Как узнать серию дома по адресу в москве

Как определить серию дома

Возможность проведения каждой конкретной перепланировки зависит от множества факторов, едва ли не важнейшим из которых является серия дома, в котором находится квартира. Конструкции домов разных типов и серий, равно как и построенных по индивидуальным проектам, могут сильно отличаться друг от друга. Поэтому проем в несущей стене в одном доме разрешат без проблем, в другом это будет строго запрещено, а в третьем и вовсе вместо несущих стен в габаритах квартиры, будут одни лишь перегородки. Поэтому, чтобы понять, какие изменения допустимы при перепланировке в вашей квартире, а какие – нет, следует прежде всего узнать серию дома.

Самый очевидный способ – это узнать серию дома по адресу. В Интернете существует немало специализированных ресурсов, на которых можно вбить адрес дома и получить информацию о его серии, годе постройки, и даже степени износа. Однако точность и достоверность информации на таких сайтах часто оставляет желать лучшего. Нередко в них два одинаковых рядом стоящих здания могут быть отнесены к различным сериям – словом, путаница не исключена.

Другой метод – это определить серию дома по фото. Скажем, у вас панельный дом. Вы набираете в поисковике “серии панельных домов” и изучаете картинки, ища похожие. Однако это еще менее верный способ. Проблема в том, что дома одной серии могут иметь много вариантов расцветки фасадов, а также различные фасадные и кровельные решения, разную этажность, и т.п. Более того, дома одной серии бывают совсем разнотипными. Например, блочные II-18 и кирпичные II-18, или серия II-68, которая имеет много можификаций. Впрочем, в этом случае все же цифровые индексы серий отличаются, но неспециалисту от этого не легче: как ему, к примеру, внешне отличить II-68-03 от II-68-04?

Другое дело, если вы хотя бы знаете год постройки своего дома. Если он возведён до начала 50-х гг. прошлого века, то, вне всяких сомнений, это индивидуальный проект, поскольку тогда типового строительства практически не существовало. Такие дома строились из кирпича и, как правило, имеют деревянные или смешанные перекрытия. Это накладывает ряд ограничений на проведение в них перепланировок, что необходимо учитывать при разработке проектной документации. Кроме того, некоторые из этих домов считаются памятниками архитектуры, и перепланировка квартир в них не всегда экономически нецелесообразна – она требует разработки проекта приспособления для современного использования и экспертиз, что очень удорожает согласование.

Если же с момента сдачи дома в эксплуатацию прошло менее 50 лет, то, скорее всего, он возводился по проекту повторного применения, который имеет серийный номер. Таковы, например, все панельные и блочные здания, относящиеся к различным периодам массового индустриального домостроения – от «хрущевок» (1-510, 1-511, К-7, II-14), до “брежневок” (П3, П44, П55, П46) модернизированных типовых панелей вроде П3М и П-44Т. В эту категорию также входят и некоторые кирпичные здания 70-х – 90-х годов (башни II-67 Москворецкая, Тишинская, Вулыха). Большинство типовых домов были спроектированы институтом ГУП МНИИТЭП, в котором вы также можете узнать серию дома.

Дома, которые возводились по монолитной технологии, как правило, построены в недавнем прошлом и имеют современную внутреннюю планировку. Обычно монолитные здания строятся по индивидуальным проектам. Последние, к слову, разрабатывались различными организациями – единого проектного института у монолитных домов нет.

Где узнать серию дома?

Довольно часто самостоятельно определить серию своего дома не удаётся, ведь в Москве возведено неимоверное количество зданий, причём, по самым разнообразным проектам. Усложняют задачу и так называемые «модификации» проектов, когда в «стандартный» дом вносят конструктивные изменения, влияющие в конечном итоге на возможность той или иной перепланировки в отдельно взятой квартире. Бывает и наоборот – два дома внешне абсолютно не схожи, но построены по идентичным проектам, и конструктивно идентичны.

Поэтому если у вас возникли затруднения, можно отправиться в территориальное Бюро Технической Инвентаризации и заказать технический паспорт на свою квартиру. В том случае, если дом возводился по типовому проекту, в данном документе будет указана его серия. Если такой информации вы не нашли, то, скорее всего, дом строился по индивидуальному проекту, и найти информацию, его касающуюся, будет чуть сложнее. В этом случае можно обратиться в префектуру своего округа, где хранится документация по всем зданиям, поступившим в эксплуатацию. Еще одним вариантом будет обращение в ДЕЗ или ТСЖ.

Но самым лучшим выходом из ситуации станет консультация со специалистами нашей компании. Так вы избежите неприятных оплошностей и будете точно знать, какие из своих задумок вы смело можете реализовывать в своей квартире.

Серия дома по его адресу в Москве.

Серия дома по адресу в Москве

Тип дома по адресу в Москве легче всего узнать на ресурсе nesprosta.ru. Забиваете улицу своего дома и его номер. На открывшейся странице откроется информация о доме по его адресу в Москве. В разделе основные параметры дома на против графы “Серия” увидите искомое название. Таким несложным образом можно узнать тип дома по адресу, год постройки дома по адресу и другую информацию. Если в описанной графе стоит надпись “индивидуальный проект”- это значит, что Ваш дом не имеет серии и строился по отдельному неповторимому проекту. Чаще всего это касается кирпичных и монолитных домов. Если на представленном ресурсе Вашего адреса не оказалось, то либо дом построили совсем недавно и он ещё не успел попасть в базу, либо он не относится к жилым строениям.

Серия дома по адресу в Москве. Альтернативные источники информации.

С недавних пор на сервисе nesprosta узнать свою серию дома стало возможным только за деньги. Как узнать тип дома бесплатно?

Узнать серию дома по адресу в Москве бесплатно можно также на ресурсе http://dom.mos.ru/ или tipdoma.ru. Характеристика дома по его адресу, правда не такая обширная, также доступна на этих ресурсах. В графе серия прописан её шифр. Если напротив раздела “серия” стоит фраза “индивидуальный”, то значит дом не имеет серии, а строился по не типовому проекту.

Если у Вас новостройка и её ещё нет в базах, то рекомендуем обратиться к застройщику или управляющей компании. У них обязательно должна быть такая информация. Без неё строить или эксплуатировать дом просто невозможно. Также серия дома часто указывается в проектной декларации. Узнать площадь или метраж квартиры по её адресу в интернете практически невозможно. Только в панельных домах, узнав серию дома, можно найти похожую планировку квартиры и посмотреть её площадь.

Типы домов в Москве.

Типы жилых домов в Москве подразделяются на четыре группы: монолитные, панельные, блочные и кирпичные. Монолитные дома обычно не имели серию и строились по индивидуальному проекту. В основном, это современные постройки. Панельные и блочные здания чаще всего имели серию (типовой проект), по которой они строились. О панельных домах можно почитать здесь, а о блочных- тут. Кирпичные дома строились чаще всего по индивидуальным проектам, хотя некоторые серии, такие как II-29, к примеру, выполнялись из кирпича. Сейчас кирпичные дома уже не строят.

Планировка квартир по адресу дома в Москве.

Как узнать планировку квартиры по адресу? На приведенных ресурсах можно найти достаточно много информации по своей серии, такой как материал внутренних и наружных стен, фотографии фасадов, высота этажей, год постройки, планировки квартир и так далее. Зная серию своего дома, можно найти планировку своей квартиры. Однако на этих ресурсах не приведены планы квартир с отметкой несущих стен. А это очень важная информация для тех, кто затеял в своей квартире ремонт. Ведь, прежде всего, необходимо знать какие стены можно затрагивать, а какие трогать нельзя. Поэтому мы создали отдельную базу серий домов в Москве с отметкой несущих стен на планах серии.

Большинство панельных и блочных серий в Москве разрабатывались проектным институтом МНИИТЭП. Поэтому можно обратиться туда за дополнительной информацией по своей серии, такой как точные планировки квартир, расположение несущих стен, какие работы допускаются при ремонте и так далее. Список серий, относящихся к данному проектному институту мы приводили здесь.

Серия дома по адресу в Московской области.

Как определить серию дома в Подмосковье? К сожалению, для Подмосковья не существует таких баз, о которых мы писали выше. Если дом построили недавно, то, опять же, можно запросить информацию у эксплуатирующей организации. Если дом построен достаточно давно, то можно сравнить планировку своей квартиры с планировками других серий, хотя, безусловно, это кропотливый труд. Также можно сделать фотографию фасада здания и вместе с планировкой квартиры отправить их специалистам. Возможно, они смогут помочь в определении серии.

Каталог типовых перепланировок.

Уже упоминавшийся проектный институт МНИИТЭП, который является автором большинства серий домов в Москве, разработал специальный Каталог типовых перепланировок. Мы уже рассматривали его подробно в отдельной статье. В этом каталоге можно узнать много полезного о своей серии: допустимые перепланировки, которые можно согласовывать без подготовки отдельного проекта, какие стены являются несущими, а какие- перегородками и т.д.

Надеемся, мы смогли ответить на Ваш вопрос “Как узнать серию дома?”.

С этой статьёй читают

Как определить несущую стену. Подробное руководство.

Перепланировка квартиры в панельном доме. Все нюансы.

Перепланировка квартиры- что можно, а что нельзя на 2020 год?

«Подноготная» дома: как узнать серию, ти, планировку квартир, год постройки и другую информацию по адресу в Москве и других городах?

Анализ жилищного рынка столицы подразумевает тщательную проработку типа дома по адресу в Москве. Подобная информация крайне необходима застройщикам; людям, сдающим и подбирающим квартиру для проживания; работникам ЖЭКов; многим другим категориям граждан.

Как узнать характеристики жилого дома по адресу в Москве?

Город Москва является крупнейшим мегаполисом Российской Федерации. Ежегодно столицу нашей Родины посещают 17,5 миллиона человек. Из данного числа 13 миллионов — граждане российских регионов, 4,5 миллиона — зарубежные гости.

Это количество больше, чем численность населения в Москве. По состоянию на 2019 год общая численность москвичей составила 12 615 279 человек. В столицу массово приезжают по делам, туристы, командировочные, для учебы, работы, отдыха.

Многие граждане нуждаются в квартирах для временного либо постоянного проживания. Для простоты поиска жилого фонда в интернет занесена база данных Дом.МинЖКХ. Тип дома по адресу определять очень просто и удобно. В строку поиска необходимо лишь ввести адрес и номер дома. Так же легко находить все данные квартиры в доме.

Чтобы воспользоваться базой данных по поиску нужных квартир, следует на онлайн-сервисе Дом.МинЖКХ вписать в графу информация о доме по адресу в Москве название улицы и номер дома. Появится таблица со всеми необходимыми данными.

Читайте также:  Можно ли Как узнать сколько долг за квартиру

Вместе с московскими зданиями на портале имеется информация о ближайших городах и крупных населенных пунктах московского региона: Внуково, Щербинка, Зеленоград, Троицк. Для каждого населенного пункта имеются исчерпывающие данные обо всех домах выбранного города и о квартирах внутри здания.

Год постройки, ввода в эксплуатацию

Для выбора квартир, комнат, жилых помещений важнейшее значение имеет дата сдачи в эксплуатацию, их категория, общая и жилая квадратура.

Обратившись сервису Дом.МинЖКХ, каждый соискатель без труда найдет для себя все необходимые данные. Здесь четко представлено описание каждого жилого здания в столице и регионе, его паспорт, статус, размер, состояние, этажность. Все характеристики здесь подаются в сжатой, но весьма доступной форме.

С первого прочтения заинтересованные лица находят для себя именно то, что нужно. Отдельной таблицей представлен год постройки сооружения, дата ввода здания в эксплуатацию. Это конструктивный материал, призванный оказать действенную помощь всем, кому некогда тратить массу времени на анализ объявлений в газетах, где предлагается сдача квартир.

Широко представлена на сайте сводная статистика, здесь имеются следующие графы:

Последовательно осуществляя поиск, прорабатывая каждый дом, человек легко может выбрать для себя подходящее жилье. Подобная база данных удобная для выбора предпринимателями помещений в качестве магазина, склада, офиса. Вся информация на виду, ничего лишнего, только по существу. Показан как жилой, так и нежилой сектор застройки московской недвижимости, где можно выбрать нужный объект для бизнеса.

Паспорт объекта

Технический паспорт объекта нужен каждому зданию так же, как и гражданину.

В техпаспорте содержится вся необходимая достоверная и актуальная информация о конкретном сооружении:

  • адрес расположения;
  • высота объекта;
  • типовой проект либо индивидуальный;
  • перекрытие;
  • модель;
  • поквартирный план;
  • площадь: общая, жилая.

Все сведения в паспорт здания заносятся на основании технической инвентаризации сооружения.

Это кропотливый длительный процесс, когда учитываются все перепланировки, мелкие детали, каждый выполненный ремонт.

Заказывать осуществление инвентаризации и получать новый технический паспорт на постройку гражданину необходимо в следующих ситуациях:

  • построен частный дом в качестве новой недвижимости. Инвентаризация и оформление нового паспорта необходимо независимо от того, самовольно он возведен либо согласно разрешительным документам.
  • достроено, перестроено, реконструировано собственное имущество;
  • владелец является участником жилищно-строительного кооператива либо дачного или садового товарищества, гаражного кооператива, но еще не успел оформить до этого документацию на собственную квартиру, гараж, дачу, коттедж;
  • хозяин — собственник недвижимости. Однако у него в силу каких-то обстоятельств отсутствует технический паспорт. Бывает, что технический паспорт есть, но истинный владелец в нем не указан.

В техпаспорт вносятся все перепланировки, выполненные в доме в процессе его эксплуатации. Если этого не сделать, после продажи квартиры, комнаты, целого дома у нового владельца возникнут серьезные проблемы в связи с подобной ситуацией.

Кто застройщик

Сведения о застройщике всегда актуальны при выборе помещений для жилья и офиса. Множественные случаи с присвоением денег дольщиков заставили людей настороженно относиться к компаниям, осуществляющим строительство гражданских объектов недвижимости.

Существует множество сайтов для проверки подрядных фирм. Очень популярным порталом для проверки застройщика является наш.дом.рф. Ресурс работает в сети с 01.01.2018.

Здесь представлены характеристики возводимых объектов, сроки сдачи, приводится информация, зарегистрирована ли строительная компания на данном ресурсе. Если компания зарегистрировалась, у нее есть личный кабинет, загружена финансовая документация, проектные декларации на возведение сооружений.

Простые граждане, заинтересованные лица, офисные работники могут посмотреть и ознакомиться со всеми особенностями данной строительной организации. Далее можно принимать решение о выборе зданий, построенных данным предприятием.

Классификация столичных зданий советских времен не отличалась особым разнообразием.

Все московские дома примитивно делились на несколько типов, именовавшихся по фамилиям первых лиц государства той эпохи:

После перестройки классификация домов в Москве претерпела существенные изменения, теперь здания именуются на западный манер:

  1. пентхаус;
  2. дуплекс;
  3. таунхаус и много других вариантов сооружений.

Два года назад в столице принята программа реновации. Все жилые дома старой постройки подлежат сносу, а на их месте будут построены современные красивые здания, целиком вписывающиеся в архитектурный облик новой Москвы.

Обозначение типов жилых зданий и сооружений, тем не менее, сохранилось. Ниже приводятся основные типы домов, существующие в Москве и регионе с обозначением их конструктивных особенностей.

Блочный

Представляет собой здание с ограждающими стенами, выполненными из бетонных блоков. Иногда путают панельный и блочный дома. В панельной постройке каждая стена является отдельной панелью, а в блочном доме стена сложена из нескольких элементов.

Недостатком блочного дома является крайне низкое качество штукатурки, неровные потолки, швы между панелями перекрытия, которые постоянно трескаются. Также неудовлетворительное качество оконных переплетов. Перепланировка в таких зданиях не представляет проблем.

Можно запросто сносить перегородки, изменять размеры туалетов, ванных комнат, расширять дверные, оконные проемы.

Брежневка

Это типовая серия зданий, проектируемая с 1964 по 1980 год. Все дома имели лифт, мусоропровод, высота потолка — 2,65 м. Теплоизоляция стен у них была недостаточной, поэтому власти Москвы в настоящее время осуществляют массовые капитальные ремонты подобных зданий.

Индивидуальный тип

В наше время наблюдается строительный бум на возведение столичного жилья по индивидуальным проектам. Они представляют собой кирпичные сооружения различной этажности от 9 до 20 этажей.

Вариантов данной серии существует бесчисленное множество. Каждая модель дома отличается своим архитектурным разнообразием. Каждая квартира оснащается тройными стеклопакетами в деревянных рамах.

Подобная конструкция существенно увеличивает уровень тепло- и звукоизоляции. Для повышения комфортности стены между квартирами изготовлены также из кирпича.

Кирпично-монолитный

Это наиболее популярный тип, по которому сейчас выполняется каждая вторая московская новостройка. Основой конструкции является жесткий бетонный монолитный каркас и кирпичные наружные стены.

Дополнением служит глубокое основание из железобетонных свай. Благодаря подобному обустройству такие здания чрезвычайно устойчивы к наводнениям и землетрясениям. В едином каркасе кирпично-монолитного здания несущие стены — это внутренние перегородки между квартирами.

По сравнению с домами монолитного типа уровень теплоизоляции у них выше на 40%. Этому способствует монтаж нескольких слоев утеплителя во время возведения стеновых блоков. Период эксплуатации подобных зданий составляет 100 лет.

Монолит

Подобные дома построены по следующей технологии: готовый бетон от завода доставляется на стройплощадку. Там ставится опалубка, бетон укладывается в стены здания. Главное достоинство процесса — отсутствие мокрых операций. Сооружение создается бесшовным, это существенно сохраняет тепло и повышает звукоизоляцию.

Параллельно используются современные утеплители высокой эффективности. Современные методы заливки бетона позволяют снизить общий вес монолитного дома и объемы ограждающих конструкций на 20% по сравнению с кирпичным зданием.

Толщина несущих стен и потолочных перекрытий здесь уменьшена без потери механических показателей. В совокупности это улучшает эксплуатационный режим построек в период наступления зимних холодов.

Сниженная масса конструкций позволяет уменьшить материалоемкость фундамента и сделать его гораздо дешевле. За безопасность проживания в таких домах не следует беспокоиться. Современный технологический процесс строительства использует абсолютно чистые материалы, которые не причиняют ни малейшего вреда здоровью.

Процесс выбора жилья индивидуальный и всегда зависит от множества факторов: доступности, этажности, планировки, расположения. Статья описывает типовые проекты, а выбор всегда зависит от предпочтений заказчика.

Серия

Начиная с периода СССР и до нынешнего времени, столичные жилые здания объединяются в серии.

Общая классификация:

  1. железобетонные;
  2. блочные;
  3. кирпичные.

Внутри серий, дома подразделяются на панельные, монолитные, сборно-монолитные. Для определения серии на сайте Дом.МинЖКХ необходимо в поисковую строку вписать «серия дома по адресу в Москве». Откроется таблица, где представлена серия указанного здания. Серийное проектирование позволяет получать минимальную себестоимость одного квадратного метра жилой площади.

В то же время строить подобные здания можно быстро и качественно. Недостатком серийного строительства является то, что оно ведет к архитектурному обезличиванию, однообразию жилых кварталов и загородных кластеров. Все микрорайоны, дома, дворы, инфраструктурные сооружения похожи один на другой, как братья-близнецы.

Поэтажный план

Прежде чем вводить любое построенное здание в эксплуатацию, составляется его поэтажный план. Занимается этим Бюро Технической Инвентаризации — БТИ. Осуществляются обмеры всех помещений дома как жилых, так и нежилых, подсобных, общего пользования, высота, число окон, дверей и все имущество здания.

Параллельно изготавливается экспликация здания. Экспликацией называется подробный перечень всех помещений объекта. Выполняется документ в виде таблицы, на которой указывается площадь каждой комнаты.

Кратко описывается их назначение, будь то основное либо вспомогательное. При этом составляются чертежи, карта здания. Документы затем постоянно сохраняются в БТИ.

Количество квартир

Число квартир в любом столичном доме легко найти на сервисе dom.gorod-moskva.ru. На портале использована навигация, позволяющая найти любой дом и узнать, сколько квартир расположено в здании вместе с площадью каждой из них.

Перечень дополнительных услуг сервиса:

  • определение улицы по названию, ее местонахождение на карте города;
  • нахождение интересующего дома по его номеру на улице;
  • информация, в каком округе находится улица и дом;
  • московские районы, через которые проходит данная улица;
  • почтовый индекс выбранного здания, его кадастровый номер;
  • количество квартир в доме, этажность, число подъездов.

Информация сайта предоставляется бесплатно.

Количество подъездов

Иногда крайне важна при поиске квартир для проживания и информация о количестве подъездов в доме, она также доступна в формате сервиса портала Дома Москвы.

Дополнительная информация для квартиросъемщиков, имеющаяся на сайте:

  • дата ввода дома в эксплуатацию;
  • число этажей;
  • общая площадь помещений: жилых и нежилых;
  • количество: квартир, этажей, подъездов, лифтов (пассажирских и грузопассажирских);
  • материал стен.

Схему, расположение квартир

Наиболее удобно определять расположение квартир в московских домах по их сериям. Например, на сайте tipdoma.com возьмем серию блочных домов II-04.

Технические характеристики домов серии II-04:

  1. тип дома — блочный;
  2. этажность — 8;
  3. высота жилых помещений — 300 см;
  4. квартиры — 2,3,4,5 комнатные;
  5. годы строительства — 1955-1963 г.;
  6. города распространения — Москва;
  7. архитекторы: Остерман Н., Лященко С., Дихтер Я., Калафатов В.;
  8. планировки квартир в серии домов II-04.

Пользуясь данным сервисом, можно найти информацию о любой квартире каждой серии схему ее расположения и степень комфортности.

Площадь, метраж квартир

Аналогично на сайте ТипДома удобно читать площадь и метраж каждой квартиры. Для этого необходимо в поиске поочередно открывать серию дома. Затем можно просматривать все планировки: 2,3,4,5-комнатные квартиры по желанию.

Поэтажная планировка квартир

На поисковом сервисе г. Москвы dom.mingkh.ru необходимо вписать «как узнать планировку квартир по адресу дома в Москве». Появится таблица, где будет указана поэтажная планировка квартир в домах различных серий г. Москвы.

История продаж

История продаж квартиры отражается в выписке из ЕГРП. Документ показывает переход прав владельцев на объект недвижимости. Это позволит покупателю жилья отсечь квартиры с негативной историей и добиться юридической чистоты сделки.

Читайте также:  Как посмотреть что у человека в собственности

Чтобы получить подобный документ, необходимо обратиться в ЕГРН. Для заказа следует заполнить специальный бланк.

Занести в соответствующие поля кадастровый номер либо адрес объекта и отправить по электронной почте или заказным письмом.

Как определить серию многоквартирного дома?

Вы покупаете квартиру или решили сделать перепланировку? Это значит, что надо получить как можно больше информации о доме, в котором расположена квартира.

Серия позволяет узнать конструктивные особенности дома, а это очень важно, когда вы планируете затеять глобальный ремонт с переустройством или покупку квартиры.

О том, как узнать серию дома различными способами в 2020 году, — далее в статье.

Что такое серия дома и зачем она нужна?

В истории российского домостроения серийное жильё стало массово строится с начала 50-х гг. В зависимости от решаемых правительством задач в тот период, получили распространение несколько типовых серий дома, квартиры в которых обладают схожими характеристиками.

По статистике, типовые многоквартирные дома составляют более 70% всего жилого фонда РФ.

Та или иная серия, принадлежащая различным домам, означает, что жилые строения возводились по определённому типовому проекту и обладают схожими параметрами. В документах серия выглядит как определённый код, состоящий из букв и цифр.

Данный код содержит в себе основные сведения о доме (год постройки, этажность, планировка квартир и др.), необходимые не только для строительной документации, но также при постановке на учёт в БТИ.

Буквы кода указывают на тип здания, применяемые для строительства материалы. Так, например, буква П – значит панельный (дом), К – кирпичный.

Для обозначения московских построек использовались отдельные правила: набор символов, затем наклонная черта и следующая цифра. Цифровое значение до наклонной черты обозначают номер серии; число после черты означает количество этажей. Например: 1-515/5 («хрущёвка» из 5 этажей); 1605/9 (типовое девятиэтажное здание).

Некоторые модификации типовых зданий выделялись инженерами в отдельные категории, так как по всем характеристикам значительно отличались от исходника.

К примеру, серия П-3М указывает на принадлежность жилого строения к панельным башням от 9 до 17 этажей, а отделившаяся впоследствии от неё модификация П-3М-7/23 означает, что речь идёт о 23-этажном здании.

Можно ли узнать серию дома по фото?

Этот метод не назовёшь точным, но в некоторых случаях он работает. Если у вас, к примеру, панельный дом, то задайте в поисковике «серии панельных домов» и по всплывшим картинкам найдите похожий дом.

Однако здесь надо иметь в виду, что дома одной серии могут иметь различные фасадные и кровельные решения, неодинаковую этажность, и пр. То есть, дома одной серии могут быть не совсем похожими.

Так, например, серия II-68, имеет много вариаций, и отличить их по фото не всегда сможет даже специалист.

Определяем серию по году постройки

Если вы знаете год постройки дома, то эта информация сужает круг поиска серии дома.

Если жилое строение возведено до начала 50-х гг. XX века, то, скорее всего, это индивидуальный проект, поскольку тогда типовое строительство только зарождалось в СССР.

Такие дома строились в основном из кирпича и имеют деревянные или смешанные перекрытия, что существенно ограничивает возможности на проведение в них перепланировок. Кроме того, многие из этих домов признаны памятниками архитектуры, и реконструкция квартир в них требует разработки специального проекта и экспертиз, что делает согласование очень дорогой процедурой.

Если же дом построен после 50-х, то он, скорее всего, имеет серийный номер. Все панельные и блочные строения, относящиеся к различным периодам массового домостроения обладают серийным номером и набором характеристик.

К таковым относятся, например, «хрущёвки» (1-510, К-7, II-14 и др.), «брежневки» (П3, П55, П46), кирпичные здания 70-х – 90-х гг. (башни II-67 Москворецкая, Вулыха, Тишинская).

Большинство типовых многоквартирных домов были спроектированы институтом ГУП МНИИТЭП, в котором можно узнать серию дома.

Дома, возводившиеся по монолитной технологии, построены в недавнем прошлом и характеризуются более современной планировкой.

Как правило, монолиты строятся по индивидуальным проектам, которые разрабатываются различными организациями. Единого проектного института у таких домов нет.

Где можно узнать серию дома?

Первая мысль, которая наверняка посетит многих граждан, — отправиться в территориальное БТИ и заказать техпаспорт на квартиру. Если дом возводился по типовому проекту, то здесь будет указана его серия. Если же в техпаспорте не оказалось такой информации, то дом строился по индивидуальному проекту.

В этом случае можно пойти в префектуру своего округа или района, где хранится документация по всем строениям, которые были сданы в эксплуатацию. Можно ещё обратиться в ДЕЗ (Дирекция единого заказчика) или ТСЖ (Товарищество собственников жилья).

Самой большой базой хранения информации по объектам недвижимости является сегодня Российский реестр. Здесь можно заказать выписку из ЕГРН, в которой будут представлены основные данные по квартире, среди которых можно найти и серию дома, в которой квартира находится.

Как узнать серию дома онлайн?

Далее расскажем о том, как узнать серию дома по адресу без посещения БТИ и других кадастровых учреждений.

Информацию о квартире можно узнать на таких электронных порталах, как:

Сайт Росреестра является официальной страницей российской кадастровой службы. Преимущество этого сайта в том, что здесь можно использовать кадастровую карту в открытом доступе. Сведения, имеющиеся в базе данных Росреестра, – самые точные. Здесь можно заказать электронную выписку, в которой будут указаны основные характеристики интересующего вас дома, включая его серию.

Сайт Wikimapia представляет собой интерактивную карту, на которой можно найти любой объект. В указанное поле нужно вставить фото объекта, вписать его название и сохранить.

Карта Wikimapia не всегда верно и точно показывает месторасположение зданий, поэтому для поиска дома лучше использовать более совершенные карты Яндекс или Гугл, которые вмещают более чёткие спутниковые фотографии.

На сайте Tipdoma.com находится большой каталог с фотографиями и образцами жилых домов; можно также посмотреть планировку квартир, расположение комнат, ближайшие магазины, школы и пр. По адресу можно узнать серии домов: блочных, кирпичных, монолитных, панельных, типы фундаментов, возможности перепланировки. Для получения более подробной информации можно связаться с администраторами сайта.

На портале Dom.mos.ru размещены объявления о купле-продаже, а также аренде недвижимости. Здесь можно найти любое здание, узнать всю информацию о домах и квартирах в Москве и Московском регионе. Оплата производится через платёжный сервис «Робокасса».

На сайте regions/ru. размещён перечень регионов РФ, где можно посмотреть все данные по объектам недвижимости. Для этого здесь нужно зарегистрироваться и войти в личный кабинет.

На вышеперечисленных электронных сервисах можно узнать серию и год постройки дома; при этом нужно ввести свои паспортные данные гражданина РФ, а в указанную строку вписать адрес дома.

Как по кадастровому номеру определить серию дома?

У каждого объекта недвижимости, в том числе и у квартиры, имеется свой кадастровый номер. Это комбинация цифр, служащая идентификатором для отделения одного объекта от другого. Можно ли, зная кадастровый номер, получить информацию о серии дома?

Такую возможность предоставляет портал Госуслуг. Чтобы получить данные о доме, следуйте простому алгоритму:

  • Зарегистрируйтесь на портале по адресу https://www.gosuslugi.ru/.
  • Зайдите в личный кабинет.
  • В открывшуюся форму введите логин и пароль.
  • Среди перечня государственных органов выберите Росреестр.
  • В выпавшем списке услуг выберите «получение сведений из ЕГРН».
  • Далее укажите кадастровый номер квартиры и способ получения документа.
  • Оплатите госпошлину (250 руб.).
  • В указанные сроки на ваш электронный адрес придёт выписка, в которой будет представлена информация о квартире и доме, включая его типовую серию.

    Как видите, узнать серию дома достаточно просто, для этого даже не обязательно выходить из дома. Современные интернет-технологии позволяют это сделать в онлайн-режиме. А если вы с интернетом не «дружите», тогда обратитесь в указанные выше инстанции.

    Как узнать серию дома по адресу

    В этой статье мы рассмотрим, как можно легко и быстро узнать серию дома без посещения БТИ и других кадастровых организаций. Чтобы сделать благоразумную покупку квартиры, нужно собрать о ней подробную информацию.

    С 1930 до 1960 года были созданы специальные конторы, где хранился многотонный архив документов со всеми данными о жилых зданиях. Каждая серия подробно описывает:

    • тип строения здания;
    • план расположения комнат;
    • год последующей эксплуатации помещений;
    • тип фундамента;
    • количество этажей и лифтов;
    • общую площадь каждой квартиры.

    Здесь можно определить год постройки.

    Краткая характеристика информационных порталов

    Всю интересующую вас информацию о домовладении можно узнать на следующих электронных сервисах:

    • Wikimapis;
    • com;
    • mos.ru;
    • неспроста.ру — здесь можно увидеть всю информацию о доме по адресу;
    • ru/regions;
    • Росреестр и БТИ.

    Wikimapia – интерактивная карта, на которой можно найти любой интересующий вас объект.

    В сервисе wikimapia почти любой пользователь имеет возможность вставить в приложение объект с фотографией, вписать его название и сохранить в программу.

    Tipdoma.com — сайт создан незаурядными людьми. Здесь находится большой каталог с фотографиями и моделями жилых домов, можно посмотреть расположение комнат, важные ближайшие здания, магазины, школы и т д.

    В сервис включены серии домов: блочных, пятиэтажек, кирпичных, монолитных, деревянных, многоквартирных и также загородных домов; типы фундаментов, планировка, перепланировка. Еще здесь же можно узнать серию дома по адресу.

    Для предоставления более подробного описания квартир можно связаться с администраторами сайта.

    Dom.mos.ru — здесь размещены объявления о купле-продаже и аренде недвижимости. Можно найти любое интересующее вас здание, осуществить покупку или продажу; узнать всю информацию о квартирах и домах в Москве и Московской области.

    Все платежи принимаются через платёжный сервис «Робокасса». У консультантов можно узнать все отчеты о домах, сколько раз он сдавался, какие объекты располагаются вокруг него и т д.

    Gdetotdom.ru/regions — на сайте расположен перечень регионов страны, где можно рассмотреть: продажу и аренду новостроек, коттеджей их месторасположение, и более подробные данные.

    Также здесь можно найти подходящего риелтора в своем регионе. Для этого нужно на сайте зарегистрироваться и войти в личный кабинет.

    Сайт Росреестра – официальная страница кадастровой службы. Преимущество сайта в том, что здесь предоставляется возможность использовать кадастровую карту в открытом доступе. В отличие от вышеперечисленных страниц, вы не ошибетесь в месторасположении зданий и населенных пунктов.

    Четкие фотографии, многочисленные типовые проекты домов, правильный масштаб ни чем не отличается от Гугл и Яндекс карт. При помощи карты можно оценить различные земельные участки, недвижимость, которая находится в собственности у юридических и физических лиц в онлайн режиме.

    Читайте также:  Как Как узнать год постройки дома по адресу пермь

    БТИ. Также найти серию дома можно в БТИ. Для этого с собой нужно взять: технический паспорт дома (домовая книга) и паспорт гражданина Российской Федерации. В архиве специалисты найдут всю историю вашего здания: год, типовые планировки комнат и т д. В техническом паспорте дома данные сведения представлены в сжатом виде.

    Когда требуется узнать тип дома по адресу

    Если вы хотите сделать покупку квартиры, провести в ней серьезную перепланировку, необходимо знать точную серию вашего домовладения.

    Если вы являетесь бизнесменом по строительству многоквартирных зданий, первая стадия в работе: поставить табличку с серией будущего дома на месте, где проходит стройка.

    Узнаем серию и год постройки дома

    Год постройки дома может понадобиться при оформлении кредита или займа, перед капитальным ремонтом жилых комнат.

    Серию и год постройки дома можно узнать на вышеперечисленных электронных сервисах или в отделе БТИ, при этом нужно с собой иметь паспорт гражданина и паспорт, подтверждающий право на домовладение.

    Узнать серию в интернет порталах можно таким образом: ввести в поисковую строку тип строительства вашего здания или его адрес.

    Типовые планировки квартир, серии и типы домов

    Рассмотрим наиболее популярные серии домов в России.

    Брежневки

    Брежневки — это панельные и кирпичные дома, строящиеся в 1990 годы. После девяностых годов они трансформировались в современные панельные дома.

    К ним относятся серии: 504, 504 ИТ, 602, 606, 600 (корабли), 121, 528, И-700 и многие другие.

    Брежневки – это продолжение хрущевок, строящихся в советское время. В них улучшены многие характеристики: кухня увеличена до семи метров; есть лифт и водопровод; потолки от 5 метров; лоджии удлинены на два окна.

    Серия 128 кирпичных домов существует в вариантах 9 и 14 этажных домов. Девятиэтажные дома имеют отличительную особенность: лестничная площадка типа – тамбур; две – три квартиры могут быть дополнительно отделены; комнаты от 10 до 20 квадратных метров; кухни до 8 метров; раздельные санузлы.

    Четырнадцатиэтажные дома с одной парадной, в народе называют точкой. В них есть: по два лифта, пожарная лестница с отдельным входом, связанная с балконом.

    97 серия улучшенная

    Ранние брежневки широко возводились с середины 70-х до середины 90-х. Сейчас они считаются усовершенствованными хрущевками.

    Их модификация строится и сейчас. В этих домах по сравнению с прежними квартирами увеличена площадь комнат, кухни 8-9 кв. метров, не менее 9 кв. м жилых комнат, они все изолированы.

    В квартире имеется большая прихожая, раздельный санузел с поперечным расположением ванны и места для стиральной машины, имеются большие лоджии на два окна.

    В последних модификациях в трех или четырехкомнатных квартирах имеются две лоджии, а в четырех комнатах дополнительный санузел.

    504 серия

    504 серия домов в Санкт Петербурге строилась вначале 70-х годов. В основном в них вмещается двух или трехкомнатные квартиры.

    Планировка квартиры 504 серии между собой почти одинаковая. Между собой квартиры отличаются только расположением кладовки.

    Трехкомнатная квартира имеет такую же планировку, как и двухкомнатная, но большая комната является смежной, из нее идет проход в третью комнату. Высота потолка – 2,5 метра.

    В целом 504 серия не блещет планировкой, здесь присутствуют смежные комнаты, квартира является односторонней.

    Монолитный тип домов

    Состоит из железобетонного каркаса. Преимущества: дом не дает практической усадки, прочность, экологичность, возможность перепланировки, высокие потолки.

    Главное отличие монолитных построек: усадка здания происходит равномерно, отличная шумоизоляция. Новостройки монолитных домов более долговечны.

    Недостатки: длительные сроки строения – более двух лет, высокая цена, нет возможности перепланировки квартир.

    Кирпичный тип домов

    В каталогах сайта по недвижимости в графе «кирпичные здания» подразумеваются дома, относящиеся к классу хрущевок. Планировка квартир внутри этой категории совершенно разная: одни повторяют хрущевки, другие соответствуют самым современным требованиям.

    Большинство экспериментальных домов построены по одному принципу: просторная общая прихожая, лифтовые лестницы в центре сгруппированы, и два длинных сквозных коридора.

    Жилье в новостройках из кирпича является самым качественным и комфортным. Преимущества: высокая экологичность, отличная шумоизоляция, высокие потолки — 3,5 метров, срок эксплуатации более 100 лет.

    Недостатки: высокая стоимость жилья, длительные сроки строительства.

    Блочные дома

    Блочные дома относят к серии п 68 – это шестнадцатиэтажные здания, высота потолков от 2,5 метров; два лифта; стены в виде трехслойных панелей, толщиной от 300 мм; внутренние стены выложены из бетонных блоков, толщиной от 390 мм.

    Перекрытия — многопустотные железобетонные, толщиной — 220 мм.

    Покупка и продажа недвижимости сегодня очень рискованное мероприятие. В России продолжают свою деятельность более 1000 тысяч черных риелторов, у которых отсутствует проявление чести и жалости к своим клиентам.

    Перед серьезной сделкой рекомендуем четко изучить всю информацию на правовых сайтах, нанять хорошего юриста. Больше 1000 тысяч человек в год, совершив неудачную сделку, остаются без домов и скитаются по улице.

    Покупая конкретную квартиру, помимо ее осмотра, следует обратить внимание на состояние всего дома: сделан ли ремонт, чистые ли лестницы, какие живут соседи. Какая бы ни была квартира хорошая, ближайшее окружение будет иметь большое значение.

    Как узнать год постройки жилого дома: способы получения, инструкция

    Если нужно узнать год постройки квартиры или дома, не все знают, куда для этого обращаться и в каких документах смотреть сведения. Сейчас это открытые данные, и получить их можно даже в Интернете. Расскажем подробнее о том, как можно узнать год постройки разными способами.

    Зачем узнавать год строительства?

    Узнать год постройки здания может понадобиться по разным причинам:

    • оформление ипотеки;
    • оценка рыночной стоимости;
    • раздел имущества;
    • расчет физического износа и пр.

    Далеко не всегда это нужно самому собственнику. Такие данные полезно узнавать, например, перед сделками купли-продажи, так как в старом здании не всегда перспективно покупать недвижимость.

    Как узнать год строительства дома оффлайн

    Официальные сведения о дате строительства содержится в следующих документах:

    • кадастровый паспорт;
    • эксплуатационный паспорт;
    • выписка из технического паспорта БТИ.

    Выбирайте самый удобный способ, а если этих документов нет на руках, узнать год постройки по адресу или кадастровому номеру можно через наш сервис.

    Кaдacтpoвый паспорт

    Кадастровый паспорт – это официальный документ, в котором указаны полные данные об объекте недвижимости. Если он у вас на руках, вы можете узнать год строительства, а также:

    • этажность;
    • назначение объекта;
    • кадастровую стоимость;
    • кадастровый номер и пр.

    Документ можно получить через БТИ или Росреестр. Но такой способ не подходит, если вы не являетесь собственником недвижимости, о которой собираете сведения.

    Эксплуатационный паспорт

    Эксплуатационный паспорт – основной документ, в котором содержатся данные о капитальной постройке. Он хранится у собственника и организации, которая отвечает за техническую эксплуатацию дома.

    Официальная форма эксплуатационного паспорта бывает разной в зависимости от региона, в котором построен объект недвижимости.

    Выдать эксплуатационный паспорт вам на руки не могут, зато можно получить сведения из него. Нужно отправить официальный запрос в эксплуатирующую организацию в письменной форме со следующими данными:

    • ФИО заявителя;
    • наименование организации, в которую отправляете заявку;
    • почтовый адрес для получения ответа;
    • обращение с указанием причин, по которым нужны сведения о дате строительства объекта;
    • подпись и дата заявки.

    Ответ по запрашиваемой информации придется ждать в течение 30 дней. Организация пришлет его в письме, где будут указаны нужные сведенья или причины отказа.

    Выписка из тexничecкoгo пacпopтa БTИ

    БТИ – это государственная организация, в базе которой есть сведения о технических характеристиках всех зданий города. Здесь выдают разную справочную информацию, в том числе о дате строительства дома.

    БТИ имеет отделы в каждом регионе России. В них хранится информация по недвижимости в определенных населенных пунктах.

    Чтобы узнать год строительства объекта, вам нужна выписка из технического паспорта по форме 1б. Документ выдают при личном обращении. Для оформления необходимо:

    1. Собрать нужные документы.
    2. Прийти с папкой необходимых бумаг в отделение БТИ, к которому относится объект недвижимости.
    3. Заполнить заявление на выдачу справки.
    4. Оплатить государственную пошлину.
    5. Предоставить квитанцию об оплате сотрудникам ведомства.
    6. Дождаться, пока организация оформит выписку.

    Цена и сроки подготовки документа зависят от региона, в котором расположен объект недвижимости.

    Другие способы

    Местный архив

    Получить информацию по капитальным постройкам города порой можно через местный архив. Здесь могут храниться, например, акты о вводе объекта в эксплуатацию, где указаны сведения о дате строительства. В организацию нужно подать заявку, а затем дождаться, пока сотрудники ее обработают и ответят на ваш запрос.

    Поиски в архиве часто занимают много времени, поэтому стоит запастись терпением или поискать другие способы получить информацию.

    Местная администрация

    Вы также можете обратиться в местную администрацию, к сотрудникам отдела, ответственного за градостроительные и архитектурные вопросы. В ведомство нужно подать официальное заявление, в котором изложен сам запрос и причины, по которым вам необходимы данные.

    Соседи

    Нужные сведения также могут предоставить соседи, которые долго проживают в доме. Возможно, их семья была среди первых новоселов здания.

    Приблизительный возраст недвижимости также можно вычислить по типу архитектуры, материалам строительства и отделки. Но для этого придется нанять целую команду экспертов.

    Таким образом, существует немало способов, как узнать год постройки оффлайн, но при этом придется собирать документы, лично посещать организации и долго ждать.

    Как узнать возраст дома по адресу онлайн

    Если вам нужна точная информации о дате строительства объекта, можете узнать эти сведенья онлайн из сервиса ЕГРНка.

    Наши преимущества:

    • быстро и актуально – вам не нужно никуда ехать, отправить запрос через наш сайт можно в любое время;
    • работаем по всей стране – получить информацию можно, находясь в любом населенном пункте, достаточно подключения к Интернету;
    • круглосуточно – в отличие от государственных служб наш сервис работает 24 часа в сутки.

    Шаг 1

    Узнать год постройки дома онлайн вы можете на сайте. Для этого нужно ввести в строку поиска адрес или кадастровый номер объекта, а затем нажать кнопку «Найти».

    Шаг 2

    Через пару секунд, система найдет объект. Затем нажмите кнопку «Подробнее».

    Шаг 3

    В блоке «Информация» вы увидите все общедоступные данные об объекте.

    Если сведений о дате строительства нет, то через наш сайт вы можете отдельно заказать кaдacтpoвyю выпиcкy, где может указываться полная информация об объекте. Если данные об объекте недвижимости нету в выписке, то сведения не были внесены или переданы в реестр. Вся информация в выписке, официально предоставленна из данных Росреестра, которые вы получаете удобно через сервис ЕГРНка.ру и без проволочек.

    Ссылка на основную публикацию