Как узнать когда построен дом по адресу

Лучшие способы узнать год постройки дома

Год возведения здания имеет принципиальное значение для его характеристик и определения стоимости. Поэтому этот параметр относится к одним из наиболее важных, которые необходимо выяснить перед совершением сделки. На сегодняшний день существует несколько способов того, как узнать год постройки дома.

Также рекомендуем прочитать полезную информацию об оплате общедомовых нужд многоквартирного дома.

Где и как можно получить сведения о жилом многоквартирном доме?

Информацию о многоэтажном доме, в том числе, сведения о дате его возведения, хранятся во многих структурах. Её можно найти в Росреестре, ЖЭКе, в Управляющей компании, которая обслуживает конкретное здание и т.д.

При этом давно нет необходимости стоять в очереди и терять драгоценное время. Нужные сведения можно получить достаточно оперативно, даже не имея всех данных о доме или его владельце.

Данная информация необходима почти во всех сделках с недвижимостью, особенно, если речь идёт о приобретении квартиры через ипотеку. При обычном договоре купли-продажи, данный параметр необходимо знать для верного определения рыночной стоимости недвижимости.

А когда приобретается квартира на заёмные средства, банк предъявляет конкретные требования к объекту недвижимости, в том числе, к году его постройки. Поэтому знание данной информации необходимо, прежде чем делать окончательный выбор в пользу той или иной жилплощади.

По адресу

Если на руках имеется технический паспорт дома, в нем, помимо сведений о типе здания, серии проекта, планировки, квадратуры и иных характеристик, также можно узнать и дату возведения здания. А если подобного документа нет, можно узнать, какого года объект по адресу.

Для этого следует обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН. Процедура быстрая и бесплатная, не требует особого времени и знаний. Также можно обратиться в БТИ и заказать технический паспорт объекта или выписку из него. Для этого потребуется предъявить паспорт и правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

ВАЖНО! Если заказывается техпаспорт, необходимо оплатить госпошлину, если нужна только выписка — процедура бесплатная.

По кадастровому номеру

Если у вас имеется кадастровый номер объекта недвижимости, также можно сделать запрос в Росреестр или БТИ. Каждый из этих органов предоставляет подобные сведения. Для осуществления запроса также потребуется паспорт и правоустанавливающие документы.

Перечисленные варианты подходят, если информация о дате возведения требуется собственнику или прописанному в доме гражданину. Но следует учитывать, что эти сведения имеют принципиальное значение и при покупке недвижимости, потому что это — один из параметров, определяющих стоимость объекта.

В этом случае можно проверить год возведения из кадастрового или технического паспорта, предоставляемого хозяином квартиры. Но это возможно уже на этапе согласования сделки. А если речь идёт о выборе дома для покупки? Можно ли узнать год возведения многоквартирного дома, не обращаясь к собственнику?

Онлайн

Если нужно узнать данные сведения гражданину, не являющемуся владельцем дома, можно воспользоваться интернетом. Итак, как узнать, какого года дом онлайн?

Для этого используется сайт Росреестра, на котором можно не только заказать официальную выписку, но и посмотреть некоторые сведения о здании, в том числе, год его возведения.

Также можно воспользоваться сторонними неофициальными интернет-ресурсами, например:

  • Дома Москвы – портал для столичных жителей, на котором хранится информация обо всех зданиях города;
  • Wikimapia– интерактивная карта, на которой можно найти сведения о дате постройки, введя адрес здания;
  • Дом.МинЖКХ – портал, на котором помимо года возведения, можно найти и другие характеристики сооружения.

Здесь следует учитывать, что использование неофициальных ресурсов не гарантирует достоверность получаемой информации. Поэтому если год возведения имеет ключевое значение, лучше обратиться к таким официальным структурам, как Росреестр или БТИ.

Другие варианты

Помимо обращения в официальные структуры или использование интернет-ресурсов, существуют и другие способы получения информации о дате возведения здания. Например, можно обратиться к профильному специалисту, который способен определить возраст строения по его состоянию. Также можно просто спросить местных жителей, объяснив, что планируется приобретение квартиры в данном доме.

ВНИМАНИЕ! Следует понимать, что перечисленные способы носят примерный характер и не гарантируют получение точных сведений.

Если нет возможности воспользоваться интернетом или посетить официальные структуры, также можно найти сведения в других местах. Где еще можно узнать, какого года дом? Информацию о дате возведения в архивах, региональных градостроительных отделениях, исторических конторах и т.д. Но подобные поиски не только не гарантируют точный результат, но и связаны с определёнными сложностями.

Таким образом, на сегодняшний день существуют разные способы получения информации о дате возведения здания. Какой из них выбрать, каждый решает самостоятельно, исходя из своих возможностей и степени удобства конкретного метода.

Полезное видео

Посмотрите видео, в котором рассказывается, как можно узнать, когда было построено здание через Росреестр:

Как узнать год постройки дома по адресу

Как узнать год постройки дома по адресу

При проведении рыночной оценки, оформлении ипотеки, расчете физического износа нужно знать точный год постройки здания. В статье предложим 12 способов узнать, в каком году построен дом , по адресу.

Как узнать год постройки дома по адресу оффлайн

Изучите кадастровый паспорт

Если он у вас на руках, просто посмотрите год строительства . Также в его содержание входят другие данные — этажность, материал стен, назначение объекта, кадастровый номер и многие другие сведения.

Если кадастрового паспорта нет, оформите его в БТИ или Росреестре. Назовите кадастровый номер объекта — его можно узнать в Росреестре, точный адрес. Предоставьте следующие документы:

📁 паспорт гражданина Российской Федерации;

📁 выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на недвижимость;

📁 квитанцию об оплате государственной пошлины — она составляет 200 ₽ для физических лиц.

Если вы не являетесь собственником — например, собираетесь покупать жилье, и вам нужна информация о доме по адресу , этот способ не подходит. Кадастровый паспорт могут оформить только собственники недвижимости.

Получите выписку из технического паспорта БТИ

Согласно законодательству, в выписке из технического паспорта БТИ по форме 1Б содержится информация о годе постройки капитального здания . Ее выдают при личном обращении в БТИ. Чтобы получить документ, предоставьте специалисту правоустанавливающие документы и документ, удостоверяющий личность. Если вы действуете от имени юридического лица, дополнительно понадобится доверенность от генерального директора и гарантийное письмо.

Услуга платная. Стоимость и сроки оформления выписки зависят от региона. Например, в Москве ее оформляют за 10 дней, а цена на услугу составляет 1 100 ₽.

Изучите эксплуатационный паспорт

Эксплуатационный паспорт согласно определению — основной документ, в котором хранятся основные сведения о капитальных строениях. Его форма утверждается отдельно в каждом регионе. Эксплуатационный паспорт хранится у эксплуатирующей организации. Это — документ постоянного хранения: его не могут выдать, но могут предоставить сведения из него.

Чтобы узнать год постройки здания по адресу , придите в эксплуатирующую организацию и напишите заявление. Укажите в письменном обращении:

фамилию, имя и отчество заявителя;

почтовый адрес — на него направят письменный ответ;

наименование эксплуатирующей организации;

суть заявления — напишите, что хотите получить сведения о годе постройки дома;

дату обращения, личную подпись.

Эксплуатирующая компания должна в течение 30 дней дать письменный ответ — предоставить сведения о дате постройки или написать мотивированный отказ в предоставлении информации.

Найдите акт ввода здания в эксплуатацию

Год ввода в эксплуатацию дома — это и есть год постройки. Такие сведения указывают в акте ввода здания в эксплуатацию. Форма документа может отличаться в зависимости от региона, но он обязательно должен быть. Акт хранят в государственном архиве, архиве застройщика, проектной организации или в местном БТИ.

Для начала выясните, где хранится акт — обзвоните все организации. Когда найдете его, спросите, что нужно сделать, чтобы получить сведения из документа. Обычно достаточно написать заявление, указать сведения о себе и запросить нужные данные.

Возьмите справку из архива

В каждом населенном пункте есть свой архив. В нем хранятся важные документы — акты, паспорта строений, другие бумаги. Можете посетить государственный архив и узнать принцип его работы. В некоторых городах граждан могут пускать, чтобы они самостоятельно искали нужные документы. В других населенных пунктах поиск выполняют работники архива — чтобы получить нужные сведения, следует написать заявление.

Узнать в архиве, какого года дом , дольше, чем другими способами — вам придется потратить много времени на поиск документа или ждать, пока сотрудники сами найдут его. Поэтому его используют редко, преимущественно тогда, когда другие способы поиска информации не дали результата.

Обратитесь в администрацию

Местная администрация также хранит все сведения о домах в градостроительном или других отделах. Если другие способы поиска не дали результата, обратитесь в администрацию. Опишите суть проблемы, расскажите, зачем вам нужны такие сведения, напишите заявление. Сотрудники администрации найдут информацию и сообщат ее вам.

Как узнать, когда построен дом, по адресу онлайн

На сайте Росреестра

Росреестр предлагает интернет -пользователям множество удобных инструментов. Один из них — сервис , в котором можно заказать кадастровую выписку или кадастровый паспорт онлайн . Документы пришлют в электронном виде. Они не будут иметь полной юридической силы, но в них укажут необходимые сведения.

Читайте также:  С инсультом сколько можно быть на больничном

Чтобы получить сведения, оплатите государственную пошлину. Ее размер зависит от формы, типа документа. Обычно пошлина составляет 150 ₽. В течение 5 дней после оплаты и формирования запроса вам пришлют электронный документ или ссылку на него.

На сайте БТИ

Посетите официальный сайт БТИ вашего города. В некоторых городах можно подать заявку на получение выписки из технического паспорта и получить ее онлайн. Например, в БТИ можно узнать возраст дома по адресу в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах.

Чтобы получить нужные сведения, заполните онлайн-форму и оплатите государственную пошлину. Ее размер зависит от региона. Ведомство подготовит документ в течение срока, указанного на сайте, и вышлет его в электронном формате.

На сайте «Дом.МинЖКХ»

Это — официальный общественный проект МинЖКХ. В онлайн-сервисе можно найти серию дома по адресу , а также получить многие другие сведения: дату постройки, общую площадь, кадастровый номер, количество этажей. Также база данных содержит в себе сведения об управляющей организации — можно посмотреть график работы, регистрационные данные и контакты.

Пока что в сервисе хранятся сведения о многоквартирных домах в 80 регионах. Но он постоянно пополняет базу данных. Например, вы можете прислать сведения о своем доме — его добавят в базу после проверки.

Чтобы узнать сведения, достаточно ввести адрес или выбрать свой регион, а затем адрес из каталога. Откроются максимально подробные сведения о доме.

На сайте Wikimapia

Wikimapia — это географическая онлайн-энциклопедия. Если вас интересует дата постройки дома по адресу , найдите его на карте, управляя масштабом. Или введите адрес с городом в поле для поиска — оно расположено в верхнем правом углу. Вам покажут ваш дом на карте. Нажмите на него, чтобы открыть подробные сведения.

Этот онлайн-сервис содержит информацию практически обо всех объектах в России, но у него есть существенный минус. Год постройки указан не у всех объектов. Если в информации о вашем доме нет нужных данных, используйте другой сервис.

На сайте «Неспроста.ru»

Это — база данных недвижимости Москвы. В ней указаны типы домов по адресу в Москве , этажность, материал стен и перекрытий, даты возведения, инженерные коммуникации и множество других сведений — например, даже расстояние до ближайших станций метро. Сервис берет сведения из баз БТИ .

Чтобы получить сведения, достаточно указать точный адрес недвижимости. Просмотр предварительной информации бесплатный, в ней виден год возведения капитального строения. За максимально подробные отчеты или мини-справки нужно платить, стоимость получения информации зависит от вида запрашиваемых сведений.

На сайте «Дома Москвы»

Это — еще один ресурс, который содержит сведения о столичных многоквартирных домах. В первую очередь он предназначен для информирования о правилах деятельности ТСЖ, капитальном ремонте, порядке управления домом. Но сервис также предоставляет сведения о зданиях, в том числе год их постройки.

Чтобы получить полную информацию о доме, укажите его точный адрес. Помимо этажности, года постройки и других сведений, вы увидите контакты, реквизиты управляющей компании.

Во многих регионах есть свои сервисы, которые предлагают аналогичные услуги онлайн. Воспользуйтесь поисковой системой, чтобы найти их.

Как узнать год постройки жилого дома: способы получения, инструкция

Если нужно узнать год постройки квартиры или дома, не все знают, куда для этого обращаться и в каких документах смотреть сведения. Сейчас это открытые данные, и получить их можно даже в Интернете. Расскажем подробнее о том, как можно узнать год постройки разными способами.

Зачем узнавать год строительства?

Узнать год постройки здания может понадобиться по разным причинам:

  • оформление ипотеки;
  • оценка рыночной стоимости;
  • раздел имущества;
  • расчет физического износа и пр.

Далеко не всегда это нужно самому собственнику. Такие данные полезно узнавать, например, перед сделками купли-продажи, так как в старом здании не всегда перспективно покупать недвижимость.

Как узнать год строительства дома оффлайн

Официальные сведения о дате строительства содержится в следующих документах:

  • кадастровый паспорт;
  • эксплуатационный паспорт;
  • выписка из технического паспорта БТИ.

Выбирайте самый удобный способ, а если этих документов нет на руках, узнать год постройки по адресу или кадастровому номеру можно через наш сервис.

Кaдacтpoвый паспорт

Кадастровый паспорт – это официальный документ, в котором указаны полные данные об объекте недвижимости. Если он у вас на руках, вы можете узнать год строительства, а также:

  • этажность;
  • назначение объекта;
  • кадастровую стоимость;
  • кадастровый номер и пр.

Документ можно получить через БТИ или Росреестр. Но такой способ не подходит, если вы не являетесь собственником недвижимости, о которой собираете сведения.

Эксплуатационный паспорт

Эксплуатационный паспорт – основной документ, в котором содержатся данные о капитальной постройке. Он хранится у собственника и организации, которая отвечает за техническую эксплуатацию дома.

Официальная форма эксплуатационного паспорта бывает разной в зависимости от региона, в котором построен объект недвижимости.

Выдать эксплуатационный паспорт вам на руки не могут, зато можно получить сведения из него. Нужно отправить официальный запрос в эксплуатирующую организацию в письменной форме со следующими данными:

  • ФИО заявителя;
  • наименование организации, в которую отправляете заявку;
  • почтовый адрес для получения ответа;
  • обращение с указанием причин, по которым нужны сведения о дате строительства объекта;
  • подпись и дата заявки.

Ответ по запрашиваемой информации придется ждать в течение 30 дней. Организация пришлет его в письме, где будут указаны нужные сведенья или причины отказа.

Выписка из тexничecкoгo пacпopтa БTИ

БТИ – это государственная организация, в базе которой есть сведения о технических характеристиках всех зданий города. Здесь выдают разную справочную информацию, в том числе о дате строительства дома.

БТИ имеет отделы в каждом регионе России. В них хранится информация по недвижимости в определенных населенных пунктах.

Чтобы узнать год строительства объекта, вам нужна выписка из технического паспорта по форме 1б. Документ выдают при личном обращении. Для оформления необходимо:

  1. Собрать нужные документы.
  2. Прийти с папкой необходимых бумаг в отделение БТИ, к которому относится объект недвижимости.
  3. Заполнить заявление на выдачу справки.
  4. Оплатить государственную пошлину.
  5. Предоставить квитанцию об оплате сотрудникам ведомства.
  6. Дождаться, пока организация оформит выписку.

Цена и сроки подготовки документа зависят от региона, в котором расположен объект недвижимости.

Другие способы

Местный архив

Получить информацию по капитальным постройкам города порой можно через местный архив. Здесь могут храниться, например, акты о вводе объекта в эксплуатацию, где указаны сведения о дате строительства. В организацию нужно подать заявку, а затем дождаться, пока сотрудники ее обработают и ответят на ваш запрос.

Поиски в архиве часто занимают много времени, поэтому стоит запастись терпением или поискать другие способы получить информацию.

Местная администрация

Вы также можете обратиться в местную администрацию, к сотрудникам отдела, ответственного за градостроительные и архитектурные вопросы. В ведомство нужно подать официальное заявление, в котором изложен сам запрос и причины, по которым вам необходимы данные.

Соседи

Нужные сведения также могут предоставить соседи, которые долго проживают в доме. Возможно, их семья была среди первых новоселов здания.

Приблизительный возраст недвижимости также можно вычислить по типу архитектуры, материалам строительства и отделки. Но для этого придется нанять целую команду экспертов.

Таким образом, существует немало способов, как узнать год постройки оффлайн, но при этом придется собирать документы, лично посещать организации и долго ждать.

Как узнать возраст дома по адресу онлайн

Если вам нужна точная информации о дате строительства объекта, можете узнать эти сведенья онлайн из сервиса ЕГРНка.

Наши преимущества:

  • быстро и актуально – вам не нужно никуда ехать, отправить запрос через наш сайт можно в любое время;
  • работаем по всей стране – получить информацию можно, находясь в любом населенном пункте, достаточно подключения к Интернету;
  • круглосуточно – в отличие от государственных служб наш сервис работает 24 часа в сутки.

Шаг 1

Узнать год постройки дома онлайн вы можете на сайте. Для этого нужно ввести в строку поиска адрес или кадастровый номер объекта, а затем нажать кнопку «Найти».

Шаг 2

Через пару секунд, система найдет объект. Затем нажмите кнопку «Подробнее».

Шаг 3

В блоке «Информация» вы увидите все общедоступные данные об объекте.

Если сведений о дате строительства нет, то через наш сайт вы можете отдельно заказать кaдacтpoвyю выпиcкy, где может указываться полная информация об объекте. Если данные об объекте недвижимости нету в выписке, то сведения не были внесены или переданы в реестр. Вся информация в выписке, официально предоставленна из данных Росреестра, которые вы получаете удобно через сервис ЕГРНка.ру и без проволочек.

Как узнать когда построен дом по адресу

Реестр застройщиков и каталог новостроек в системе жилищного строительства

Перед покупкой квартиры любой человек может проверить застройщика и новостройку в Единой информационной системе жилищного строительства. В системе застройщики публикуют много данных о себе и объектах, которые попадают в реестр застройщиков и каталог новостроек. Рассказываем, где и как найти нужную информацию.

Читайте также:  Как подать на расширение жилплощади многодетным

Зачем нужны реестр застройщиков и каталог новостроек

Единая информационная система жилищного строительства полезна как дольщикам, так и потенциальным покупателям жилья. Дольщики могут следить за ходом строительства и отчетностью застройщика, потенциальные покупатели — подобрать себе жилье в разных городах России.

В системе жилищного строительства размещается актуальная информация о застройщиках и новостройках. Информацию о строительстве можно найти и на сайте застройщика, однако на наш.дом.рф поступают только проверенные данные о компаниях.

Какую информацию застройщики публикуют в системе

Застройщики по закону обязаны вовремя указывать новые сведения о себе и строящихся объектах (ст. 3.1 214-ФЗ). В системе девелоперы размещают проектные декларации, разрешения на строительство, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, бухгалтерскую отчетность и другие документы.

У каждого строящегося дома в системе жилищного строительства своя страница. На этой странице застройщики каждый месяц обновляют фотографии строительства. По фотографиям можно наблюдать, как меняется объект и обустраивается придомовая территория.

По фотографиям удобно наблюдать за ходом строительства объекта

Если дольщики замечают, что строительство остановилось или что-то пошло не так, они могут обратиться в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства с проблемой по объекту. В обращении можно указать, что вы дольщик этого дома, прикрепить фотографии или документы. Ответ придет в течение трех рабочих дней.

Ответ на обращение придет в течение трех рабочих дней на почту, указанную в обращении

Как найти застройщика в реестре

Застройщика можно найти в поиске по реестру. Укажите регион для поиска и выберите застройщика из предложенного списка или уточните название компании, ее юридический адрес, ИНН или ОГРН.

В системе можно проверить статус застройщика и выбрать компанию: проверенную Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства, с потенциально проблемными объектами, в отношении которой начата процедура банкротства

В реестре застройщиков можно узнать много данных по каждой компании: где зарегистрирована, в каких регионах строит дома. Система также позволяет узнать имя руководителя, реквизиты компании, посмотреть все ее строящиеся объекты и увидеть, какие банки с ней работают.

После регистрации застройщика в системе жилищного строительства информацию о нем и загруженные документы проверит Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства (далее также – Фонд). Фонд следит за тем, чтобы информация в системе соответствовала требованиям 214-ФЗ.

Что узнать о жилье в каталоге новостроек

Каждый строящийся по договору участия в долевом строительстве дом можно найти в каталоге новостроек: на карте или по ключевым словам. Введите названия жилищного комплекса, группы компаний или застройщика. Система покажет срок, в который дом должны ввести в эксплуатацию, и статус объекта.

При таком масштабе цифры в кругах — сколько домов строятся в регионах

Система жилищного строительства хранит данные о каждом доме: кто его строит, где он находится, сколько там этажей и квартир. Известна площадь, тип отделки, класс недвижимости и количество машино-мест. Статус объекта информирует: строительство ведется или дом признан проблемным.

О реестре застройщиков и каталоге новостроек.

Как узнать год постройки дома?

В настоящее время, чтобы узнать дату окончания строительства дома достаточно иметь интернет. Это касается любой недвижимости, которая построена на земельном участке: многоквартирных домов (МКД), индивидуальных жилых домов (ИЖД), зданий, сооружений и т.п.

Вся информация по недвижимости в нашей стране хранится в специальной централизованной базе данных – ЕГРН (Единый Государственный Реестр недвижимости). Там же есть и сведения о времени постройки недвижимости.

Узнаем дату постройки из Выписки из ЕГРН

Если вам нужно документальное подтверждение года завершения строительства дома – нужно заказать выписку из ЕГРН на дом по его адресу или кадастровому номеру.

Например, нам нужно узнать год постройки дома по адресу г. Москва, ул. Нагатинская, дом 8.

Вот так этот дом выглядит на карте:

Что нужно сделать, чтобы определить год постройки:

  1. Заказывать выписку из ЕГРН
  2. Смотрим Раздел 1, графу «Год завершения строительства». И там находим, что дом был построен в далеком 1960 году.

Также из выписки из ЕГРН можно узнать много другой полезной информации. Например, собственника недвижимости, ограничения и обременения и т.п.

Воспользуемся сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра

Еще один способ, если вам нужно просто справочно узнать год строительство дома – воспользоваться справочным сервисом на сайте Росреестра.

Разберем на примере по тому же адресу по адресу: г. Москва, ул. Нагатинская, дом 8.

1. Заходим по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

2. Вводим наименование субъекта, улицу и номер дома. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

3. В появившемся списке ищем интересующий нас дом. Кликаем по нему.

4. Если все сделано правильно – появится карточка объекта недвижимости. Из нее мы узнаем год ввода в эксплуатацию и год завершения строительства.

Публичная кадастровая карта

Третий способ определения года постройки – обратиться к ППК (публичной кадастровой карте).

Она находится по ссылке — https://pkk5.rosreestr.ru

Следует отметить, что этот сервис часто работает нестабильно. Так что бывает сложно получить информацию.

Ищем по карте наш дом:

Узнаем год постройки мавзолея – для интереса

Из истории мы знаем, что каменный мавзолей был построен в 1930 г. С 1924 по 1930 был деревянным мавзолей. Давайте проверим год постройки мавзолея через Росреестр.

Как, видим, действительно, 1930 год.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

«Подноготная» дома: как узнать серию, ти, планировку квартир, год постройки и другую информацию по адресу в Москве и других городах?

Анализ жилищного рынка столицы подразумевает тщательную проработку типа дома по адресу в Москве. Подобная информация крайне необходима застройщикам; людям, сдающим и подбирающим квартиру для проживания; работникам ЖЭКов; многим другим категориям граждан.

Как узнать характеристики жилого дома по адресу в Москве?

Город Москва является крупнейшим мегаполисом Российской Федерации. Ежегодно столицу нашей Родины посещают 17,5 миллиона человек. Из данного числа 13 миллионов — граждане российских регионов, 4,5 миллиона — зарубежные гости.

Это количество больше, чем численность населения в Москве. По состоянию на 2019 год общая численность москвичей составила 12 615 279 человек. В столицу массово приезжают по делам, туристы, командировочные, для учебы, работы, отдыха.

Многие граждане нуждаются в квартирах для временного либо постоянного проживания. Для простоты поиска жилого фонда в интернет занесена база данных Дом.МинЖКХ. Тип дома по адресу определять очень просто и удобно. В строку поиска необходимо лишь ввести адрес и номер дома. Так же легко находить все данные квартиры в доме.

Чтобы воспользоваться базой данных по поиску нужных квартир, следует на онлайн-сервисе Дом.МинЖКХ вписать в графу информация о доме по адресу в Москве название улицы и номер дома. Появится таблица со всеми необходимыми данными.

Вместе с московскими зданиями на портале имеется информация о ближайших городах и крупных населенных пунктах московского региона: Внуково, Щербинка, Зеленоград, Троицк. Для каждого населенного пункта имеются исчерпывающие данные обо всех домах выбранного города и о квартирах внутри здания.

Год постройки, ввода в эксплуатацию

Для выбора квартир, комнат, жилых помещений важнейшее значение имеет дата сдачи в эксплуатацию, их категория, общая и жилая квадратура.

Обратившись сервису Дом.МинЖКХ, каждый соискатель без труда найдет для себя все необходимые данные. Здесь четко представлено описание каждого жилого здания в столице и регионе, его паспорт, статус, размер, состояние, этажность. Все характеристики здесь подаются в сжатой, но весьма доступной форме.

С первого прочтения заинтересованные лица находят для себя именно то, что нужно. Отдельной таблицей представлен год постройки сооружения, дата ввода здания в эксплуатацию. Это конструктивный материал, призванный оказать действенную помощь всем, кому некогда тратить массу времени на анализ объявлений в газетах, где предлагается сдача квартир.

Широко представлена на сайте сводная статистика, здесь имеются следующие графы:

Последовательно осуществляя поиск, прорабатывая каждый дом, человек легко может выбрать для себя подходящее жилье. Подобная база данных удобная для выбора предпринимателями помещений в качестве магазина, склада, офиса. Вся информация на виду, ничего лишнего, только по существу. Показан как жилой, так и нежилой сектор застройки московской недвижимости, где можно выбрать нужный объект для бизнеса.

Паспорт объекта

Технический паспорт объекта нужен каждому зданию так же, как и гражданину.

В техпаспорте содержится вся необходимая достоверная и актуальная информация о конкретном сооружении:

  • адрес расположения;
  • высота объекта;
  • типовой проект либо индивидуальный;
  • перекрытие;
  • модель;
  • поквартирный план;
  • площадь: общая, жилая.

Все сведения в паспорт здания заносятся на основании технической инвентаризации сооружения.

Это кропотливый длительный процесс, когда учитываются все перепланировки, мелкие детали, каждый выполненный ремонт.

Читайте также:  Как можно Как узнать собственника квартиры по адресу

Заказывать осуществление инвентаризации и получать новый технический паспорт на постройку гражданину необходимо в следующих ситуациях:

  • построен частный дом в качестве новой недвижимости. Инвентаризация и оформление нового паспорта необходимо независимо от того, самовольно он возведен либо согласно разрешительным документам.
  • достроено, перестроено, реконструировано собственное имущество;
  • владелец является участником жилищно-строительного кооператива либо дачного или садового товарищества, гаражного кооператива, но еще не успел оформить до этого документацию на собственную квартиру, гараж, дачу, коттедж;
  • хозяин — собственник недвижимости. Однако у него в силу каких-то обстоятельств отсутствует технический паспорт. Бывает, что технический паспорт есть, но истинный владелец в нем не указан.

В техпаспорт вносятся все перепланировки, выполненные в доме в процессе его эксплуатации. Если этого не сделать, после продажи квартиры, комнаты, целого дома у нового владельца возникнут серьезные проблемы в связи с подобной ситуацией.

Кто застройщик

Сведения о застройщике всегда актуальны при выборе помещений для жилья и офиса. Множественные случаи с присвоением денег дольщиков заставили людей настороженно относиться к компаниям, осуществляющим строительство гражданских объектов недвижимости.

Существует множество сайтов для проверки подрядных фирм. Очень популярным порталом для проверки застройщика является наш.дом.рф. Ресурс работает в сети с 01.01.2018.

Здесь представлены характеристики возводимых объектов, сроки сдачи, приводится информация, зарегистрирована ли строительная компания на данном ресурсе. Если компания зарегистрировалась, у нее есть личный кабинет, загружена финансовая документация, проектные декларации на возведение сооружений.

Простые граждане, заинтересованные лица, офисные работники могут посмотреть и ознакомиться со всеми особенностями данной строительной организации. Далее можно принимать решение о выборе зданий, построенных данным предприятием.

Классификация столичных зданий советских времен не отличалась особым разнообразием.

Все московские дома примитивно делились на несколько типов, именовавшихся по фамилиям первых лиц государства той эпохи:

После перестройки классификация домов в Москве претерпела существенные изменения, теперь здания именуются на западный манер:

  1. пентхаус;
  2. дуплекс;
  3. таунхаус и много других вариантов сооружений.

Два года назад в столице принята программа реновации. Все жилые дома старой постройки подлежат сносу, а на их месте будут построены современные красивые здания, целиком вписывающиеся в архитектурный облик новой Москвы.

Обозначение типов жилых зданий и сооружений, тем не менее, сохранилось. Ниже приводятся основные типы домов, существующие в Москве и регионе с обозначением их конструктивных особенностей.

Блочный

Представляет собой здание с ограждающими стенами, выполненными из бетонных блоков. Иногда путают панельный и блочный дома. В панельной постройке каждая стена является отдельной панелью, а в блочном доме стена сложена из нескольких элементов.

Недостатком блочного дома является крайне низкое качество штукатурки, неровные потолки, швы между панелями перекрытия, которые постоянно трескаются. Также неудовлетворительное качество оконных переплетов. Перепланировка в таких зданиях не представляет проблем.

Можно запросто сносить перегородки, изменять размеры туалетов, ванных комнат, расширять дверные, оконные проемы.

Брежневка

Это типовая серия зданий, проектируемая с 1964 по 1980 год. Все дома имели лифт, мусоропровод, высота потолка — 2,65 м. Теплоизоляция стен у них была недостаточной, поэтому власти Москвы в настоящее время осуществляют массовые капитальные ремонты подобных зданий.

Индивидуальный тип

В наше время наблюдается строительный бум на возведение столичного жилья по индивидуальным проектам. Они представляют собой кирпичные сооружения различной этажности от 9 до 20 этажей.

Вариантов данной серии существует бесчисленное множество. Каждая модель дома отличается своим архитектурным разнообразием. Каждая квартира оснащается тройными стеклопакетами в деревянных рамах.

Подобная конструкция существенно увеличивает уровень тепло- и звукоизоляции. Для повышения комфортности стены между квартирами изготовлены также из кирпича.

Кирпично-монолитный

Это наиболее популярный тип, по которому сейчас выполняется каждая вторая московская новостройка. Основой конструкции является жесткий бетонный монолитный каркас и кирпичные наружные стены.

Дополнением служит глубокое основание из железобетонных свай. Благодаря подобному обустройству такие здания чрезвычайно устойчивы к наводнениям и землетрясениям. В едином каркасе кирпично-монолитного здания несущие стены — это внутренние перегородки между квартирами.

По сравнению с домами монолитного типа уровень теплоизоляции у них выше на 40%. Этому способствует монтаж нескольких слоев утеплителя во время возведения стеновых блоков. Период эксплуатации подобных зданий составляет 100 лет.

Монолит

Подобные дома построены по следующей технологии: готовый бетон от завода доставляется на стройплощадку. Там ставится опалубка, бетон укладывается в стены здания. Главное достоинство процесса — отсутствие мокрых операций. Сооружение создается бесшовным, это существенно сохраняет тепло и повышает звукоизоляцию.

Параллельно используются современные утеплители высокой эффективности. Современные методы заливки бетона позволяют снизить общий вес монолитного дома и объемы ограждающих конструкций на 20% по сравнению с кирпичным зданием.

Толщина несущих стен и потолочных перекрытий здесь уменьшена без потери механических показателей. В совокупности это улучшает эксплуатационный режим построек в период наступления зимних холодов.

Сниженная масса конструкций позволяет уменьшить материалоемкость фундамента и сделать его гораздо дешевле. За безопасность проживания в таких домах не следует беспокоиться. Современный технологический процесс строительства использует абсолютно чистые материалы, которые не причиняют ни малейшего вреда здоровью.

Процесс выбора жилья индивидуальный и всегда зависит от множества факторов: доступности, этажности, планировки, расположения. Статья описывает типовые проекты, а выбор всегда зависит от предпочтений заказчика.

Серия

Начиная с периода СССР и до нынешнего времени, столичные жилые здания объединяются в серии.

Общая классификация:

  1. железобетонные;
  2. блочные;
  3. кирпичные.

Внутри серий, дома подразделяются на панельные, монолитные, сборно-монолитные. Для определения серии на сайте Дом.МинЖКХ необходимо в поисковую строку вписать «серия дома по адресу в Москве». Откроется таблица, где представлена серия указанного здания. Серийное проектирование позволяет получать минимальную себестоимость одного квадратного метра жилой площади.

В то же время строить подобные здания можно быстро и качественно. Недостатком серийного строительства является то, что оно ведет к архитектурному обезличиванию, однообразию жилых кварталов и загородных кластеров. Все микрорайоны, дома, дворы, инфраструктурные сооружения похожи один на другой, как братья-близнецы.

Поэтажный план

Прежде чем вводить любое построенное здание в эксплуатацию, составляется его поэтажный план. Занимается этим Бюро Технической Инвентаризации — БТИ. Осуществляются обмеры всех помещений дома как жилых, так и нежилых, подсобных, общего пользования, высота, число окон, дверей и все имущество здания.

Параллельно изготавливается экспликация здания. Экспликацией называется подробный перечень всех помещений объекта. Выполняется документ в виде таблицы, на которой указывается площадь каждой комнаты.

Кратко описывается их назначение, будь то основное либо вспомогательное. При этом составляются чертежи, карта здания. Документы затем постоянно сохраняются в БТИ.

Количество квартир

Число квартир в любом столичном доме легко найти на сервисе dom.gorod-moskva.ru. На портале использована навигация, позволяющая найти любой дом и узнать, сколько квартир расположено в здании вместе с площадью каждой из них.

Перечень дополнительных услуг сервиса:

  • определение улицы по названию, ее местонахождение на карте города;
  • нахождение интересующего дома по его номеру на улице;
  • информация, в каком округе находится улица и дом;
  • московские районы, через которые проходит данная улица;
  • почтовый индекс выбранного здания, его кадастровый номер;
  • количество квартир в доме, этажность, число подъездов.

Информация сайта предоставляется бесплатно.

Количество подъездов

Иногда крайне важна при поиске квартир для проживания и информация о количестве подъездов в доме, она также доступна в формате сервиса портала Дома Москвы.

Дополнительная информация для квартиросъемщиков, имеющаяся на сайте:

  • дата ввода дома в эксплуатацию;
  • число этажей;
  • общая площадь помещений: жилых и нежилых;
  • количество: квартир, этажей, подъездов, лифтов (пассажирских и грузопассажирских);
  • материал стен.

Схему, расположение квартир

Наиболее удобно определять расположение квартир в московских домах по их сериям. Например, на сайте tipdoma.com возьмем серию блочных домов II-04.

Технические характеристики домов серии II-04:

  1. тип дома — блочный;
  2. этажность — 8;
  3. высота жилых помещений — 300 см;
  4. квартиры — 2,3,4,5 комнатные;
  5. годы строительства — 1955-1963 г.;
  6. города распространения — Москва;
  7. архитекторы: Остерман Н., Лященко С., Дихтер Я., Калафатов В.;
  8. планировки квартир в серии домов II-04.

Пользуясь данным сервисом, можно найти информацию о любой квартире каждой серии схему ее расположения и степень комфортности.

Площадь, метраж квартир

Аналогично на сайте ТипДома удобно читать площадь и метраж каждой квартиры. Для этого необходимо в поиске поочередно открывать серию дома. Затем можно просматривать все планировки: 2,3,4,5-комнатные квартиры по желанию.

Поэтажная планировка квартир

На поисковом сервисе г. Москвы dom.mingkh.ru необходимо вписать «как узнать планировку квартир по адресу дома в Москве». Появится таблица, где будет указана поэтажная планировка квартир в домах различных серий г. Москвы.

История продаж

История продаж квартиры отражается в выписке из ЕГРП. Документ показывает переход прав владельцев на объект недвижимости. Это позволит покупателю жилья отсечь квартиры с негативной историей и добиться юридической чистоты сделки.

Чтобы получить подобный документ, необходимо обратиться в ЕГРН. Для заказа следует заполнить специальный бланк.

Занести в соответствующие поля кадастровый номер либо адрес объекта и отправить по электронной почте или заказным письмом.

Ссылка на основную публикацию