просмотр квитанций по оплате ЖКХ, в которых указывается в качестве плательщика собственник;
    • сайт онлайндокумент.ру, стоимость 300 рублей;
    • сайт егрп-всем.ком, цена 119 рублей.

    Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?

    • В качестве собственника доли продаваемой квартиры числится несовершеннолетний — сделка усложнится получением справок из попечительских органов.
    • Данные паспорта из выписки ЕГРН не совпадают с таковыми в документе, предоставленном продавцом.
    • Продавец говорил, что он единственный собственник, а оказалась долевая собственность.
    • Выяснилось, что на квартиру наложено ограничение в виде ареста или обременения.

    Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?

    Чтобы узнать количество прописанных в квартире граждан надо:

    1. Заказать выписку из МФЦ в обычном или расширенном варианте. Последний предполагает список всех граждан когда-либо зарегистрированных в данном жилье.
    2. В Управляющей компании взять выписку из домовой книги.
    3. Заказать выписку в Росреестре.

    Как можно выйти на человека, на которого оформлено жилье, миновав агента?

    • позвонить по телефону, который несложно узнать по адресу;
    • договориться о встрече от имени другого покупателя;
    • выйти на собственника через председателя ТСЖ или управляющей компании;
    • кинуть в почтовый ящик письмо с просьбой перезвонить или встретиться;
    • если фамилия редкая, попытаться найти в соцсетях.

    Покупка квартиры слишком сложный и рискованный процесс, который, при отсутствии опыта купли-продажи лучше доверить риэлтору. Профессионал быстрее соберет все данные о собственнике, выявит проблемы недвижимости и минимизирует риски потери денег покупателем.

    Видео по теме

    Более подробную информацию о том, как узнать, кто является собственником квартиры по адресу через интернет, вы можете почерпнуть из данного видео:

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Узнать фамилию собственника квартиры по адресу

    Чтобы узнать собственника квартиры по адресу, нужно воспользоваться нужным сайтом, на котором есть интерактивный доступ к базе данных с достоверной информацией. Это преимущественно государственные порталы. Например, Росреестр позволяет узнать, кто владелец квартиры по адресу. Именно на этом сайте напрямую существует подключение к базе данных, откуда высвечивается затем информация подлинного и актуального содержания.

    Шаг 1. Введите в поле ниже адрес квартиры (город, улица, номер дома) и нажмите «Поиск».

    Пошаговая инструкция поиска информации через интернет

    Порядок процедуры получения краткой справочной информации о собственнике квартиры, используя её адрес территориального нахождения:

    1. В строке поиска вводим адрес интересующего нас объекта недвижимости и нажимаем на кнопку «Поиск». Сервис соединяется с государственным сервером «Росреестра». Для этих целей сначала подается запрос на получение сведений ФИО владельца квартиры от государственного учреждения – обладателя единой базы данных.
    2. Чтобы найти владельца квартиры, нужно сделать заказ. Нажимаем на кнопку «Заказать».
    3. Теперь нам нужно выбрать «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 190 руб» и на «Заказать» внизу формы.
    4. Онлайн сервис для поиска собственника квартиры предложит заполнить форму анкеты-заявки. Здесь указываем адрес электронной почты просителя. Если требуется, то – номер телефона для получения в дальнейшем СМС-уведомления.
    5. Потом выбирается способ для оплаты заказа.
    6. Понадобится подождать полчаса или минут 40, чтобы получить ответ на свою электронную почту.

    В отчете будет указано:

    • кто правообладатель – Ф.И.О.;
    • реквизиты свидетельства о праве собственности (серия, номер);
    • вид владения;
    • дата вступления в собственнические права;
    • наличие запретов/арестов.

    Оплатить услугу через интернет можно использовать разные способы. Это может быть перевод с банковского счета, либо электронного кошелька в идентифицированной на портале платежной системе. В результате соискатель собственника по адресу квартиры получает выписку, в которой кратко будет показано, кто является хозяином объекта. Необходимо помнить, что база данных Реестра РФ выводит сведения только за период до 1998 г., Более ранние данные не отражаются в результатах поиска. На такой старый объект понадобится делать дополнительный запрос в архивные учреждения.

    Случаи, когда необходимо узнать, кто владелец квартиры

    Зачем нужно получать сведения о собственнике квартиры? Такая информация может понадобиться в нескольких случаях:

    1. Перед сделкой купли-продажи у покупателя возникли сомнения о правах владения недвижимостью.
    2. При прочтении правоустанавливающего договора, появляется необходимость, узнать владельца квартиры по адресу онлайн. Например, на лицо какие-то неточности, расхождение информации и др.
    3. По объекту фигурирует несколько владельцев. Нужно выяснить, кто основной хозяин, а кто – совладельцы.
    4. Нужна перепроверка электронной выписки у нотариуса, чтобы точно узнать ФИО собственника квартиры по адресу.
    5. По объекту замечены попытки проведения операций дарения, передачи в ренту или иного типа добровольного отчуждения.
    6. Необходимо узнать по адресу собственника квартиры, не находится ли объект под непреложным залогом у банка, либо под арестом по решению суда.
    7. Какими именно документами подтверждается собственническое право на недвижимое имущество (мена, купля-продажа, рента, наследование, дарственная, определение судебной инстанции).
    8. Другие случаи.

    Чтобы в онлайн режиме получить точную информацию, требуется обратиться к порталу государственного регистрационно-учетного ведомства – «Росреестр».

    3 способа узнать собственника квартиры по адресу

    Чтобы не оказаться обманутым, нужно внимательно ознакомиться с документами на квартиру и проверить не только ее историю, но и узнать владельца квартиры, ведь именно его подпись должна стоять в договоре сделки. Остается вопрос, как узнать собственника квартиры по адресу бесплатно через интернет?

    Зачем необходимо знать собственника квартиры?

    Это важно, чтобы уточнить, не является ли одним из них несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо. Тогда со стороны продавца потребуется согласование органа опеки и попечительства. Зная это, покупатель обезопасит себя, сократит или исключит его риски, связанные с действиями мошеннического характера.

    Можно ли бесплатно узнать собственника квартиры?

    Способы не дающие результаты:

    • уточнить в управляющей компании дома — сведения предоставляются по заявлению, только непосредственно хозяину помещения;
    • запросить в БТИ — не предоставляют данные сведения;
    • выяснить в налоговом органе — откажут в предоставлении информации;

    Выше перечислены способы, на которые не стоит тратить своё время. Помните, организации официально не даёт информацию другим лицам о гражданине являющемся собственником квартиры, хоть платно, а особенно бесплатно.

    Информация о собственнике находится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Бесплатно могут получить, только сотрудники:

    • прокуратуры;
    • судебный пристав;
    • нотариусы и другие.

    Согласно закона о регистрации п. 2 ст. 63.

    Как можно узнать собственника квартиры по адресу?

    Надежным и верным способом узнать владельца есть и остается только заказав выписку. Существует множество видов, нужна именно «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

    Сведения о собственнике квартиры содержатся в единой базе государственного реестра и каждый, желающий их узнать, может выбрать оптимальный способ из следующих:

    1. Получить через МФЦ;
    2. Запросить выписку из ЕГРН в Росреестре (лично, по почте, онлайн);
    3. Получить выписку через сервис онлайн.

    Последний способ считается наиболее простым и доступным. Помимо собственника квартиры в выписке содержится вся информация по объекту недвижимости, что дает возможность заявителю узнать все интересующие сведения.

    Характеристики квартиры и информация о собственнике являются общедоступными сведениями, поэтому могут быть предоставлены любому обратившемуся с соответствующим заявлением или заполнившему онлайн запрос на сайте Росреестра.

    Расширенная выписка из ЕГРН выдается только правообладателю жилья или его представителю, а также судам и иным отдельным категориям по закону.

    В зависимости от выбранного способа выписка может быть представлена в виде электронного или бумажного документа.

    Как узнать собственника квартиры через Росреестр онлайн

    Выписку из ЕГРН, содержащую информацию о собственнике квартиры, можно получить, придерживаясь следующего порядка действий.

    Шаг 1. Подготовка и передача запроса в орган Росреестра

    Существует несколько способов подать запрос на получение выписки из ЕГРН:

    1. Личное обращение. Запрос может быть сделан в любое отделение Росреестра или в крупных городах через многофункциональный центр. При этом обязательно потребуется предоставить удостоверение личности.
    2. Направление запроса по почте.
    3. Электронное обращение через официальный сайт Росреестра с заполнением формы по всем установленным реквизитам.

    Форма онлайн запроса находится по следующему пути: на сайте в разделе «Электронные сервисы» находится Получение сведений из ЕГРН.

    Существует множество видов выписок, нам же понадобиться «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

    При переходе в указанный сервис заинтересованному лицу потребуется заполнить ряд обязательных реквизитов, помеченных красными звездочками. Сначала указываются сведения по объекту. Для этого достаточно знать точный адрес квартиры.

    На этой же странице нужно указать, каким способом предпочтительно получить выписку:

    • на электронный адрес (указать его);
    • в виде бумажного документа.

    Затем заполняется следующая часть формы, касающаяся личности заявителя.

    В случаи получения расширенной выписки из ЕГРН через представителя то потребуется ввести его данные паспорта и прикрепить файл доверенности. Для уточнения только адреса, пропустите этот шаг и переходите к проверке данных.

    Останется лишь проверить свои данные и отправить запрос в ведомство. Обязательно запишите номер запроса для проверки статуса готовности и код для доступа к ссылке документа.

    После того, как запрос будет сформирован и отправлен, на сайте моментально появляется информация о его номере и ссылка на оплату. При этом дублируется сообщение на электронный адрес, указанный в запросе.

    Оплатить пошлину можно через онлайн сервис на сайте.

    Шаг 2. Оплата гос. пошлины за получение выписки

    На сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости online» имеется возможность бесплатно посмотреть краткие характеристики квартиры, но там нет данных о собственнике. Для того, чтобы узнать его, потребуется запрос выписки из ЕГРН, за которую взимается пошлина в размере:

    Выписка ЕГРНФизическое лицаЮридическое лицо
    Электронный вариант250700
    Бумажный вариант4001100

    Узнать собственника квартиры по адресу бесплатно нельзя!

    Шаг 3. Получение выписки из ЕГРН

    После получения оплаты запрос поступает в обработку, на которую отводится три рабочих дня. Если он был сформирован через сайт ведомства, то на электронный ящик заявителя поступит ссылка на документ. Его можно распечатать и использовать наравне с обычным документом, поскольку он заверен сертификатом электронной подписи специалиста ведомства. Это подтверждено соответствующим оттиском.

    В форме запроса есть возможность выбора получения документа на бумажном носителе. Тогда потребуется уточнить, как удобнее доставить: почтой или гражданин самостоятельно подойдет в ведомство или МФЦ за выпиской.

    Если заинтересованное лицо обращалось в МФЦ лично, то срок изготовления документа увеличится на время, требуемое для передачи запроса в ведомство и получение результата. Обычно это не более двух рабочих дней.

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

    8 (812) 565-33-84 (Санкт-Петербург)

    Как узнать, кто хозяин квартиры?

    Покупка жилья не терпит спешки. Прежний владелец может обладать представительной и располагающей внешностью, но чаще всего именно так и выглядят мошенники. К тому же, даже самый честный продавец может находиться совершенно в другом конце страны, а то и вовсе за рубежом и проверить чистоту его документов с рук не представляется возможным. А иногда человеку нужно просто узнать, числится он владельцем собственности или нет.

    При предстоящей серьезной сделке не будет лишним узнать собственника квартиры. В настоящее время эта задача намного упрощена. Информацию предоставляют различные ведомства, такие как, ФНС (Федеральная налоговая служба), ФНП (Федеральная нотариальная палата), ФССП (Федеральная служба судебных приставов). Кроме того, в некоторых случаях помощь оказывают МФЦ (многофункциональный центр), ЖЭК, БТИ (Бюро технической инвентаризации) или нотариус.

    Но в любом случае все эти службы обращаются к базе Росреестра (он же ЕГРН), который и предоставляет выписку с данными о собственнике квартиры по адресу.

    Доступные выписки из ЕГРН на квартиру

    Итак, в какие службы обращаться за выпиской, мы уже знаем. Вариант можно выбрать самостоятельно, исходя из возможностей и желания. В основном, услуга оказывается на платной основе, но бывают исключения, о которых расскажем чуть позже.

    Перед тем как подробно рассказать о доступных способах получения выписки из ЕГРН, остановимся на том, какая именно информация кроме имени хозяина предоставляется по адресу квартиры:

    • Кадастровый номер.
    • Индекс региона.
    • Наименование собственности (квартира, земельный участок и т. п.).
    • Когда была поставлена на учет.
    • Какая форма собственности (государственная, частная, собственность физического или юридического лица и т. д.).
    • Стоит ли на учете.
    • Есть ли разрешение на использование.
    • Стоимость по кадастру.
    • Площадь.
    • Предполагаемый налог на данную собственность.

    Чтобы узнать по адресу собственника, можно обратиться в следующие инстанции.

    МФЦ – сравнительно молодая государственная организация, внедренная в 14 году третьего тысячелетия для повышения качества услуг населения. Здесь можно оформить единый жилищный документ (ЕЖД). Это очень удобно, потому что в нем кроме справки о владельце содержатся показания, требующие отдельного запроса (в других случаях). Но данная услуга доступна пока только жителям столицы. Для оформления такой справки необходимо:

    • Наличие паспорта, подтверждающего гражданство.
    • Регистрационное свидетельство или выписку на право собственности.
    • Указать юридический адрес интересующего объекта.

    ЖЭК – самый «древний» и привычный способ. Но! Эта организация дает справки только прописанным по этому адресу гражданам, включая владельца, а также по доверенности от хозяина квартиры. Зато в случае положительного результата можно получить данные из архива о всех предыдущих собственниках.

    БТИ – условия те же, что и в ЖЭКе или по решению суда.

    Нотариус – скорее всего, за определенную мзду сможет удовлетворить просьбу, но на основании документов о предстоящей сделке по приобретению квартиры.

    Налоговая инспекция – тоже может помочь узнать по адресу собственника, т.е. его личные данные. Но причину нужно веско обосновать, иначе отказ будет правомерным. Хотя основание «предстоящая сделка купли/продажи» достаточно веско.

    Росреестр – посетить лично или обратиться через официальный сайт для получения электронного документа.

    Пример выписки на квартиру

    Документы имеют свойство обновлять свою форму, в зависимости от изменений и поправок в законодательстве. Чтобы быть уверенным в правомерности полученной квитанции, необходимо поинтересоваться, как она должна выглядеть, какие пункты затрагивает, какие заполняются поля.

    Если интересует заявка «как проверить хозяина квартиры», стоит ознакомиться с образцами выписки:

    Заполненная электронная выписка:

    Так выглядит поле (отмеченное маркером), где внесены все (несколько) собственники.

    Проверяем собственность квартиры через Росреестр: пошаговая инструкция

    Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) был введен для упрощения сбора информации, находящейся в ведомствах Росреестра и Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Поэтому сейчас нет необходимости посещать эти две службы по отдельности при необходимости узнать собственника квартиры. Основным документом, подтверждающим право собственности, теперь является выписка из ЕГРН.

    Конечно, никто не запрещает обратиться именно в службу Росреестр с визитом или онлайн через официальный сайт. Однако следует знать, что информация все-равно будет запрашиваться из ЕГРН. При личном посещении заведения потребуются такие бумаги:

    • Паспорт (подтверждение гражданства).
    • Заполненное по определенной форме заявление (можно написать прямо на месте с помощью специалиста).
    • Квитанция, подтверждающая внесение госпошлины (оригинал).

    Размер мзды за получение физическим лицом на руки бумажного варианта равен 750 рублям. Забрать готовую справку можно будет через три-четыре дня (рабочих).

    Проверка предыдущих собственников квартиры

    Узнать по адресу собственников квартиры удобнее всего через интернет. Но в любом случае предоставляется только полное имя-отчество и фамилия, остальные сведения, касающиеся записи в паспорте, разглашению не подлежат.

    Как уже было сказано выше, все данные о квартире (собственности) хранятся единой базе данных. Тут же можно узнать и о всех настоящих и предыдущих владельцах. Но сведения внесены, начиная с 1998 года. Более ранняя информация доступна только владельцу квартиры.

    Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

    8 (800) 222-76-65
    (бесплатный звонок по России)

    Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

    Запрос удовлетворяется не безвозмездно, этим правом могут воспользоваться только уполномоченные лица: нотариус, прокуратура, правоохранители, полицейские, юристы и т. д. Такое положение оговаривается в Законе о регистрации в статье 63-ей.

    Официальный запрос доступен всем (другое дело удовлетворят ли его). При положительном решении вопроса можно узнать, когда была проведена регистрация имущества, ее номер, имена всех владельцев и размер доли каждого.

    Обременение на квартиру: проверка на арест

    При предстоящей сделке по купле/продаже недвижимости следует очень внимательно и серьезно отнестись к проверке документов. Здесь экономия времени и средств не уместна, поскольку игнорирование этого шага может привести к, мягко выражаясь, неприятным последствиям, которые обойдутся намного дороже и отнимут времени поболее на аннулирование сделки. Статистика утверждает, что только в одном 2017 году было зафиксировано более 14 тысяч случаев неправомерных сделок.

    Как по адресу узнать владельца квартиры? Для этого не обязательно обращаться в Росреестр с личным визитом. Существует официальный ресурс этого ведомства, связанный с базой ЕГРН, на котором возможен доступ к информации о различного рода ограничениях.

    Продавец может не скрывать от покупателя своих данных паспорта, но это вовсе не значит, что у него с документами все в порядке. Такая открытость подкупает доверие и может быть просто хитрым ходом для усыпления бдительности. Сверив данные паспорта с записью в кадастре, первым делом проверьте жилье на арест. В выписке из единой базы следует обратить внимание на строку «особые отметки». В нее вносятся все имеющиеся ограничения (обременения).

    Имущество может находиться под залогом или ипотекой, что тоже лишает владельца права на продажу. Этими сведениями располагает Федеральная служба судебных приставов. Кроме того, попутно можно поинтересоваться досье самого продавца (владельца). Может оказаться, что гражданин проходит по какому-нибудь делу, как подозреваемый, а с таким лучше не связываться.

    Сроки и стоимость

    Как узнать собственника недвижимости по адресу бесплатно? Самый надежный бесплатный вариант – это решить вопрос с самим собственником «полюбовно». Если ему нечего скрывать, то он без оговорок перед сделкой предоставит документы на право собственности: выписку из единого реестра или свидетельство регистрации. В противном случае можно воспользоваться вариантами, приведенными в разделе этой статьи «Доступные выписки из ЕГРН на квартиру».

    Цена услуги и время на ее исполнение зависит от формата выписки (электронная или на бумаге), а также от того, какое ведомство занимается этим вопросом.

    ЖЭК – есть возможность получить документ бесплатно, если будет решен вопрос с владельцем о предоставлении им доверенности, заверенной нотариусом. В этом случае заявитель наделяется правами собственника.

    БТИ – Эта инстанция требует нанесения личного визита. Госпошлина определяется в размере 200 рублей и подается вместе с заявлением, согласно установленному формату (в службе должен быть шаблон). Документ будет подготовлен в срок от трех до пяти рабочих дней.

    Нотариус – Оформление сделки купли/продажи предполагает посещение нотариуса, у которого кроме прочего можно запросить эту информацию. Поскольку услуги нотариуса и так платные, то данную процедуру он может включить в стоимость своих услуг.

    Налоговая – при предоставлении удостоверения личности (паспорта) и хорошем расположении духа дежурного инспектора узнать по адресу собственника (ФИО) можно, однако на бумажное подтверждение с официальными печатями надеяться не стоит.

    Росреестр – При личном обращении, за вручение запроса на бумажном носителе придется заплатить госпошлину 750 рублей. Справка будет готова через три-четыре рабочих дня.

    Услуга обойдется несколько дешевле, чем при личном визите, если захотите узнать собственника квартиры на официальном сайте этого ведомства, но будет зависеть от полноты запрашиваемой информации. Чтоб было понятно, проверка полного объема сведений (судебные дела, арест, ограничения и пр.) обойдется без малого 2000 рублей:

    • Минимальная оплата за минимум информации: данные о собственнике (ФИО) сведения о регистрации недвижимости – 90 рублей.
    • Чтобы узнать, дополнительно о всех собственниках, имеющих право на жилплощадь, нужно заплатить 350 рублей. В эту сумму войдут показания об ограничениях.
    • Полная история владения (вплоть до 1998 года) обойдется в 700 рублей.
    • Информация, касающаяся ТОЛЬКО обременений (залогов, арестов) – 290 рублей.

    Ответ в данном случае придет на электронную почту в течение 15-40 минут, в зависимости от загруженности ресурса.

    Инструкция заказа на сайте Росреестра

    Узнать собственника квартиры (его данные по адресу) возможно только начиная с 1998 года. Получить сведения, кто раньше владел этой жилплощадью невозможно, из-за того, что в единую базу внесены сведения именно с этого момента.

    Но операция с запросом более позднего срока и до сегодняшнего времени значительно упрощена, благодаря наличию онлайн-услуг, оказываемых службой Росреестр. Для этого нужно просто зайти на ресурс, ознакомиться с правилами и приступить к поиску необходимых сведений. Все что нужно – это знать точный адрес владельца (потенциального продавца).

    Можно ли проверить собственника (ков) квартиры по адресу

    Для начала нужно ввести точный адрес в поисковик. Это специальное окошко, обозначенное на странице поиска сайта. Проверяем правильность ввода и жмем кнопку «Найти». Система может обнаружить несколько одинаковых адресов, поэтому на следующем этапе уточняем город (либо же область, регион и т. п.) и завершаем командой «Выбрать». Первичные сведения покажут только информацию о том, сколько людей владеет этой собственностью, но зато эта операция бесплатная.

    Для получения более широких сведений надо уже заплатить, нажав на кнопку «Получить выписки». После этого можно будет узнать, кто именно владелец, какие ограничения (обременение). Нажатие кнопки «Получить» перенаправляет к форме заказа, где предложен список услуг с соответствующей расценкой. Выберите нужную графу и оформите заказ (можно выбрать сразу несколько услуг), а также СМС-оповещение.

    Читайте также:  Как оформить нежилое помещение в жилое помещение
    Ссылка на основную публикацию