Как выглядит выписка из похозяйственной книги

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Что такое выписка из похозяйственной книги и для чего она землевладельцу?

Многие мечтают получить в собственность загородный дом вместе с земельным участком. Выписки из похозяйственных книг как раз нужны для того, чтобы подтвердить право собственности на тот или иной объект. Этот документ становится основанием для процедуры регистрации. И подтверждением того, что сам участок можно закрепить за настоящим собственником.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

В чём суть данного документа

Выпиской из похозяйственной книги называют документы, подтверждающие, что у кого-то есть право собственности на данный участок. Наличие документа будет иметь силу только при соблюдении определённых условий.

  1. Земельный участок приобретён для ведения личного хозяйства.
  2. Земля была приписана к постройкам на ней до 2011 года. То есть, до момента, как у нас ввели новый закон.

Эти случаи и принято называть «дачной амнистией». В 2007 году был введён новый закон, который облегчил жизнь для многих категорий граждан. Начиная с этого времени, оформление происходит по упрощённой процедуре.

Как происходит расторжение договора найма жилого помещения? Правила смотрите по ссылке.

Достаточно было предъявить документы на право собственности, которое было у предыдущего владельца. Бумажная волокита уменьшалось. Со сторон снимались многие обязательства.

Раньше выписку мог получить только старый собственник. Теперь оформление документов доступно и новому.

Для чего нужны такие выписки и что даёт их наличие

На практике необходимость в оформлении документа появляется достаточно часто. Например, его требуют, если:

  • Проводится регистрация земли в кадастровой службе.
  • Земля переоформляется на другое лицо.
  • Необходимо оформить документы на землю.

Особенно актуальным становится документ в первом случае. Если есть выписка – не нужно совершать предварительное межевание на участке. Достаточно самой выписки, а так же заявления от собственника. Можно обойтись и без выписок, но тогда потребуется оформить гораздо больше документов.

Выдаётся ли ипотека без справок о доходах? Полная информация есть в этой статье.

Пример выписки из похозяйственной книги.

В каких органах можно получить выписку о земельном участке

Для получения выписки достаточно обратиться в орган местного самоуправления – ближайший к участку земли, на который оформляются документы.

В 2012 году приняли Закон, который чётко регулирует форму выписок при оформлении. И говорит о том, какой пакет документов потребуется для получения.

Как написать договор дарения квартиры? Образец вы можете посмотреть по ссылке.

В форме самих выписок должна присутствовать информация, которая касается:

  1. Реквизитов похозяйственной книги и документов, на основании которых в неё вносятся изменения.
  2. С самим земельным участком: его площади и адреса, категории, к которой он относится.
  3. Вида права собственности.
  4. Паспортных данных заявителей. Речь идёт не только о ФИО, но и об адресе проживания того, кто играет роль собственника.

Самая большая ошибка – в том, что новые собственники берут документ не на себя, а на прежних владельцев. При этом документ необходимо получить в двух экземплярах.

Информация о порядке получения правоустанавливающего документа

Орган, куда обращается заявитель, выбирается не по адресу проживания или прописки, а по адресу, где находится земля. Само получение выписки – процедура совершенно бесплатная. Придётся оплатить лишь небольшую государственную пошлину.

Обычно она составляет не менее 200 рублей.

О регламенте по данному вопросу

Регламенты формируются местными органами самоуправления. Это необходимо для упрощения не только самой процедуры, но и непосредственного её контроля.

Обычно разрабатываемые правительством стандарты включают информацию такого типа:

  • По срокам предоставления. Органы самоуправления устанавливают их в зависимости от своей загруженности.
  • Списки оснований, по которым в получении справки может быть отказано.
  • Список справок, которые могут получать заверители, количество доступных для них экземпляров.
  • Перечисляются фамилии с должностями лиц, отвечающих за работу со справками. Пишется о режиме работы, кабинетах и адресах, по которым они находятся.
  • Сообщается о том, каким способом можно запросить выписки. Например, письменным заявлением, запросами в интернете или через электронную почту.

Схема получения выписки из похозяйственной книги.

Что представляет собой похозяйственная форма книг

Похозяйственными книгами называют форму ведения первичной учётной документации, которая используется администрацией того или иного района, населённого пункта. Это удобный инструмент для сбора информации по личным подсобным хозяйствам, которые ведутся гражданами РФ.

Ещё одна из сфер применения в настоящее время – опись подсобных хозяйств частного сектора, расположенного на городской территории.

Такой метод записей возник ещё в довоенный период. Применялся для того, чтобы было легче облагать налогом сельские подворья. Птица, живность и рогатый скот – учитывалось всё имущество, которое на тот момент находилось в собственности.

Что представляет собой программа «доступное жильё»? Об особенностях этой программы читайте в данной публикации.

Даже информация по земельным угодьям и пасекам вносилась в эту документацию. Если они выделялись на правах постоянного или бессрочного пользования.

Из-за современных тенденций документ почти не претерпел никаких изменений. Расширился разве что список сведений, которые в него включают.

Теперь собираются данные по следующей собственности, принадлежащей гражданам:

  • Техника, сельскохозяйственная живность, и другие подобные объекты.
  • Земля, на которую оформляется аренда.
  • Земля с оформленной собственностью.
  • Постройки капитального характера.

Изменились некоторые разновидности учёта в связи с тем, что теперь для его ведения можно использовать компьютерную технику. Сфера инвентаризационных работ так же была расширена.

Образец выписки и порядок ведения записей

Записи ведутся только на основании нормативов, установленных Правительством РФ, органами местного самоуправления. В специальных Приказах содержится информация о том, в какой форме надо вести книги, по каким правилам это делается.

Книга выглядит как обычная первичная документация. И включает титульный лист, на котором обязательно указывается порядковый номер. Порядковый номер присваивается после создания нового экземпляра, который стал заменой для старого, переданного на хранение.

Образец выписки из похозяйственной книги можно скачать здесь.

Наименование населённого пункта так же наносится на титульный лист. Тут же фиксируют назначение земель, принадлежность к тому или иному административному пункту.

Информацию в книгу заносят после того, как лично обойдут все дворы. За это отвечает сотрудник, проводящий инвентаризацию хозяйств. Сама процедура проводится раз в пять лет. После этого данные вносят в выписки для тех, кому необходимо их получить.

Что включает в себя и как происходит оценка стоимости квартиры? Порядок проведения этой процедуры — по ссылке.

За четыре года между инвентаризациями сверяют сведения об объектах, которые были внесены ранее. Если есть изменения, их заносят в соответствующие графы. Каждый год обновляют список граждан, которые проживают на территории земельных участков, а так же имеют там официальную регистрацию.

Если за ведение отвечает районная администрация, то на титульном листе перечисляют все участки, которые имеют к ней отношение. Обязательно указание улиц, где располагаются представители частного сектора. Поиск требуемых данных будет заметно упрощён, если вносить сведения с использованием алфавитного порядка.

Книга содержит так же информацию, которая касается частного предпринимательства. Включая виды собственности, оформление аренды и так далее. Учёту подлежат даже отдельно стоящие дома, которые выходят за пределы населённого пункта.

Образец выписки из похозяйственной книги.

Информация о выдаче справок и выписок из книги

К похозяйственным записям граждане иногда обращаются и в том случае, если правоустанавливающие документы были утеряны. Справки выдаются по месту, где хранится книга.

Районный исполком – место, куда обращаются в большинстве подобных ситуаций. Административный орган имеет право выдать выписку, если удалось найти искомые данные. Но для этого граждане населённого пункта должны составить официальное заявление. Сведения выдаются только в формате, установленном на нормативном уровне.

При отсутствии сведений сотрудник имеет право обратиться в архив. Или сразу выдаёт справку, если данные занесены в книгу, которая только находится в процессе заполнения. Иногда приходится изучать сразу несколько книг, которые уже хранятся в архиве. Книги выдаются сотруднику под личную роспись.

На какие льготы может рассчитывать молодая семья? Куда обращаться для их получения вы узнаете из данного материала.

Сотрудники несут уголовную ответственность в случае халатного, неосторожного обращения с выданными им документами. Главе органа местного самоуправления так же предъявят определённые требования, если это случится. Ведь они сами должны контролировать любую работу с соответствующими записями.

О том, как работать в программе «Похозяйственная книга» вы узнаете из этого видео:

Для чего нужна выписка из похозяйственной книги на земельный участок

Что такое выписка из похозяйственной книги на земельный участок

Итак, выписка из похозяйственной книги – это документ, который является подтверждением того, что данный объект имеет права на земельный участок. Именно это свидетельство является подтверждением того, что участок может быть зарегистрирован в государственном реестре и отныне быть закреплен за данным субъектом.

Стоит знать, что подобное заявление будет иметь силу, если:

  • Государство дало объекту землю до 2001 года, то есть до того, как в стране был введен новый закон о земле.
  • Земельный участок был дан объекту для того, чтобы вести на нем личное хозяйство.

Важно знать, что именно эти случаи относятся к варианту «дачной амнистии», а потому, их оформление может пойти по упрощенной системе. Так, в 2007 году был введен закон, который значительно упростил жизнь как собственникам земли, так и его оформителям.

С этого момента, она происходила по упрощенной форме. А единственное, что требовалось от объекта, который хотел ее оформить – это документы о праве собственности бывшего владельца. Таким образом, это не только снимало с объектов лишние обязательства, но и убирало необходимость бумажной волокиты.

Так, если раньше выписку из похозяйственной книги мог получить только бывший хозяин, то теперь по упрощенной версии, получить ее может новый собственник. Это действие значительно упростило всю форму оформления, а также откинула необходимость сбора огромного количества документов.

Для чего нужна выписка из похозяйственной книги

Документ из похозяйственней книги используется на практике достаточно часто, так его требуют при:

  • Оформлении документов на землю.
  • Переоформлении земли на другое лицо.
  • Регистрация земли на учет в кадастровом реестре.

Важно знать, что последний пункт является наиболее полезным, так как позволяет совершить данное действие без предварительного межевания участка. Для того чтоб совершить подобное действие, вам будет достаточно заявления от собственника участка и выписка из книги. Так как она не является обязательной, обойтись можно и без нее, но в таком случае, необходимых документов будет намного больше.

Кроме того, законодательство Российской Федерации не предусматривает при регистрации наличие кадастрового паспорта, а потому его требование является ошибочным, и вы можете легко отказать в этом.

Кто выдает

Если по каким-либо из вышеперечисленных причин вы решили получить справку, это действие не составит труда. Так, для этого вам будет необходимо взять с собой пакет документов и найти орган самоуправления, который является ближайшим к земле, на которую вы берете документы.

Читайте также:  Что такое выписка из домовой книги и где ее взять

Так, согласно закону, в форме должны быть следующая информация:

  • Паспортные данные объекта – причем не только ФИО, но и адрес проживания лица, который является собственником данного земельного участка.
  • Вид права, которым обладает объект на землю.
  • Информация о земельном участке – сюда входит площадь, адрес, а также категория данной земли.
  • Информация по поводу реквизитов похозяйственной книги, а также документа, благодаря которому была сделана запись в эту книгу.

Самую большую ошибку допускают пользователи, если берут документ не на себя, а на прошлого хозяина. Помните, что в этой ситуации, вам будет необходимо оставить пустой строки о месте проживания объекта, а также реквизиты похозяйственной книги. То есть, вам будет необходимо запомнить только ту информацию, которая касается непосредственно земельного участка.

Еще одним правилом, которое прописано в законе является выписка документа в 2 экземплярах. Это делается для того, чтобы в случае еще одного собственника данной земли, вы смогли передать ему эту выписку.

Как получить

В управления городов все чаще и чаще поступают сообщения по поводу того как правильно оформить свои права на землю для простых граждан, что для этого нужно и сколько это будет стоить. Легче всего это будет сделать при наличии выписки из хозяйственной книги.

Так, согласно закону, об упрощенной системе оформления прав на земельный участок, вы сможете это сделать лишь с помощью выписки из похозяйственной книги, которая доказывает права объекта на владения данной землей. Так, согласно законодательству, выписка может браться не только на нынешнего собственника, а также и по отношению к прошлому владельцу данного участка.

Так, если раньше эта функция была запрещена, то теперь обладая документом о собственности и выпиской из похозяйственной книги от прошлого собственника, вы можете с легкостью оформить на себя землю.

Итак, для того чтобы обзавестись данной справкой, вам нужно обратиться в орган самоуправления, который является ближайшим для вашего земельного участка.

Важно знать, что данная структура выбирается не по вашему адресу, а по адресу земли. Согласно законодательству, вы должны будете написать заявление, которое будет содержать в себе специальную унифицированную форму. Так, обязательными для указания являются ваши паспортные данные, а также данные о реквизитах документов о похозяйственной книги и документу, на основании которого была выполнена данная запись.

Кроме того, обратите особое внимание на то, что также вы должны указать вид собственности данным участком и информацией о нем.

Стоимость

Важно знать, что выписка из похозяйственной книги является бесплатной процедурой. Но, вам придется отдать небольшую сумму за государственную пошлину.

Например, она берется за упрощенную государственную регистрацию о правах собственности у физического лица, если он берет землю для того, чтобы заниматься ведением личного хозяйства, дачи, огородом, садом, гаражным строительством или же индивидуальным строительством и т.д.

В таком случае, государственная пошлина составит 200 рублей. Важно знать, что с момента, когда вы подадите заявление должно пройти не больше месяца, как земельный участок будет зарегистрирован на ваше имя.

Выписка из похозяйственной книги на земельный участок

Многие семьи желают получить заветный кусочек земли. В нашей стране, имеющей неосвоенные просторы, выдача земли производилась по разным причинам, часто бесплатно по просьбе либо в связи с образованием новой семьи. Каждому из нас желательно поинтересоваться у старшего поколения по поводу возможного наличия неиспользованной земли.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Вполне вероятно, что дедушки подзабыли о каком-нибудь участке, и можно будет оформить документы и стать счастливым землевладельцем, не тратя деньги. Сейчас государство упростило все земельные процедуры настолько, что лучше воспользоваться пока имеется возможность.

Важно знать:

  • Если вы получили земельный участок до момента приватизации на основании актов, писем глав поселений о передаче земли, то эта статья для вас.
  • Если вам предоставили надел с получением свидетельства по установленной форме, то можете спать спокойно, вы собственник.

К счастью, законодатель позволяет сейчас оформить землю на себя всем тем, кто считает себя землевладельцем, наследником в упрощенной форме. В этом случае, вам понадобится выписка из похозяйственной книги.

Что такое выписка из похозяйственной книги

Надо отметить, что сейчас оформление собственности происходит в упрощенном порядке для лиц, получивших земельные наделы для использования в качестве подсобного хозяйства, для индивидуального строительства до появления нового земельного закона в 2001 году.

Земельный участок под личное хозяйство выдавался чаще в деревнях, имеет большие размеры, позволяет разбить огород и построить любые строения, а под индивидуальное жилищное строительство выдан в современное время, обычно в пригороде, предполагает соблюдение некоторых правил строительства дома, не позволяет вести огородничество полноценно.

Чтобы стать собственником, достаточно иметь какой-либо из документов:

  • Приказ о выделении участка, подписанный главой поселения.
  • Акт о собственности, полученный в поселковой администрации.
  • Выписка из сельской похозяйственной книги.
  • Иной вид информации, свидетельствующий о наделении вас землей, например, протокол собрания колхозов, решения администрации совхозов, письма исполкомов об отводе земли.

Чаще всего, выписка может быть потребована, даже если есть первичные документы о передаче имущества, как дополнительная.

Обратите внимание, какой вид права значится в первоначальных справках:

  • собственность;
  • пожизненное владение;
  • постоянное пользование на неопределенный срок.

Получение законного свидетельства прекращает ранее предоставленные права и будет считаться, что вы обладаете правом собственности на имущество.

Похозяйственные книги ведутся с 1934 года и по настоящий момент. Они являются старым способом учета численности сельского населения, имущества, жилых домов, участков. В условиях налаженной процедуры регистрирования имущественных прав, похозяйственные книги являются лишь дополнительным элементом контроля.

Для чего нужна

Информация из похозяйственной книги крайне важна и запрашивается в следующих ситуациях:

  • Приватизация собственного участка.
  • Передача земли по наследству.
  • Покупка нового надела.
  • Уточнение границ.
  • Предоставление информации в кадастр.

Следует отметить, что до марта 2018 года разрешение на ввод в эксплуатацию временно не требуется государством, для оформления достаточно информации о принадлежности участка.

Существенным облегчением для землевладельцев стало принятие информации из похозяйственных книг в кадастровых палатах. Полученные сведения принимаются для кадастрового учета. Таким образом, заинтересованные лица пополняют недостающей информацией базы данных контролирующих органов.

Нужно учитывать, что государство, упрощая решение земельных вопросов, имеет два основных интереса:

  • Закрепление имущества за непосредственными хозяевами для улучшения качества использования.
  • Пополнение бюджета за счет поступления земельного налога.

Регламент

Для удобства и контроля работы с населением в плане предоставления услуги по выдаче данных из похозяйственной книги органы местного самоуправления формируют регламенты.

Чаще всего эти стандарты включают в себя информацию следующего характера:

  • Способ запроса об оформлении выписки. Это может быть запрос через интернет, электронную почту, письменное заявление.
  • Фамилии и должности ответственных лиц. Указываются номера кабинетов, телефонов, режим работы специалистов.
  • Список запрашиваемых справок. Здесь указывается форма заверения, количество экземпляров.
  • Перечень оснований для отказа в предоставлении справки.
  • Сроки предоставления. Они устанавливаются самими органами в зависимости от загруженности.

Кто имеет право получать

В общем порядке с запросом выписки могут обратиться:

  • граждане по личным вопросам;
  • представители организаций;
  • органы государственной власти с целью подтверждения фактов землепользования.

Представители юридических лиц также могут обратиться с запросом, предъявив доверенность.

При обращении граждан, заинтересованными лицами становятся нотариусы, работники регистрационных палат, юристы, специализирующиеся на наследственных делах.

Где получать

Запросить справку из похозяйственной книги можно в ближайших органах в районе нахождения земельного участка.

Это могут быть:

  • сельские администрации;
  • поселковые органы;
  • комитеты по управлению земельным имуществом;
  • многофункциональные центры;
  • иные структуры.

Сейчас выписка предоставляется в новой унифицированной форме от 2012 года и содержит следующие обязательные реквизиты:

  • Информацию о собственнике, его адрес.
  • Первичные сведения, служащие основанием для внесения в книгу.
  • Категория надела, площадь, адрес нахождения.
  • Вид права на имущество.
  • Фамилию, должность лица, наименование организации, выдавшее справку.

Что необходимо для получения

Согласно регламенту каждая государственная структура, работающая с населением, информирует о процедуре предоставления информации. Эта информация обычно размещается на стендах, сайте организации, передается по телефону.

Обычно для оформления справки следует сделать несколько шагов:

  1. Заполнить заявление о выдаче информации.
  2. Представить копии требуемых документов по перечню. Это письма, акты, распоряжения, приказы, постановления. Нужно заранее узнать о форме заверения, возможно, понадобятся нотариальные копии.
  3. Для оформления наследства потребуются копии свидетельств о рождении, браке, родстве, смерти прежнего владельца, завещание.
  4. Предъявить оригиналы на обозрение, в том числе паспорт.
  5. Если вы действуете от заинтересованного лица, привезите доверенность.
  6. Заберите второй экземпляр заявления с отметкой о приеме ответственным лицом.

Стоимость

Государство оказывает услугу по выдаче справки на бесплатной основе. Государственная пошлина будет взиматься только при подаче выписки на оформление прав.

В связи с тем, что проблема выдачи такой информации предоставлена на усмотрение местных властей, сроки получения документа также устанавливаются по-разному, но не могут быть более 30 календарных дней.

Если у вас возникли разногласия с органами, то придется решать вопрос путем обращения в суд.

Учтите, что все землевладельцы обязаны платить налог на землю.

Образец

Скачать образец выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в формате Word).

Нормы

Затронутые темы в статье может проанализировать каждый, для этого можете воспользоваться следующей информацией:

  • Земельный кодекс от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ с изменениями от 13.07.2015 г.
  • Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 г. № 122-ФЗ с изменениями от 13.07.2015 г.
  • Закон «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ с изменениями от 21.06.2011 г.
  • Постановление Совета народных комиссаров СССР № 185 от 26.01.1934 г. о введении похозяйственной книги.
  • Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 г. № П/103 о введении новой формы выписки из похозяйственной книги.

Выводы

При возникновении спорных вопросов судебные инстанции правомерно обращаются к ней снова и снова, несмотря на инвентарный характер этого документа. Книга остается единственным доказательством для определения истинных владельцев земли во времена отсутствия государственного учета и контроля в области земельных отношений.

Похожие статьи

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Получение выписки из похозяйственной книги

В прежние времена практически все дома в деревнях, селах и садоводческих обществах возводились без оформления документации на земельные участки. Права на такие постройки ничем не подтверждены. Для решения проблемы был разработан упрощенный порядок постановки на кадастровый учет и регистрации участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Право собственности можно обрести при предоставлении любого документального подтверждения целевого использования участка, каким может быть и выписка из похозяйственной книги.

Похозяйственная книга и получение выписки

Правовое регулирование ведения гражданами личного подсобного хозяйства (ЛПХ) выполняется на основании Закона РФ 07.06.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». В соответствии со ст. 8, учет хозяйств ведут органы местного самоуправления в похозяйственных книгах. Все вносимые сведения граждане предоставляют на добровольной основе.

Читайте также:  Выписка из хозяйственной книги наличия права на земельный участок

Правила ведения книг и выдача выписок утверждены Приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 11.10.2010 № 345 . Данный нормативный акт указывает, что выписка из похозяйственной книги на земельный участок может содержать любой перечень сведений и выдается для любых целей.

Записи в похозяйственную книгу вносятся только должностными лицами, ответственными за их ведение и сохранность. Каждому хозяйству присваивается лицевой счет. Кроме того, в книге указываются:

  • ФИО и паспортные данные граждан, ведущих подсобное хозяйство;
  • адрес и техническое состояние объекта;
  • сведения о совместно проживающих с главой хозяйства гражданах с указанием родства (со слов владельца);
  • площадь земельных наделов и сведения о правах владения либо пользования;
  • информация о сельскохозяйственных животных;
  • наличие техники, оборудования и транспортных средств.

Распространено ошибочное мнение, что похозяйственная книга и домовая книга – одно и то же. Однако эти документы предназначены для регистрации совершенно разных сведений.

В домовую книгу до 2020 года вносилась только информация об учете и снятии с учета граждан, проживающих в помещении. После того, как вступил в действие Приказ МВД РФ от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» , оформление домовых книг законодательно не предусматривается. На смену пришла фиксация сведений о регистрации в базе данных системы «Мир».

После внесения изменений в ст. 49 Закона РФ от 13.07.2015 № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости » значительно упростилась процедура регистрации сделок с недвижимостью, на которую отсутствуют правоустанавливающие документы. Теперь можно оформить земельный участок, если есть выписка из похозяйственной книги.

Порядок предоставления сведений оформляется нормативным актом местных органов власти, поэтому в различных регионах форма заявления, документы и сроки выдачи могут несущественно отличаться.

Как правило, для оформления права собственности в документ включают следующую информацию:

Упрощенный порядок регистрации или «дачная амнистия»

Согласно законодательству, право на недвижимость можно оформить только при наличии сведений о ней в Государственном кадастре недвижимости – это должен быть межевой либо технический план. Закон от 30 июня 2006 N 93-ФЗ, который упростил процедуру регистрации владений для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или жилищного строительства, в быту стал именоваться «дачной амнистией».

Изменения коснулись процедуры оформления земельных участков, полученных до 30.10.2001 года, то есть до введения Земельного и Градостроительного кодексов РФ:

  1. Отменено обязательное межевание, документы оформляются в фактически сложившихся границах, согласованных с соседями.
  2. Право упрощенной регистрации распространяется и на возведенные без согласования строения и недостроенные объекты.

Такой порядок улучшил положение не только собственников недвижимости. Данные изменения выгодны и государству – это позволит повысить качество использования и сохранности земель, а уплаченные налоги пополнят бюджет.

Пройдите социологический опрос!

Запрос сведений из похозяйственной книги

Сведения о существовании подсобного хозяйства содержатся только в похозяйственных книгах, которые считаются документами первичного административного учета населения. Данная информация о наличии у гражданина земельного участка, скота, транспорта либо другого имущества для ведения хозяйства используется не только для формирования официальной статистики. Выписка может быть получена и применена как правоустанавливающий документ на земельный участок.

Ведение книги предусматривается как в электронном виде, так и на бумаге. При применении программных средств и электронных носителей вся информация заверяется цифровой подписью должностных лиц и членов хозяйств.

Если программа не предусматривает использования электронных цифровых подписей, книга ведется на бумаге в формате А4.

Документы хранятся на протяжении 75 лет, поэтому получить выписку о наличии права на земельный участок можно не только за последние годы.

Право на получение выписки

В установленном Порядке ведения похозяйственных книг указано, что каждый член хозяйства имеет право получить выписку для любых нужд. К данной категории граждан относятся члены семьи, совместно ведущие хозяйство, как присутствующие, так и временно отсутствующие. Все родственники регистрируются со слов главы семьи с указанием степени родства:

  • мать, отец, жена, муж;
  • дочь, сын, сестра, брат;
  • зять, теща и прочее.

Таким образом, право на получение выписки имеют только перечисленные в похозяйственной книге члены семьи. Исключением являются наследники, предоставившие подтверждающий документ, и покупатели подсобного хозяйства.

Где можно получить выписку

В соответствии со ст. 5 Закона РФ от 27.07.2010 № 210 ФЗ, регламентирующего предоставление государственных и муниципальных услуг, каждый заявитель имеет право на своевременное получение государственной услуги, в том числе и выписки.

Выдать документ по месту расположения земельного надела для упрощенного оформления собственности либо других целей, имеют право:

  • сельские администрации;
  • поселковые органы власти;
  • земельные комитеты по управлению;
  • территориальные отделы МФЦ.

Образец заявления утверждается Административным регламентом предоставления муниципальной услуги отдельно в каждом регионе, но общая форма должна соответствовать требованиям ст. 7 Закона РФ от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ».

В случаях, когда сельсовет не дает правильную выписку из похозяйственной книги гражданину, который вправе ее получить, последний может обжаловать эти действия в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.08.2012 № 840 .

Документы для выдачи выписки

Поскольку должностные лица обязаны соблюдать конфиденциальность информации, а также в соответствии с Порядком ведения похозяйственной книги, сведения предоставляются члену хозяйства, предъявившему удостоверение личности:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заграничный паспорт;
  • паспорт моряка или военный билет;
  • временное удостоверение, выдаваемое до оформления паспорта;
  • свидетельство о рождении гражданина, не достигшего 14 лет.

Кроме этого, каждый заявитель подписывает согласие на обработку и хранение персональных данных, в соответствии с Законом РФ от 26.06.2006 № 152-ФЗ . Полномочия по получению сведений из похозяйственной книги могут передаваться третьим лицам только путем оформления нотариально заверенной доверенности.

Содержание выписки

Пункт 34 Порядка указывает на возможность выдачи выписки из похозяйственной книги в следующих формах:

  • произвольная форма по любому перечню информации, содержащейся в книге;
  • в форме ксерокопии листов похозяйственой книги;
  • в форме выписки, подтверждающей наличие у гражданина права на земельный участок, утвержденной Приказом от 07.03.2012 № П/103 .

В целях государственной регистрации прав на земельный надел, согласно ст. 49 Закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», выдается последний указанный вариант выписки.

Справка на жилое помещение оформляется произвольно либо по форме, которая установлена региональными учреждениями, уполномоченными на ведение данной документации.

Образец выписки из похозяйственной книги на жилой дом заявитель может увидеть и в территориальном отделе МФЦ. Как правило, документ содержит следующие данные:

  • номер лицевого счета и адрес личного подсобного хозяйства (ЛПХ) – название улицы, номер дома и квартиры;
  • ФИО главы ЛПХ и проживающих с ним;
  • степень родства членов семьи с главой ЛПХ.

Для получения кредита или займа собственнику может потребоваться документальное подтверждение количества сельскохозяйственной техники, оборудования, животных, птиц или пчелосемей, принадлежащих на праве собственности. В данном случае форма выписки из похозяйственной книги будет представлять собой ксерокопию листов документа.

Вне зависимости от формы выписка обязательно выдается в 2 экземплярах, являющихся оригиналами. Каждый из них подписывается руководителем органа местного самоуправления, должностным лицом, ответственным за ведение книги, и заверяется печатью.

Стоимость выписки и сроки ее изготовления

Плата за предоставление информации из похозяйственной книги не взимается. Время подготовки документа зависит от регионального Административного регламента предоставления услуги, например:

Постановление Административного муниципального образования «Город Саратов» от 13.04.2016 № 917Постановление Администрации г. Липецка от 02.02.2017 № 101Постановление администрации г. Тулы от 29.06.2012 № 1744
Выдача выписки из похозяйственной книги – 20 днейСрок – 25 днейСрок – 30 дней

Хотя сроки регламентируются региональными нормативными актами, максимальное время оформления выписки либо мотивированного отказа не должно превышать 30 дней с момента получения письменного заявления. Данный срок указан в ст. 12 Закона РФ от 02.05.2006. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан».

Основания для отказа

Направив заявление о выдаче выписки из похозяйственной книги, заявитель может получить отказ в случаях, предусмотренных Регламентом предоставления услуги, который утвержден в регионе.

  • отсутствие запрашиваемых сведений в книге;
  • заявление, поданное не наследником с запросом выписки на умершего главу ПЛХ;
  • отсутствие подтверждающих документов;
  • письменный отказ заявителя.

Отказ будет получен на основании Постановления Администрации г. Липецка от 02.02.2017 № 101 при предоставлении заявления, которое:

  • не поддается прочтению;
  • подано не по установленной форме;
  • содержит ошибки и противоречивые сведения;
  • не сопровождается необходимыми документами;
  • подано гражданином, не имеющим права истребовать данные сведения.

Отказ выдается в письменной форме с указанием причин. Хотя нормативные акты предусматривают основания для отказа, в случаях, когда заявитель считает действия должностных лиц неправомерными и нарушающими его законные права на получения нужных сведений, он может обратиться с жалобой, в соответствии со ст. 11-2 Закона РФ от 27.07.2010 № 210-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 16.08.2012 № 840.

Заключение

Руководство, содержащееся в данной статье, и утвержденный Регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача выписки из похозяйственной книги» по месту расположения земельного участка, помогут легко получить нужный документ. После этого можно в упрощенном порядке оформить право собственности на земельный надел либо получить субсидированный кредит для ведения ЛПХ.

Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

Как получить выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок?

Выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок — это одно из оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу Земельного кодекса РФ, т.е. до 30.10.2001 (п. 3 ч. 1 ст. 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Выписку выдает орган местного самоуправления. В ней указывается полное наименование должности лица, уполномоченного выдавать такие выписки, и проставляется печать органа местного самоуправления (примечания 3, 4 к форме выписки, утв. Приказом Росреестра от 07.03.2012 N П/103).

В отдельных регионах наименование этого муниципального органа может отличаться. Таким органом может быть, например, администрация сельского поселения, комитет по управлению земельным имуществом, муниципальное казенное учреждение городского поселения и т.д.

Для получения выписки рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы

Порядок предоставления выписки определяется нормативным актом соответствующего муниципального образования, поэтому в разных муниципальных образованиях он может быть разным. Различными могут оказаться списки документов, необходимых для предоставления выписки, сроки ее подготовки и порядок получения ответа. Поэтому в каждом случае необходимо уточнять порядок получения выписки в администрации органа местного самоуправления конкретного муниципального образования.

Так, например, на территории городского поселения Мытищи Московской области выписка выдается на основании заявления гражданина, поданного на имя главы этого поселения. В заявлении указываются паспортные данные заявителя и иная информация по желанию заявителя, позволяющая идентифицировать земельный участок. К заявлению прилагаются (п. п. 1, 2 Положения, утв. Постановлением главы городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района МО от 07.12.2006 N 148):

1. Архивная справка, выданная архивным отделом администрации Мытищинского муниципального района, с указанием:

  • Ф.И.О. гражданина, на имя которого внесена запись в похозяйственную книгу, адреса расположения земельного участка и его общей площади;
  • реквизитов похозяйственной книги (номер, дата начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществлявшего ее ведение);
  • реквизитов документов, на основании которых в книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок (при наличии необходимых сведений в книге).

2. Справка, выдаваемая отделом по Мытищинскому району Управления Роснедвижимости по Московской области, с указанием:

  • назначения земельного участка (указывается категория земель — земли поселений (для приусадебного участка) или земли сельскохозяйственного назначения (для полевого участка));
  • вида права, по которому гражданину принадлежит земельный участок;
  • кадастрового номера участка, его расположения и общей площади.

Примечание. В случае оформления прав на земельный участок в порядке наследования дополнительно могут быть затребованы документы, подтверждающие права наследника на имущество, в том числе: документы, подтверждающие родство; свидетельство о смерти наследодателя; справка об открытии наследственного дела; свидетельство о праве на наследство и т.д. ( ч. 2 ст. 49 Закона N 218-ФЗ).

Шаг 2. Подайте заявление о выдаче выписки и необходимые документы

Заявление о выдаче выписки из похозяйственной книги подается лично или через уполномоченного представителя в учреждение, предоставляющее услугу по выдаче указанной выписки, или через МФЦ при личном обращении либо направляется почтовым отправлением или через Единый портал госуслуг (п. п. 3, 79 Административного регламента, утв. Постановлением администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района МО от 25.03.2016 N 85).

Образец заявления, как правило, приведен в местных нормативных актах, посвященных описанию порядка получения такой выписки. Кроме того, форму заявления можно получить: в бумажном виде — непосредственно в учреждении, предоставляющем услугу по выдаче выписки, или в МФЦ; в электронном виде — на Едином портале госуслуг, на официальном сайте в сети Интернет, а также по вашему обращению форма может быть выслана по электронной почте (п. п. 25 — 27 Административного регламента).

Выписка из похозяйственной книги о наличии у вас прав на земельный участок предоставляется бесплатно ( п. 37 Административного регламента).

Шаг 3. Получите выписку

Способ получения готовой выписки зависит от того, через какой орган подавалось заявление, и определяется вами при подаче заявления. Так, выписку можно получить (п. 129 Административного регламента):

  • лично — при обращении в учреждение, предоставляющее услугу по выдаче выписки, или в МФЦ;
  • посредством почтового отправления на адрес, указанный в вашем заявлении;
  • через личный кабинет на Едином портале госуслуг.

Сроки предоставления услуги определяются соответствующим нормативным актом и в любом случае не могут превышать 30 дней с даты вашего обращения (ч. 1 ст. 12 Закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ).

Выписка выдается в двух подлинных экземплярах (примечание 1 к форме выписки).

Если вам отказали в предоставлении выписки или не предоставили ее в установленный срок, вы вправе подать жалобу вышестоящему лицу. Такими лицами, например, в Солнечногорске являются руководитель администрации поселения, уполномоченные должностные лица администрации поселения (п. 125 Административного регламента).

Также вы можете обратиться в суд сразу, без предварительного досудебного обжалования (п. 4 ст. 5 Закона N 59-ФЗ).

Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования? Узнать →

Как приватизировать земельный участок? Узнать →

Портал государственных услуг Российской Федерации — www.gosuslugi.ru

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Что такое выписка из похозяйственной книги и как ее получить

Немало людей желают приобрести загородный домик совместно с земельным участком.

Выписки из похозяйственной книжки нужны именно для того, чтобы можно было доказать право владельца на то или иное имущество.

Данный акт служит основанием для проведения регистрационных мероприятий. И указывает на то, что собственником дома или земли является конкретное лицо.

Назначение документа

Данная бумага указывает на то, что объект прошел государственную регистрацию в Росреестре и принадлежит прописанному в акте лицу.

Не так давно бумагу мог получать только бывший собственник, но в нынешнее время из-за поправок в законодательстве, процедура получения упростилась и приобрести справку вправе новый собственник. Благодаря введенным изменениям, проще стало проводить регистрацию права владения для многих объектов. Помимо всего сократился требуемый перечень документации и справок, необходимый для регистрации.

Упрощенная процедура предусмотрена для тех лиц, которые приобрели земельные владения для ведения личного хозяйства или строительства до принятия земельных изменений в 2001 году.

Создание похозяйственной документации датируется впервые 1934 годом. Она нужна для подсчета домов, земель, другой недвижимости, которая зарегистрированы в пределах населенного пункта.

Процедура оформления выписки из похозяйственной книги о наличии права собственности на имущественный объект регламентируется правовым актом муниципального учреждения, поэтому в различных регионах она может отличаться. Другой может быть не только процедура, но и список требуемой документации для приобретения выписки, либо процессуальные сроки подготовки бумаги.

Похозяйственные записи восполняют дефицит пропавшей либо утерянной документации касательно недвижимых объектов.

В большинстве ситуаций за выпиской обращаются для подтверждения права собственности на земельный участок, реже — на жилой дом. Сведения похозяйственных книжек не относят к правоустанавливающей информации. Иначе в данной ситуации регистрация собственности в Росреестре осуществлялась бы исключительно на базе похозяйственных книжек.

Поскольку это неприемлемо, полученные данные лишь дополняют остальную документацию для приобретения и подтверждения права собственности. Книги относятся к важным доказательствам факта владения, распоряжения либо пользования недвижимым объектом.

Когда она необходима

Информация, содержащаяся в похозяйственной книжке, бесспорно значима и запрашивается в ниже перечисленных ситуациях:

  • приватизация земли;
  • при переходе земли в процессе наследования;
  • приобретение новой земли;
  • донесение данных об участке в кадастровую службу.

Стоит подчеркнуть, что до весны 2018 года согласие на ввод в пользование участка временно не требуется государством, для оформления необходимы лишь сведения о принадлежности земли. Важным изменением для землевладельцев послужил перенос сведений из похозяйственных книжек в кадастровые архивы.

Государство преследует две цели, упрощая земельное законодательство:

  • закрепление земли за прямыми владельцами для повышения эффективности ее использования;
  • увеличение бюджета благодаря земельному налогообложению.

Запросить выписку могут следующие лица:

  • граждане по субъективным причинам;
  • уполномоченные лица организаций;
  • государственные органы для проверки факта пользования участком земли.

Содержание

В похозяйственной книге о наличии права на земельный участок содержатся следующие сведения:

  • фамилия, имя, отчество лица, которое является владельцем участка согласно книжке;
  • адрес нахождения земли;
  • параметры участка, его площадь;
  • сведения о похозяйственной книжке (номерное обозначение; год, когда заполнение книги началось и год, когда окончилось; название учреждения, которое производило в ней записи);
  • сведения о документации, на базе которой вносилась информация в книжку.

Правила получения

Получение выписки относится к простым процедурам. В первую очередь придется собрать весь перечень необходимой документации, а затем найти учреждение местного самоуправления, которое расположено ближе всего к месту нахождения имущества.

Важно отметить, что брать выписку необходимо не на старого владельца, а на нового. Оформленная бумага выдается в 2 экземплярах. Такое количество предусмотрено для того, чтобы можно было передать копию второму собственнику при наличии.

Заполучить справку можно в следующих учреждениях:

  • администрация сельского поселения;
  • учреждения поселка;
  • комитеты, осуществляющие управление земельными участками;
  • МФЦ;
  • другие учреждения.

В большинстве ситуаций для приобретения акта нужно совершить следующие действия:

  1. Написать заявление о выдаче сведений.
  2. Предоставить копии всей необходимой документации, указанной в перечне. В некоторых случаях могут потребовать заверить их в нотариальной конторе.
  3. При получении наследства требуют ксерокопии свидетельствующего акта о рождение, заключении брака, кончине предшествующего владельца, завещании.
  4. Показать оригинальную документацию для сверки, в том числе документ, удостоверяющий личность.
  5. Если оформление выписки производит доверенное лицо, обязательно нужна доверенность.
  6. В конце нужно забрать второй экземпляр.

Ознакомиться с точной процедурой получения выписки можно на вывесках, официальных порталах, либо по контактному телефону выше указанных учреждений.

Государственные органы выдают выписки на безвозмездной основе. Но уплатить небольшую сумму все же потребуется за государственную пошлину. К примеру, она взимается за упрощенные регистрационные мероприятия оформления права собственности с физического лица, если он приобретает землю для того, чтобы осуществлять ведение частного хозяйства, дачной деятельности, сада, строительство гаража или иные строительные мероприятия. В данной ситуации пошлина, уплачиваемая государству, составляет 200 рублей.

Следует отметить, что с момента подачи заявления и факта регистрации земли должно пройти не более 30 дней.

Способ приобретения изготовленной выписки зависит от условия, в какой орган подавалось изначально заявление, а также от того, какой способ был выбран в заявлении.

Документ можно получить:

  • лично в руки — при явке в образование, занимающееся выдачей документации, или в многофункциональный центр;
  • через почтовое письмо на адрес, который был прописан в заявлении;
  • посредством личного кабинета на официальном портале Государственных услуг.

Особенности получения сведений о жилом доме

Выписка на жилой дом оформляется в свободной форме либо по установленному образцу, который предлагается Министерством сельского хозяйства.

Выписка изготавливается в 2 экземплярах. Один из них остается храниться в административном учреждении.

Акты заверяются печатью и подписью того лица, которое ответственно за хозяйственный учет. Документ предоставляется под роспись заявителя при показе паспорта.

Для приобретения выписки необходимо предоставить перечисленные документы:

  • паспорт заявителя;
  • акт, подтверждающий полномочия доверенного лица, если действует представитель;
  • правоустанавливающая документация на участок (данные бумаги не спрашивают, если право собственности зарегистрировано в ЕГРН);
  • кадастровые документы на дом.

Возможные причины отказа в выдаче

Законы не устанавливают возможность отказа при выдаче выписки из похозяйственной книжки. Исключением из правил является ситуация, когда заявитель не предъявил полностью требуемый пакет документации.

Если заявителю отказали в выдаче бумаги в устной форме, то стоит обратиться в уполномоченное учреждение в письменном виде, либо через заказное письмо с доставкой уведомления, либо подать заявление лично в 2 экземплярах, одно заявление останется в администрации, а другое выдадут на руки с пометкой о получении. Учреждение обязано дать ответ в течение месяца в письменной форме. Если в выдаче откажут, то нужно обратиться в вышестоящую инстанцию, судебную инстанцию либо прокуратуру с жалобой на поведение должностных лиц.

В соответствии с законодательством, после приобретения похозяйственной выписки, заявитель обращается к представителю исполкома с другим заявлением. В нем он просит выдать акт, подтверждающий право собственности. Заявление подлежит рассмотрению комиссией. При благоприятном исходе — заявитель получает акт о том, что он является владельцем недвижимости.

Данный акт служит основанием для проведения кадастрового учета участков и домов. Если комиссия отказала в выдаче акта, то данное решение можно обжаловать в судебном разбирательстве.

В такой ситуации исковое заявление отправляется в районный суд по месту нахождения учреждения, выдавшего отказ на удостоверение права собственности в отношении недвижимого имущества.

Судебная инстанция при рассмотрении дела в основном полагается на сведения, полученные в ходе изучения похозяйственных книг. На основании документальных исследований выносится судебное решение.

О том, какие документы будут получены владельцем после проведения кадастрового учета своей недвижимости, рассказано в следующем видеосюжете:

Ссылка на основную публикацию