Какие бывают виды прав на имущество

Какие бывают виды прав на имущество в РФ и что нужно знать каждому гражданину

Прежде чем рассматривать, какие бывают виды прав на имущество, необходимо определиться, что под последним понимается. Право на имущество это наиболее распространенная система, которая окружает каждого из нас в современном мире. Несмотря на то, что практического значения классификация таких правомочий не имеет, каждому из нас нужно понимать ее для того, чтобы ориентироваться в законе и не допустить нарушение свобод.

Понятие имущества в российском законодательстве

Имущество может иметь и нематериальный характер

Что охватывается термином «имущество»? Для этого необходимо указать ст. 128 Гражданского Кодекса РФ, которая указывает виды объектов – вещи, денежные средства, ценные бумаги, иное имущество.

Исходя из этого, видим, что конкретного определения в законе не существует, это собирательное понятие, которое отличается разнородностью и многогранностью. В наиболее широком понимании имущество рассматривается как совокупность вещей и обязанностей, которые им корреспондируют.

В Гражданском Кодексе есть достаточно много статей, в которых встречается данное понятие, но точной формулировки нет нигде. В связи с этим нужно понимать несколько основных моментов касательно определения имущества:

  1. Это система материальных вещей и ценностей, находящихся в распоряжении, пользовании и владении человека, то есть они в его собственности.
  2. Это некоторая совокупность вещей, которые направлены на получение материальной выгоды от третьих лиц – это активы.
  3. Вещи, обязанности, которые иллюстрируют прежде всего их носителя.

Имущественные права: определение и основные характеристики

Несмотря на то, что и это словосочетание достаточно часто мелькает в законодательстве, структурированного понимания и определения на него нет. Ученые так же достаточно разно подходят к рассмотрению этого вопроса, в связи с чем нужно определить наиболее общие и полные положения.

Имущественные права это прежде всего возможность требовать по какому-либо гражданско-правовому обязательству. Если говорить простым языком, то каждый гражданин РФ может владеть, пользоваться, а также распоряжаться определенным имуществом независимо от его формы, размеров и особенностей.

Они реализуются на основе неприкосновенности собственности, равенства сторон в договоре, самостоятельности и независимости участников правоотношений. Они являются субъективными, это значит, что они принадлежат каждому человеку в отдельности и процесс их реализации полностью зависит от воли и мнения собственника.

Имущественные права тесно связаны с понятием имущества, можно даже сказать, что одно без другого не существует. Имущество не бывает без хозяина, оно обязательно кому-то принадлежит. Эти общие черты и особенности особенно важно понимать каждому из нас, ведь квартиры, машины, дачи, земля и многое другое – наше имущество.

Разновидности прав на имущество

Основными видами прав в данной сфере выступают вещные, обязательственные и интеллектуальные, каждые из которых будут рассмотрены далее.

Обратите внимание! Классификация всей совокупности прав на три категории не имеет отношения к вопросам налогообложения или иным юридически значимым действиям. Приведенное разделение имеет больше теоретический характер и направлено на формирование общего представления об имущественных правах.

Права на результаты интеллектуальной деятельности, средства индивидуализации

Данная категория является наиболее новой и динамично развивающейся категорией, которая все чаще используется в современном мире, регулируется частью 4 Гражданского Кодекса РФ. Под интеллектуальной собственностью понимаются две составляющие – итоги деятельности человека и средства индивидуализации, которые приравниваются к первым.

Человек, активно занимающийся творческой, научной или иной интеллектуальной деятельностью может создавать объект с правом собственности на него. Практика показывает, что основными продуктами данного вида собственности признаются:

  1. Базы данных, реестры и системы.
  2. Фонограммы, аудиозаписи, исполнения.
  3. Изобретение, результаты экспериментов, модели и образцы промышленности.
  4. Наименования для торговых марок и фирм, знаки обслуживания и товаров.
  5. Результаты литературной деятельности, искусства или науки.
  6. Программное обеспечение для техники.

Права на результаты интеллектуальной работы человека состоят из нескольких категорий – возможность пользоваться, распоряжаться и защищать свои труды от незаконного завладения, пользования третьими лицами. Такие правомочия могут принадлежать как одному человеку, так и группе лиц, если творение было издано в коллективе.

Каждый творец не только может пользоваться своими правами, но и защищать их. Для этого в судебном порядке устанавливается право человека на конкретный объект или продукт с предоставлением доказательств, подтверждающих факт собственности.

Обратите внимание! Сами результаты деятельности или индивидуализации человека не могут переходить от одного лица к другому или отчуждаться. В гражданском обороте участвуют лишь права на результаты деятельности, либо материальные носители с ними.

Характеристика обязательственных прав

В рассматриваемую группу входит система прав, тесно связанная с имущественными отношениями, которые возникают в процессе реализации гражданско-договорных правоотношений. Особенностью выступает наличие двух сторон – кредитор и должник.

Важно понимать, что такое обязательство, это взаимоотношения между сторонами в процессе экономического оборота товарами, то есть за должником закреплена обязанность передать имущество или реализовать услугу, работу, произвести выплату, либо отказаться от каких-либо действий.

За кредитором закреплено право требовать своевременного исполнения должником своих обязательств. Наблюдается состояние взаимосвязи и зависимости одного от другого, то есть обязательственные права дают кредитору возможность властвовать над должником.

На практике их можно реализовать при передаче имущества в аренду (временное пользование) третьему человеку. В таком случае собственник имеет свой набор прав, обязанностей, а арендатор свой.

Например, кредитор может требовать своевременную оплату жилья, аккуратное обращение с недвижимостью, взамен он обязан предоставить жилье. Арендатор же может временно пользоваться и владеть квартирой, иным жилым помещением, взамен он обязан вносить платежи.

Обратите внимание! В ситуации с арендой недвижимости смешиваются вещные и обязательственные права. Вторые касаются именно обязанностей сторон. Первые же относятся к недвижимости и праву собственности.

Характеристика и особенности вещного права

Вещное это субъективное право человека, то есть его реализация и состояние зависит именно от владельца. Данная категория обладает специфичным объектом – вещью, кроме того в ее совокупность входят не только пользование, владение или распоряжение, но так же следование.

Чаще всего под вещными понимаются права, дающие возможность получать собственнику выгоду от определенных действий, либо удовлетворять свои потребности. Собственник уполномочен распоряжаться объектом так, как он посчитает нужным, но в рамках закона, разумеется.

Особенность выражается в том, что человек, в собственности которого находится имущество, может передать права третьему, но при этом право собственности сохранится. Например, при сдаче квартиры в аренду владелец передает постороннему возможность пользоваться и распоряжаться, но владеть он может только сам.

В вещных правах собственником имущества может быть не только один человек, а группа лиц с долевым владением. В большинстве случаев такая ситуация возникает в семьях, когда каждый имеет свою долю квартиры. В таком случае, если супруг принял решение распоряжаться недвижимостью, он должен предоставить письменно оформление согласие супруги.

Обратите внимание! Если в период аренды недвижимости сменился ее собственник (имущество перешло к другому человеку), это не является основанием для расторжения договора аренды.

Наиболее распространенными видами вещных прав выступают:

  1. Пожизненное владение землей, перешедшей по наследству, но находящейся в собственности государства.
  2. Сервитут.
  3. Оперативное управление.
  4. Хозяйственное ведение.
  5. Постоянное пользование землей.

Виды вещных прав

Эта система является наиболее широкой, в связи с этим зачастую используется еще ее деление на две группы. Это право собственности (пользоваться, распоряжаться, владеть) и ограниченные вещные права, которые не предполагают процесс владения. С каждой категорией далее познакомимся поближе.

Право собственности

Это системный институт права, который состоит из множества норм (статей Гражданского Кодекса РФ) и регулирует общественные отношения в вопросах закрепления объекта за определенным человеком.

Данное право предоставляет широкие возможности использования объекта по усмотрению и воле человека. То есть, собственник может делать любые действия, не противоречащие закону, нормативному акту, а также не нарушающие права, свободы посторонних лиц.

На практике оно делится еще на группы. Частное – право, которое принадлежит либо человеку, либо организации, индивидуальному предпринимателю. Публичное – имущество принадлежит государство, либо муниципалитету.

Кроме того, оно может быть индивидуальным, когда имущество принадлежит одному человеку, а может быть общим. В таком случае объект находится в собственности нескольких лиц как на правилах совместного ведения, так и на правилах долей.

Ограниченные права

Это такие права, которые принадлежат не собственнику, а третьим лицам по отношении к имуществу, не находящемуся с их собственности. К такой группе можно отнести:

  1. На наследуемое пожизненное владение объектом, который находится в собственности государства или муниципального образования. Обладатели данных прав могут владеть и пользоваться землями, перешедшими им по наследству так, как они считают нужным, но при этом права собственности у них не будет. Они распространяются на тех, кто приобрел их до введения в действие Земельного Кодекса РФ. Особенность в том, что такая возможность передачи земли принадлежит только гражданам.
  2. Постоянного пользования землей, которое распространяется на некоторые юридические лица, это государственные учреждения, центры истории и культуры, органы местного самоуправления, государственной власти, муниципальные учреждения. Здания данных структур, органов расположены на определенной земле и принадлежат ей на праве бессрочного пользования.
  3. Сервитут предназначен для того, чтобы устанавливать проход или проезд, прокладку трубопровода, налаживание мелиорации, водоснабжения через посторонний земельный участок. Данный институт используется только в том случае, если первичные потребности человека не могут быть удовлетворены иным способом. Факт обременения земли сервитутом не снимает права собственности с владельца и не умаляет его.

Важно понять, что существует три основные группы – обязательственные, вещные и права на результаты умственной (интеллектуальной) работы. У каждой есть свои особенности и внутренние деления. Так, вещные дробятся на ограниченные и права собственности. Только тот, кто знает закон и основные теоретические понятия, может в полной мере реализовать все свои возможности.

Видео о вещных правах:

2) Право общей совместной собственности – закрепляет бездолевую собственность.

После погашения долга по кредиту, владелец недвижимости снимает обременение, и получает право имущественного распоряжения объектом, о чём так же вносятся соответствующие кадастровые сведения.

Обременение сервитутом по преимуществу возникает в отношении земель. Основанием является вещное право на объект, который требуется расположить на чужом земельном участке. Иногда потребность продиктована отсутствием прохода к собственному участку или от него в сторону проезжей части, водоёму и т.п.

Кроме такого сервитута, который устанавливается в частном порядке и допускает возмездных условий, допускается установление публичного сервитута.
Он не предоставляет владельцу участка возмещения, так как устанавливается в интересах населённого пункта, решением муниципальных властей.

Чтобы не получать извещение о продаже, другие участники не открывают двери, скрываются, поджигают почтовые ящики. В этом случае можно воспользоваться помощью нотариуса. Особая ситуация возникает, если один из собственников – ребенок.

Виды прав собственности на имущество и недвижимость

Исторически определено, что собственность — это совокупность вещей, имущества, принадлежащая конкретному собственнику и представляет собой объект собственности.

Какие бывают виды прав на имущество общество

Законодатель установил презумпцию их пребывания в государственной собственности. Ресурсы, специально не переданные гражданам и организациям, находятся в распоряжении страны, на территории которой располагаются. Однако, они могут быть переданы для эксплуатации другим сторонам по соответствующим законодательным актам.

К их числу согласно ст.130 ГК отнесены земля; здания; выделенные участки недр; некоторые суда.
В случае этих объектов обязательно проведение регистрации в государственном реестре.

  • Коммерческое учреждение. Рассматривается в качестве комплекса имущества.

Кроме того, оно может быть индивидуальным, когда имущество принадлежит одному человеку, а может быть общим. В таком случае объект находится в собственности нескольких лиц как на правилах совместного ведения, так и на правилах долей.

Ограниченные права

Это такие права, которые принадлежат не собственнику, а третьим лицам по отношении к имуществу, не находящемуся с их собственности. К такой группе можно отнести:

    На наследуемое пожизненное владение объектом, который находится в собственности государства или муниципального образования.

Факт обременения земли сервитутом не снимает права собственности с владельца и не умаляет его.

Важно понять, что существует три основные группы – обязательственные, вещные и права на результаты умственной (интеллектуальной) работы. У каждой есть свои особенности и внутренние деления. Так, вещные дробятся на ограниченные и права собственности.
Только тот, кто знает закон и основные теоретические понятия, может в полной мере реализовать все свои возможности.

Видео о вещных правах:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

26 Авг 2019 Виктория М.
Важным моментом является условие, чтобы совершаемые действия не противоречили закону и прочим нормативным документам.

Какие права бывают

Если изучить правовое законодательство, то становится понятным, что имущественные права можно подразделить на следующие разновидности:

  • вещные;
  • обязательственные;
  • интеллектуальные.

Вещные

Определение вещных прав относится к такому понятию, как вещь. И реализовать такую разновидность прав можно, если, к примеру, передать собственность в аренду. Когда происходит такая передача, право на распоряжение имуществом остается за собственником, но владеть и пользоваться при этом собственностью может арендатор.

Это означает, что владелец имущественного объекта получает ограничение на пользование именно на тот срок, который будет действовать договор аренды.

В этом случае заявление придётся составлять самостоятельно, по образцу, представленному на официальном сайте Росреестра. В нём же следует сделать пометку о возвращении зарегистрированного договора тем же путём – почтовым отправлением.

Законы о правах на недвижимость

Регистрация прав на владение и распоряжение недвижимостью осуществляется на основании Федерального закона, вступившего в юридическую силу 21.07.97, под № 122-ФЗ, принятым Государственной Думой и одобренным Советом Федерации.

Инициатива в её проведении принадлежит сторонам, которые не вступят в фактическое владение недвижимостью без внесения сведений в Росреестр.

Оформление в собственность определяется:

  • статьёй 35 Конституции РФ;
  • ч. 1, раздел 2 Гражданского кодекса.
  • Иные виды юридических отношений закреплены:
  • постоянное (бессрочное) пользование ЗУ – ст.

В качестве залога выступает квартира, приобретённая на первичном или вторичном рынках недвижимости, оформленная в ипотеку.

Приобретатель составляет два договора, один из которых констатирует факт приобретения жилья, а другой – получение займа. После их заключения, обе сделки регистрируются. При этом квартира не переходит во владение покупателя полностью. Он вправе лишь использовать её по прямому назначению.

Этот прецедент становится достоянием учётных сведений, что гарантирует кредитору соблюдение оговоренных условий и защиту имущественных прав.

Иногда обременение возникает на фоне передачи закладной на квартиру.

При этом регистрации подлежит передача ценной бумаги.

При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные ГК РФ для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества.

При передаче во временное пользование имущества по договору аренды, собственник имеет право требовать от арендатора должного обращения со своим имуществом и уплаты арендных (лизинговых) платежей за его предоставление. Предоставив имущество в аренду, арендодатель сохраняет на него право собственности (вещные права), но, в силу заключенного с арендатором договора, возникает и обязательственное правоотношение, определяющее права и обязанности сторон договора аренды.

Это же право может быть закреплено за учреждениями и предприятиями, находящегося во владении и пользовании самого муниципалитета. Особенностью муниципального права собственности является возможность передачи имущества в собственность граждан и частных юридических лиц, в порядке предусмотренном в законодательстве о приватизации имущества.

Задай вопрос специалистам и получи ответ уже через 15 минут!

Особенностью право собственности у общественных и религиозных объединений является право использования свое имущества для целей, которые закреплены в учредительных документах организации.

Виды права собственности

Перечисленные формы собственности могут подразделяться на виды.

Данная категория обладает специфичным объектом – вещью, кроме того в ее совокупность входят не только пользование, владение или распоряжение, но так же следование.

Чаще всего под вещными понимаются права, дающие возможность получать собственнику выгоду от определенных действий, либо удовлетворять свои потребности. Собственник уполномочен распоряжаться объектом так, как он посчитает нужным, но в рамках закона, разумеется.

Особенность выражается в том, что человек, в собственности которого находится имущество, может передать права третьему, но при этом право собственности сохранится. Например, при сдаче квартиры в аренду владелец передает постороннему возможность пользоваться и распоряжаться, но владеть он может только сам.

В вещных правах собственником имущества может быть не только один человек, а группа лиц с долевым владением.

  • пожизненно наследуемое владение ЗУ – ст. 268-272 ГК (ч.1);
  • сервитут – ст. 274-277 ГК (ч.1).

Полномочия хозяйственного ведения и оперативного управления регламентируются главой 19 Гражданского кодекса. Некоторые нюансы санкционированы:

  • статьёй 294 ГК РФ, в плане полномочий при хозяйственном ведении;
  • статьёй 295 ГК, определяющей полномочия владельца в оперативном управлении;
  • статьями 296, 297 ГК в отношении казённых предприятий;
  • статьёй 298 ГК в отношении учреждений;
  • статьёй 299 ГК, определяющей порядок перехода полномочий;
  • статьёй 300 ГК, регулирующей переход недвижимости к иному уполномоченному лицу.

Ипотечное кредитование и условия передачи залога регулируются Федеральным Законом об ипотеке, от 16.08.98 г, под № 102-ФЗ.

Доля собственников определяется только при разделе общей собственности.

Объекты права собственности.

Материальными объектами права собственности являются вещи. Закон, учитывая физичесие свойства вещей, их экономическую, историческую или культурную ценность и други качества, устанавливая правовой режим вещей, классифицировать их на недвижимые и движимые вещи.

Недвижимость — земельные участки, участки недров, и все то, что прочно связано с землей (леса, здания).

Под гражданско-правовой защитой отношений собств-ти понимается совокупность способов и средств, кот применяются в связи с совершенными против этих отношений гражданскими правонарушениями.

  • граждане;
  • предприятия, организации и компании;
  • региональные и государственные административные органы.

По завершении гражданско-правовой сделки, предоставляющей правоустанавливающую документацию на недвижимость в виде договора о передаче имущественных прав, требуется регистрация такового и внесение в записи кадастрового учёта.

На основании правоустанавливающей документации после регистрационной процедуры, владельцы участков или квартир, получают свидетельства о собственности, которые становятся правоудостоверяющим документом, констатирующим вид правовой ответственности в отношении к недвижимости.

Приватизация как форма имущественных отношений вступила в силу с возникновением норм нового земельного и жилищного законодательства, на фоне иных видов собственности, которые не допускали полноправного владения для граждан.

В краевых и областных центрах открыты многофункциональные центры, где проводят как регистрационные действия с недвижимостью, так и сопутствующие им процедуры.

По преимуществу здесь же расположены:

  • нотариальные и юридические консультации и конторы;
  • терминалы для оплаты государственной пошлины;
  • ксерокс для снятия ксерокопий с документации и т.п.

В случае перехода объекта или его части, требуется присутствие двух сторон. Каждая из них предоставляет документацию на недвижимость и гражданские паспорта. Отчуждатель вносит сведения о прекращении владения недвижимостью, а его преемник вступает во владение ею.

То же касается обременения, когда владелец передаёт частично правоспособность кредитору или держателю сервитута.

Приём проводится по электронной очереди, по полученным в терминале талонам.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации может принадлежать одному или нескольким лицам совместно.Особенности оборота интеллектуальных прав:

  1. Сами результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации не могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому (п. 4 ст. 129 ГК РФ). Однако могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому:
    • права на такие результаты и средства индивидуализации, а также
    • материальные носители, в которых выражены соответствующие результаты или средства.
  2. Интеллектуальные права не зависят от права собственности на материальный носитель (вещь), в котором выражены соответствующие результаты интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации (ст. 1227 ГК РФ).

Это может быть, когда в квартире прописан один человек, или если все проживающие в ней отказались от своих прав в пользу одного человека.

  • долевая собственность – как правило, используется при приватизации коммунальных квартир. Характеризуется точным размером доли у каждого собственника. В случае проживания одной семьи эта форма позволяет закрепить за каждым ее членом одну из комнат;
  • общая долевая собственность – в этом случае согласно ст.

245 ГК РФ доли всех жильцов, приватизировавших квартиру, признаются равными (если они не договорились о фактическом разделе комнат);

  • общая совместная собственность – в этом случае доли собственников не указываются (являются невыделенными).
  • Защита имущественных прав

    Право собственности на имущество у владельца должно подтверждаться соответствующими документами. Стоит понимать, что видов прав на имущество существует несколько. В зависимости от конкретного типа, будет определяться возможность распоряжаться и управлять собственностью.

    Основные положения

    Основным признаком имущества и, как следствие, имущественного права является его возможность иметь принадлежность к конкретному лицу. Можно сказать, что без наличия такой принадлежности не может быть имущества как такового. То есть в обязательном порядке оно должно кому-то принадлежать.

    Следует разбираться в разновидностях имущественных прав, используемых в предпринимательской деятельности. Основу хозяйствования в данном вопросе составляет право собственности. Именно владелец имущества может пользоваться и распоряжаться собственностью на свое усмотрение. Важным моментом является условие, чтобы совершаемые действия не противоречили закону и прочим нормативным документам.

    Какие права бывают

    Если изучить правовое законодательство, то становится понятным, что имущественные права можно подразделить на следующие разновидности:

    • вещные;
    • обязательственные;
    • интеллектуальные.

    Вещные

    Определение вещных прав относится к такому понятию, как вещь. И реализовать такую разновидность прав можно, если, к примеру, передать собственность в аренду. Когда происходит такая передача, право на распоряжение имуществом остается за собственником, но владеть и пользоваться при этом собственностью может арендатор.

    Это означает, что владелец имущественного объекта получает ограничение на пользование именно на тот срок, который будет действовать договор аренды. Владеть и пользоваться будет другой человек, за собственником остается право распоряжения.

    Если за это время право собственности на имущество перейдет к другому лицу, это не является основанием для расторжения договора аренды.

    Если говорить об имущественных ценностях, как объектов гражданских правоотношений, то стоит понимать, что собственником может выступать не только один человек. То есть права собственности на имущественный объект могут принадлежать в разных долях нескольким лицам. Это прежде всего совместная собственность супругов, которая была приобретена ими во время официального брачного союза.

    Отсюда следует, что вещные права относятся к имущественным, являясь их составной частью. Вещные же права, в свою очередь, бывают следующих видов:

    • пожизненное наследование права на земельный участок;
    • бессрочное пользование участком земли;
    • сервитут;
    • оперативное управление;
    • хозяйственное ведение.

    Обязательственные

    Следующим видом прав на имущество являются обязательственные права. Возникают они, когда причинен вред имуществу, исходя из имеющихся в законе нормативов. То есть, если у должника имеются обязательства перед кредитором, он должен их исполнить, согласно 307 статьи Гражданского Кодекса РФ.

    В данных правоотношениях сторонами обязательств выступают кредитор и должник. Когда речь идет о передаче имущества во временное пользование по договору аренды, то владелец собственности имеет право требовать с лица, которое является арендатором, чтобы все платежи были совершены в срок, а обращение с имуществом было аккуратным. В данном случае арендатор будет нести ответственность за то имущество, которое находится в его владении определенный период времени.

    В таком случае получается, что одни права (вещные) порождают собой возникновение других правоотношений (обязательственных). Вытекают они непосредственно из заключаемого соглашения на аренду собственности между сторонами.

    Интеллектуальные

    Все правовые отношения, которые относятся к интеллектуальной собственности, будут регулироваться действующим законодательством, а именно 4 частью Гражданского Кодекса.

    Интеллектуальные права включают в себя:

    • разновидность имущественного права, которое является исключительным;
    • индивидуальные неимущественные и прочие права.

    У занимающегося интеллектуальной деятельностью гражданина может образовываться в результате интеллектуальная собственность. Сюда могут относиться различные изобретения и другие разновидности товаров, работ и услуг. В гражданском обороте будут фигурировать не сами интеллектуальные объекты, а непосредственно права на них.

    В состав исключительного права будут входить:

    • пользование любым способом, который не будет противоречить закону;
    • распоряжение результатами интеллектуальной деятельности (здесь предусматривается и передача другим лицам возможности использовать данные результаты либо же запрещать данное действие);
    • защита от неправомерного пользования результатами интеллектуальной деятельности.

    Отсюда следует, что при использовании исключительного права правообладателем будет реализовано имущественное право на распоряжение и пользование результатами своей интеллектуальной деятельности. Исключительное право может быть закреплено как за одним автором, так и за несколькими одновременно.

    При возникновении любых спорных ситуаций граждане имеют возможность разрешать такие конфликты о признании права собственности в судебном порядке. Для этого потребуется собрать доказательства на наличие прав на конкретную собственность и обратиться с ними в судебную инстанцию. Свои права и интересы всегда следует защищать.

    Имущественные права

    В статьях ГК РФ термин «имущественные права» хотя и упоминается (ст. 128 ГК РФ), но нигде подробно не раскрывается. Например, в качестве предмета обязательственных отношений «имущественные права», как права требования, упоминаются в ст. 572 ГК РФ (договор дарения) и ст. 336 ГК РФ (предмет залога).

    Конституционный Суд РФ в Постановлении от 06.06.2000 № 9-П разъяснил, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ), каждый имеет право на свободное использование своего имущества для предпринимательской и иной деятельности (ст. 34 Конституции РФ).

    Реализация имущественных прав осуществляется на основе общеправовых принципов неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела. Понятием «имущество» в его конституционно-правовом смысле охватываются, в частности, вещные права и права требования, принадлежащие кредиторам (Постановление КС РФ от 16.05.2000 № 8-П).

    По смыслу названных положений, термином « имущество » охватывается любое имущество, связанное с реализацией права частной и иных форм собственности, в том числе имущественные права , включая полученные от собственника права владения, пользования и распоряжения имуществом.

    В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 9 июля 2013 г. N 24 г. “О судебной практике по делам о взяточничестве и об иных коррупционных преступлениях” разъясняется, что имущественные права включают в свой состав как право на имущество, в том числе право требования кредитора, так и иные права, имеющие денежное выражение, например исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (статья 1225 ГК РФ). Исходя из этого, можно сформулировать определение имущественных прав.

    Имущественные права – это субъективные права участников гражданских правоотношений, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, а так же с материальными (имущественными) требованиями, возникающими в ходе гражданского оборота и имеющими денежное выражение.

    Виды имущественных прав

    Из вышеизложенного следует, что имущественное право включает в себя права владения, пользования и распоряжения, а именно:

    1. вещные права (в части права собственности и иных вещных прав);
    2. обязательственные права;
    3. права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации.

    Вещные права

    Содержание права собственности заключается в том, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    • правомочие владения – возможность фактического обладания собственником принадлежащим ему имуществом;
    • правомочие пользования – возможность потребления (присвоения) собственником полезных свойств имущества;
    • правомочие распоряжения – возможность определения собственником юридической судьбы имущества (его отчуждения, передачи в пользование другим лицам, пользования самим собственником и т.д.).

    Иными словами, собственник вправе самостоятельно совершать сделки относительно своего имущества, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам либо передавать им права владения или пользования, оставаясь при этом собственником.

    Имущественные права на вещь у собственника возникают с момента приобретения права собственности, по основаниям установленным главой 14 ГК РФ.

    Вещное право (в объективном смысле) – это совокупность правовых норм,

    1. закрепляющих принадлежность вещей (имущества) субъектам вещных прав,
    2. регламентирующих правомочия этих субъектов по поводу этих вещей и
    3. устанавливающих ответственность за их нарушения.

    Вещное право (в субъективном смысле) – право конкретного субъекта по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

    Характерные черты (признаки) вещных прав:

    • абсолютный характер защиты (его носителю соответствует обязанность неопределенного круга лиц воздерживаться от нарушения вещных прав этого лица);
    • присущее им право следования (в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и обременения этого права);
    • круг вещных прав (в отличие от обязательственных) исчерпывающим образом очерчен в ГК (ст. 209, 216, 292, 334 ГК РФ), либо ином федеральном законом;
    • объект вещного права – лишь индивидуально-определенная вещь (соответственно вещи, определяемые родовыми признаками, а также объекты интеллектуальной собственности объектами вещных прав служить не могут).

    Таким образом, вещное право – это субъективное гражданское право, имеющее абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способами защиты, включающее в себя, помимо прав владения, пользования и распоряжения вещью (всех вместе или по отдельности), правомочие следования.

    Виды вещных прав:

    1. право собственности (включает владение, пользование, распоряжение);
    2. ограниченные вещные права (права на чужие вещи – владение и пользование).

    Реализуя свои вещные права, собственник имущества может передать, оставаясь собственником, другому лицу часть своих имущественных прав, например, передав имущество в аренду. Передавая во временное пользование свое имущество, собственник – арендодатель сохраняет за собой право распоряжения имуществом (или распоряжения и владения), предоставляя право владения и пользования (или пользования) арендатору. То есть арендодатель ограничивается в своих имущественных правах на срок договора аренды – в праве пользования своим имуществом или владения и пользования, но не в праве распоряжения. Как собственник обремененного арендными отношениями имущества, арендодатель имеет право распорядиться имуществом, в том числе продав (подарив и т.п.) иному лицу; при этом переход права собственности на имущество к иному лицу не является основанием для расторжения или изменения договора аренды.

    В соответствии с положениями гражданского законодательства, имущество может находиться в собственности не только одного лица, но и двух или нескольких лиц (ст. 244 ГК РФ). Например, имущество супругов, приобретенное в браке, как правило, является их совместной собственностью (ст. 34 Семейного Кодекса РФ). И, как следствие, являясь совместными собственниками имущества, супруги имеют равные имущественные права на это имущество, а реализация имущественных прав возможна либо совместно, либо одним из супругов с согласия другого.

    Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

    • право пожизненного наследуемого владения земельным участком,
    • право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
    • сервитуты,
    • право оперативного управления,
    • право хозяйственного ведения.

    Обязательственные права

    Другой составной частью имущественных прав являются обязательственные права, возникающие из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, предусмотренных законодательством.

    Обязательство представляет собой взаимоотношение участников экономического оборота (товарообмена) – субъектов гражданского права, урегулированное нормами обязательственного права, т.е. одну из разновидностей гражданских правоотношений.

    Согласно ст. 307 ГК РФ, должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, произвести оплату и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

    Сущность обязательства сводится к обязанию конкретных лиц к оп­ределенному поведению, т.е. для него характерно «состояние связан­ности одного лица в отношении другого». Традиционно поэтому при­нято считать, что субъективное обязательственное право есть « право на действие другого лица », которое дает возможность господства над поведением должника, тогда как вещное право позволяет осуществлять лишь господство над вещью.

    Должник и кредитор являются сторонами обязательства, где должник – активная сторона, а кредитор реализует свое имущественное право через поведение должника.

    Так, например, арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества , являющегося предметом договора финансовой аренды, требования , вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности, в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные ГК РФ для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества.

    При передаче во временное пользование имущества по договору аренды, собственник имеет право требовать от арендатора должного обращения со своим имуществом и уплаты арендных (лизинговых) платежей за его предоставление. Предоставив имущество в аренду, арендодатель сохраняет на него право собственности (вещные права), но, в силу заключенного с арендатором договора, возникает и обязательственное правоотношение, определяющее права и обязанности сторон договора аренды. То есть при распоряжении арендодателем своими имущественными (вещными) правами возникают обязательственные правоотношения, вытекающие из заключенного с арендатором договора.

    Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации

    Правоотношения, связанные с интеллектуальной собственностью, регулируются частью 4 Гражданского кодекса РФ.

    Интеллектуальная собственность :

    • результаты интеллектуальной деятельности и
    • средства индивидуализации (приравненные к результатам интеллектуальной деятельности).

    В соответствии со ст. 1226 ГК РФ на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации признаются интеллектуальные права, которые включают

    1. исключительное право , являющееся имущественным правом;
    2. личные неимущественные права и иные права (право следования, право доступа и другие) – в случаях, предусмотренных ГК РФ.

    Результатами интеллектуальной деятельности и приравненными к ним средствами индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, которым предоставляется правовая охрана (интеллектуальной собственностью), являются:

    При этом предметом гражданского оборота, как правило, выступают не сами указанные выше объекты, а права на них.

    Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации включает следующие права правообладателя – физического или юридического лица:

    • право пользования любым, не противоречащим закону способом (ст. 1229 ГК РФ);
    • право распоряжения результатом интеллектуальной деятельности (средством индивидуализации), в том числе право отчуждать, право передавать права использования, право разрешать или запрещать другим лицам использовать результат интеллектуальной деятельности (средства индивидуализации) (ст. 1229, 1233 ГК РФ);
    • право на защиту от незаконного (без согласия правообладателя) использования результата интеллектуальной деятельности (средства индивидуализации).

    Следовательно, реализуя выше перечисленные права, правообладатель тем самым реализует свои имущественные права, в том числе право распоряжения, пользования, извлекая полезные свойства, приобретая различные выгоды от результата интеллектуальной деятельности (средства индивидуализации). Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации может принадлежать одному или нескольким лицам совместно.

    Ссылка на основную публикацию